Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

Tsember, ЗУ уже сформирован, кадастровый паспорт и межевое дело на руках.
Сформировал я его за свой счет. Надеюсь, что при составлении условий аукциона, администрация не будет против включить пункт о том, что победитель аукциона обязан будет вернуть мне затраты на формирование ЗУ.

Получать ТУ будет администрация. Меня они попросили предоставить им только предполагаемые объёмы потребления газа, воды, мощность энергопринимающих устройств, тепловую нагрузку. Эти показатели по среднему я им предоставлю, но вот площадь и этажность дома пока сообщить не готов (например, для цокольного этажа надо провести геологические изыскания, узнать УГВ, и делать это до проведения аукциона я не вижу смысла).

 

Сегодня отправлю письмо по почте в МФЦ с указанием таких участков на аренду. Посмотрим, что ответят.

 

Вот и я такой же отказ получила, правда в моем случае "нецелесообразно" ведение ЛПХ на земельном участке расположенном на земле сельхозназначения и представляющем собой контур леса. Куда обращаться теперь? Вы как-то решили свой вопрос?

 

Подскажите, пожалуйста, если есть спор (мирный) между соседями по поводу "ничьих соток", можно ли попросить администрацию выставить эти сотки на аукционные торги "по продаже права на заключение договора"?

Ситуация:
есть 3 сотки, приналежат администрации.
Есть г-н А, 3 сот примыкают к его участку (который в собсвенности)
Г-н А использует эти 3 сот уже давно самозахватом (забор, посадки, туалет).

Есть г-жа Б (то есть, я), 3 сот не примыкают к ее участку, тоже хочет эти 3 сот.

Г-н А сделал межевание 3х сот за свой счет и написал заявление в администрацию о предоставлении ему этого участка в аренду " под огород".
Администрация пока не рассмотрела его заявление (тк заявление было подано вчера).

Может ли г-жа Б тоже написать заявление в администрацию с, примерно, таким содержанием:
" Прошу провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды такого-то участка, размером 294кв.м, схема границ приложена". ?
Должна ли администрация, при наличии таких двух заявлений, провести аукцион, или администрация вправе принять решение о предоставлении в аренду без аукциона г-ну А?

Имеет ли, по закону, г-н А преимущественное право на заключение договора аренды, тк участок примыкает к его границе?

спасибо!

 

Cпасибо!

А еще, скажите, пожалуйста, а может является существенным препятствием для аукциона:
1. Что участок 3 сотки, что меньше областных норм предоставления уч-ков в аренду?
2. На участке имеются хоз. постройки (туалет, сарайка соседа), эти постройки нарисованы и на межевом плане.

Эти моменты могут послужить причиной отказа администрации в проведении аукциона?

 

У нас знаю точно, что менее 4-х соток участки не формируются (как отдельные).
А вот прирезка к участку может быть и меньшего размера. Тут кто-то писал об этом, поищите. Но надо было как-то особо сформулировать причину прирезки, что-то типа "для ухода за бесхозной территорией". И чтоб участок обязательно примыкал к Вашему.
Хотя в каждом "монастыре свой устав". Думаю, много зависит от позиции администрации.

 

А если участок 3сот, который меньше минимального размера (0.05 га), граничил бы с двумя соседями (со мной и соседом А) и оба написали бы заявление в администрацию для "ухода за бесх. тер".

То, как в таких случаях решается спор? Кому дадут в аренду, если на торги нельзя из-за размера?

 

А если участок не на кадастровом учете?
Сосед очень хороший, обещал показать какие документы ему дали, он заплатил 8тр за геодезическую съемку территории, но это не кадастровый план. Сосед сказал, что нельзя поставить участок на кадастровый учет, который принадлежит администрации, без договора на аренду.

 

Скажите пожалуйста. В свете возможных изменений в 2015 году по регистрации домов (отмена дачной амнистии) возник вопрос. Если берем землю в аренду под ИЖС у государства, то подразумевает ли это уже наличие разрешения на строительство дома или его нужно будет каким-то образом оформлять дополнительно?

Наверное сложный вопрос, т. к. сейчас по дачной все оформляются, но хотя бы гипотетически - в случае взятия земли в аренду весной 2015 года и отмены дачной амнистии, возможно ли будет успеть оформить все эти разрешения на стройку, построить каркасник (всё-таки они строятся быстро, месяц-два и он готов) и оформить всё в собственность, дабы уйти от ужасающих ежегодных платежей за аренду земли? У нас земля в городе в районе 400 тысяч в год только старт, а там уж как повезет. И не очень хочется платить эту же сумму во второй год как арендную плату, это почти половина самого каркасника, да и в таком случае лучше в пригороде землю купить без всяких аренд за ту же сумму и, не парясь за следующие платежи, строить дом

В общем, суть последнего вопроса - останется ли смысл в аренде земли?

Заранее спасибо!

 

Недавно участвовал в аукционе по аренде земли. Дак там сразу было вехде написано, участок с кадастровым номером... Площадью ... По адресу... На участке расположены две незаконно возведенные хозяйственные постройки (по факту там были 2 сарайки 80х годов)