Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я вот на днях отнес очередную пачку заявлений, в колличестве 4х шт.
Ждемс ответа. Поставили срок в 30 дней. Но прошлый раз наша "Любимая" почта доставляла письмо с администрации аж 2 недели, пешком до Администрации района 15 мин ходу

 

Скорее всего, ответ дали за неделю, еще неделю лежал на подписи, и две недели пролежало у секретаря в приемной, в ожидании, пока кто нибудь не отнесет письмо на почту

 

Нет, там ставят печать на корвете когда отправлено, на самой почте когда они их сортируют
Было время писал письма да и в армии тоже)
Когда разные города, ставят печать с места отправления с почты и прибытие в другой город. От этих дней можно и прикинуть сроки доставки.

 

А. То есть именно доставка. Приняли первого, пришло 12го?

 

Уточнил у нашего форумчанина, который в Калининградской области выиграл в торгах на аукционе - Сумма до которой Вы дошли (к примеру 200 000р.р.). и является годовой арендной ставкой. И платится каждый год 200 000р.р. пока участок не перейдет в собственность.

 

Странно, все говорят по разному... Кто еще получал в аренду, может разъеснят нам...?
@Tsember, Например подал заявление 1 сентября, 25 сентября подписали офицальный ответ и отправили 27 сентября. А пришло оно мне по почте только 12 октября.

 

Всем привет . Рад что мой опыт оказался полезным. Не слежу за темой т. к. рассказал все что сам знал, и больше сказать полезного в общем-то нечего. Но в личку приходят вопросы по "зеленым кружочкам" .
Открываете кадастровую карту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
В черте города сложно найти участок - большая плотность.
Ищите в деревнях где не занятые земли, не размежованы (красный прямоугольник с номером или без) и со спутника не видно что земля как-либо используется (не отличается по цвету от окружающей растительности).
Всем успехов.

 

На сайте местной администрации оформил обращение:
Здравствуйте! Мне принадлежит земельный участок в XXXXXX вблизи д. Никульское, поселение Рязановское. Участок примыкает к болотистой местности. Автомобильного подъезда к участку нет (кроме как через мой участок). Я бы хотел взять в аренду эту часть земли. Уточните процедуры для взятия участка в аренду. Если нужно, могу показать расположение участка на кадастровой карте. Номер кадастрового квартала, на котором расположен земельный участок 77:20:0020451. В форме данного обращения нет возможности прикрепить изображение с координатами.

Участок находится в Новой Москве. Ответ местной администрации вот такой прислали:


Как дальше действовать? Местная администрация перекладывает ответственность на ДГИ Москвы.

 

На мой взгляд правомерный ответ

 

хорошо. А дальше куда бежать, чтобы взять в аренду прилегающий к моему участок? У меня участок крайний, прилегающая земля принадлежит городу.

На сайте pgu. mos. ru нажимаю:

Землепользование и строительство - Аренда земельного участка.

выбираем из этого:
-Получить договор аренды участка
-Внесение изменений в договор аренды земельного участка (проектирование, строительство, реконструкция)
-Внесение изменений в договор аренды земельного участка (получить дополнительное соглашение)
-Получить в аренду земельный участок (собственнику зданий, расположенных на нем)

Выбрал п. 1.
написано:
Кто может обратиться за услугой?
Индивидуальный предприниматель
В качестве заявителей могут выступать (п. 2.4.1 Регламента): - лица, осуществляющие пассажирские перевозки по определенным в установленном порядке маршрутам движения пассажирского наземного транспорта (п. 2.4.1.1 Регламента); - лица, которым земельные участки предоставлены в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства за счет внебюджетных средств и которым для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требуются смежные земельные участки или находящиеся в непосредственной близости земельные участки (п. 2.4.1.2 Регламента). Интересы заявителей, указанных в п. 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке (п. 2.4.2 Регламента).
Физические лица
В качестве заявителей могут выступать (п. 2.4.1 Регламента): - лица, осуществляющие пассажирские перевозки по определенным в установленном порядке маршрутам движения пассажирского наземного транспорта (п. 2.4.1.1 Регламента); - лица, которым земельные участки предоставлены в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства за счет внебюджетных средств и которым для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требуются смежные земельные участки или находящиеся в непосредственной близости земельные участки (п. 2.4.1.2 Регламента). Интересы заявителей, указанных в п. 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке (п. 2.4.2 Регламента).
Юридические лица
В качестве заявителей могут выступать (п. 2.4.1 Регламента): - лица, осуществляющие пассажирские перевозки по определенным в установленном порядке маршрутам движения пассажирского наземного транспорта (п. 2.4.1.1 Регламента); - лица, которым земельные участки предоставлены в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства за счет внебюджетных средств и которым для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требуются смежные земельные участки или находящиеся в непосредственной близости земельные участки (п. 2.4.1.2 Регламента). Интересы заявителей, указанных в п. 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке (п. 2.4.2 Регламента).

И то с этим делать? Неужели нельзя под другие цели у города взять участок в аренду?

 

Ок.
Перешел по ссылке.

Цветом выделил свои комментарии.

Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории

Заявитель
- Граждане, которым земельные участки предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства;
- я попадаю под эту категорию. У меня участок смежный, но я никак не отношусь к участку, который хочу взять аренду.

Далее открываю бланк.
Текст бланка:
ЗАПРОС (ЗАЯВЛЕНИЕ)

Прошу предоставить государственную услугу города Москвы «Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории», расположенного по адресу: _,

кадастровый номер: _:_:_:_ (при наличии).

На земельном участке расположены следующие здания, строения, сооружения:

_.

(указывается перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием их кадастровых (условных) номеров, и адресных ориентиров)

- нужный мне участок не выделен в отдельный участок. Есть только огромный кадастровый квартал на котором мне нужна часть земли. На кадастровой карте я могу лишь примерно обозначить границы участка, который я хотел бы арендовать. Могу только указать кадастровый номер ближайшего участка.

далее текст запроса:
Договор от _ N _ на пассажирские перевозки по определенным в установленном порядке маршрутам движения пассажирского наземного транспорта (в случаях, предусмотренных нормативным правовым актом Правительства Москвы о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством).

Государственный контракт от _ N _ на осуществление строительства, (реконструкции) объектов капитального строительства (указывается в случае, если заявителем осуществляется строительство капитального объекта полностью за счет средств бюджета города Москвы на основе государственного заказа, размещенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд).

Документы и (или) информация, необходимые для получения государственной услуги, прилагаются.

Это ко мне вообще никак не относится.
Прикрепил бланк заявления с сайта.
В 2х словахнапишите, что мне даст Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории.

Заранее спасибо!

 

Добрый вечер. помогите, пожалуйста, все правильно сделать.
Нашли участок, продается через агентство. Аренда 49 лет, ЛО. Договор аренды показали, кадастровый есть. Нет межевания. предлагают внести залог и сделают межевание. мы не против, но не понимаю как это документально оформить. и потом вот договор о переуступке прав -где прописываем сумму? вроде в договоре о переуступке не то как-то. а как я не понимаю.
переуступка договором аренды разрешена и если на срок более 5 лет, то согласия администрации не требуется.
на участке пусто ни электричества, ни воды ни газа, ни фундамента.
какие документы мне может надо еще попросить? сколько страниц содержит кадастровый?