Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

Скажите пож-та, каким образом желающие появятся, если статья не предполагает публикаций?

 

Кто первый, того и тапки

 

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

В каком месте тут про аукцион?
Ваша редакция статьи еще не вступила в силу

 

Так как человек подавал по старым правилам, то и порядок рассмотрения для него не поменяется

 

Мое мнение всей этой бодяги: дождаться официальный ответ, если не устраивает, жалоба в районную прокуратуру на проверку законности отписки.
проверено - работает.
Пишете в заявлегие, что просили под огород, на слушании вам сообщили, что выделят по статье 34 ЗК без права строительства при условии согласования границ. Вы оказали администрации медвежью услугу, наняв межевальщиков. А теперь выясняется, что информационное сообщение уже для ИЖС. А это серьезное нарушеие (ну или серьезная опечатка).

 

Здравствуйте.

Почитал форум, нашёл схожие ситуации, но у меня немного иная. Прошу подсказать решение.
В соседней ветке описывал проблему, но сейчас она больше подходит для этой темы.

Итак, в деревне имею в собственности участок с домом. Захотел получить в аренду соседний участок. Это пустырь, соседей вокруг нет. Категория земель Ж1, в составе населенного пункта.

Подал заявлению в администрацию с просьбой аренды, всё, как полагается. Пришёл ответ, что в аренду не дадут, а выставят на торги с целью продажи.

В устной беседе сказали, что такое решение принято, поскольку район нуждается в деньгах, пытаются продавать всё, что появляется (хотя в деревне земли реально много, просто никто о ней не заявляет). А этот участок они даже не выезжали посмотреть.
И отрывок из нашего разговора:

- А по этому ничейному участку проходит подъезд к моей собственности, как я буду заезжать, если его купят?
- А вот с другой стороны сможете.
- Там сад, яблони растут.
- Ничего страшного, вырубите сад.

Кроме дороги (которая официально на карте не обозначена, но накатана) на этом куске есть пруд и опора ЛЭП.
Купить самому этот кусок нет финансовой возможности, а, если даже и не найдутся претенденты, его отдадут какой-нибудь многодетной семье.

Понимаю, что зря всё это затеял, но уже поздно. Что делать? Вижу два пути:
1. Обжаловать решение об отказе. Но на какие аргументы опираться?
2. Надеяться, что в продажу/аренду участок не дадут НИКОМУ, потому что дорога, пруд, ЛЭП и какие-нибудь другие факторы.

 

Про аренду у них речи и не идёт. "Решение принято комиссией и изменению не подлежит - аукцион на право выкупа в собственность, а не на право аренды".

 

С этим согласен. Но все финансы ушли в ремонт дома и постройку бани. Я совсем не был готов к такому повороту. Да и непонятно, какая будет стартовая сумма, т. к. может быть выше кадастровой стоимости.
Прям так и хочется вырыть там огромный котлован, чтобы земля стала никому не нужна.

Поэтому сейчас ищу иные стратегии.
Меня сама ситуация удивляет. Получается, я могу купить/арендовать любую свободную землю рядом с чужими участками, также лишив людей подъезда (а пусть с огорода заезжают!), нонсенс же