Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если в границах насел. пункта то не лесной фонд

 

Не факт, если я вас правильно понял.
Фиолетовым, котеджный поселок, зеленым маленький построеный новый район, 21011, строиться. и рядом участок лесного фонда

 

Продолжение моей истории:
Сегодня в почтовом ящике обнаружил письмо с районной администрации, следующего содержания:
Уважаемый Петр Георгиевич!
Администрация муниципального образования муниципального района "ХХХХХХХХХХХХХ" рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. В настоящее время, подготовлен проект постановления администрации "ХХХХХХХХХХХХ" об образовании двух земельных участков в районе местечка ..., северозвостонее улицы Спортивная с кадастровыми номерами ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХХХ, ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХХХ - с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. После регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в муниципальную собственность, данные земельные участки будут проданы с аукциона.
Предлагаем Вам принять участие в аукционе. Информацию о дате и времени проведения аукциона можно отследить на официальном сайте ХХХХХХХХХХ района (http://www.xxxxxxxxx.ru) или в газете "ХХХ ХХХХХ".
Заместитель руководителя администрации муниципального района, Х. Х. Ххххххххх

Все написал дословно, как в ответе. Вот так, господа. Боритесь, и правда будет на вашей стороне.
Напомню, в марте написал заявление в район. Ответили спустя полтора месяца липовым отказом. Я написал в прокуратуру. После прокурорской проверки завели административное дело в отношении зам главы района по земельным вопросам а так же вынесли представление на устранение допущенных нарушений. Спустя месяц администрация ответила, что земля была в обременение управления культуры.
Написал новое заявление (такое же как в марте, только дата августовская). Спустя ровно 29 дней пришел ответ.
Теперь буду ждать аукцион по продаже участка не "там, где дают", а "там, где я желаю".

 

Ответ я уже конечно же предполагаю какой будет) Никак не проверить лукавят ли они?

 

Т. е. будете по рыночной стоимости покупать у гос-ва?

 

То есть все-таки продажа, не аренда?

 

Хорошо все то, что хорошо заканчивается (с) Удачи Вам на Аукционе и минимальной цены!)

 

Вам предложили участвовать, или так сообщили для сведений?
Мне еще ответ не пришел, 14.08 срок вышел, надо ехать опять штурмовать...
Вообще сроки не соблюдают, блин...

 

Аффффигеть. У нас бывает и так.

 

У нас полно такого, даже в 30км от Сыктывкара.

 

Да. продажа. Администрация вправе сама решать, давать аренду или собственность.
В основном, в аренду дают не чистые участки. Например с обременением части участка для ЛЭП или водопровода. Там да, аренда. Все остальное в собственность.

 

Да. В администрации такие земли уходят до миллиона. Б/у участки продаются от 1300 тыс. Даже если выйграю 3 сотни, это большая победа. На триста тысяч авто можно купить, или ушп залить).
И еще. Новый участок с нового массива - это одно. Б/у участок в центре деревни с подъездной дорогой 3 метра шириной - это другое. Что лучше?

 

По поводу водопровода вопрос сложный, наверное, можно узнать в водоканале вашего города. А по поводу "зеленого фонда" - найдите генплан или карту территориального планирования вашего города, там и смотрите в какой зоне находится ваш участок.

 

Просто ответили на запрос: "находится в стадии формирования". Сходила в администрацию для уточнения - они подтвердили, что сейчас участок в стадии подготовки к торгам, но продажа или аренда - не знают. Сказали, отслеживайте на сайте, участвуйте, если хотите, но лучше параллельно еще ищите, за заявления деньги не берут
Хороший дядька.

 

Здравствуйте!

Заинтересовался темой о взятии участка в аренду и строительстве дома. Позвонил в наш департамент, там мне ответили, что сейчас обязательно нужно выигрывать участок на аукционе, т. е. больше нет возможности брать в аренду совсем задешево. Он так и сказал, что не проще ли в таком случае промониторить аукционы и без геморроя попробовать выиграть один из них, а не бегать искать землю. Аукционы у нас в городе от 250к в год за землю вообще непонятно где (выселки конкретные) до 400к в год за более-менее вариант (разумеется, речь о стартовой стоимости). При этом кадастровая стоимость 1,2-1,5 млн рублей (границы города). Т. е. в таком случае строиться надо в течение года, чтобы быстрее взять участок в собственность и не платить аренду за следующий год, иначе выгода сомнительна или даже совсем отсутствует.

Сейчас как раз выставляется один интересный для меня по расположению участок. Но немного смущает один факт - непонятка с водой. Подключение возможно через частные сети (нужно разрешение, дадут ли которое - непонятно), стоимость 67 тыщ за 1 куб воды в сутки. Вот это-то и не понятно. Там конечного много крутых домов, вряд ли они сидят без воды, но это не гарантия, что мне дадут разрешение на врезку (или что это разрешение не будет больше стоимости подключения). И что значит 67 тыщ за 1 куб в сутки? Они что, трубу разного сечения ставят или какой-то рестриктор? Что мне будет мешать использовать 2 куба в сутки, например, подключив 1 куб? Приложил скрин документа для наглядности.

Отсюда вопросы:

1. Правда ли что сейчас возможно брать землю исключительно минимум за стоимость старта аукциона и больше нет возможности взять землю дешевле? Старт аукциона сам по себе не столь уж дешев, а за 3 года аренды и вовсе это почти стоимость всего участка с рук. Или это решается на уровне местной администрации и нужно искать местные законы?

2. Что насчет воды? Не окажется ли так, что возьму землю, а воду не смогу подключить по одной из причин - банально не дадут разрешения частники или выставят неподъемный ценник за разрешение... И что это за стоимость кубов в сутки?

Заранее спасибо за ответ! Новичок в этом вопросе, пока только начинаю разбираться, ища и читая информацию