Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ЕленаЧу, Что-то сосед Ваш мутит. Наверняка он заплатил 8тыс за межевание, т. е. за формирование участка. А если ЗУ сформирован, то вы оба имеете равные права на него, т. е. на аукционе кто больше даст. Если действительно покажет документы, посмотрите, есть ли там кадастровый номер.

 

@Aleksandr174,

подскажите пожалуйста, схему участка и приложение со схемой, где брать? И с геодезистом (по поводу точек), не совсем понимаю (какие то работы надо заказывать?

 

Так мой вопрос и состоит в том - можно ли будет всё это успеть за год, чтобы не продлять аренду по бешеной стоимости на следующий год? Для меня это актуально, т. к. бюджет просчитываю с учётом оплаты аренды за год. При этом планирую на оформление документов заработать как раз в течение этого самого года, т. к. не думаю что это безумно дорого.

Если за год без вариантов успеть, то мне лучше рассматривать вариант с покупкой, но в пригороде, а не в городе. Просто хочется в черте города, а тут только смогу позволить аренду, да и то только год.

 

Ну понятно, что плюс-минус километр, главное чтобы не 20 километров
Итого насчитали 3 с половиной месяца без постройки дома. Учтём как полгода. Дом построить можно месяца за 3 до нужной стадии для сдачи объекта, если конечно для этого не нужно будет обязательно подключить все-все коммуникации, т. к. это тоже время (а газ и вовсе не везде есть). Т. е. за год успеть должен в итоге. Спасибо!

А вот про во-вторых довольно интересно. Т. е. если я гипотетически завершу строительство и все оформления значительно менее, чем за год, то мне вернут переплату? Просто у нас сумма задатка равна сумме старта за год, многие лоты по старту и уходят. Так что вся сумма за год будет оплачена задатком как я понимаю. Я конечно не очень рассчитываю на безумно быструю постройку и оформление, но всё же даже по минимуму месяц аренды стоит немалых денег (около 30-35 тысяч рублей), так что серьезная причина поторопиться...

 

Aber83, учитывая Ваш опыт, интересует совет по следующей ситуации:

на заявление инвалида администрация Калининского района предложила ему выкуп участка в собственность, без аукциона. Но после постановки на кадастровый учет и рыночной оценки.
В устном разговоре заявителю предлагается произвести оценку самостоятельно, по доверенности.

Вопросы:
1. есть ли смысл дожимать администрацию произвести оценку, или сделать эту оценку самостоятельно (около 3 тыс. руб).
2. Если заявитель будет делать оценку самостоятельно, то поскольку администрации может не понравится оценка заявителя, какова вероятность, и каков механизм отказа администрации от продажи, и последующей повторной оценки.
3. Если оценку сделает район, и их оценка не понравится заявителю, и он сделает альтернативную оценку. И далее обращение в суд. Но что в данном случае будет обжаловаться? Рыночная оценка? Ее не соответствие рынку?

Буду также признателен форумчанам за советы.

 

1. Схему местности с участками взяли из публичной карты Росреестра, дорисовали свои.
2. Точки своих участков получили следующим способом: сделали официальный запрос в Росреестр на соседний участок (делается тут же, через его сайт), получили ответ с указанием точек, затем на основании них кадастровый инженер с помощью своей программы выдал нам координаты точек наших испрашиваемых участков. Если я не ошибаюсь- это называется получение точек программным способом, без выезда на местность. Сделать может любой кадастровый инженер. Нам делал знакомый из другого города.

 

У кого есть опыт получения участка в Свердловской области? Буду благодарен за информацию

P. S. Только начал разбираться, звоню в администрацию-говорят звоните в Главархитектуру, в Главархитектуре говорят звоните в МУГИСО. Ясно что придется побегать.

 

Никогда звонить не нужно, бегать тем более.
Пишите заявление (ия) на выделение зу в аренду (примерных образцов в теме полно), везете, один экземпляр забираете (если совсем лень - отправка почтой с описью вложения). Ждете 30 дней ответ. Далее по ответу ясно будет, как действовать дальше.

 

Вот и хочу понять куда это заявление подать...поэтому и спрашиваю?

 

Я писал в прокуратуру - и это "может принять решение" все портит.

 

У нас в Архангельске 11 участков уже 2 раза выставляли и ни одного заявителя. Участки низкие, надо отсыпать. Хотя при личной встрече с зам главы по ЗО она понтовалась, что мы эти участки за огромные деньги продаем. И суть в том, что я в пригороде просил участок в аренду, который надо на 1,5 - 2 метра отсыпать, топится ледоходом и штормами (готов был вложиться). Вот так то.

 

Почему портит? По-моему логично, в двухнедельный срок может принять решение о продаже либо аренде, либо не принять (отказать, но, опять же обоснованно) в тот же двухнедельный срок.