Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем!
Продолжается история с моим участком (стр. 88-90 данной темы). Сегодня был в приемной администрации, указал на то, что в решении комиссии указан участок под огород а в объявлении в газете под ИЖС и площадь указана без учетом обмера.
Сказали, что будут проводить новую комиссию, после чего будет опровержение в газете с реальными данными. по арендуемому участку.
Далее сказали, что разрешение только под садоводство без права кап. строительства. Это будет указано в газете. Так же сообщили, что участок более 4 соток, то аукцион будет по любому. Если бы был до 4 соток, то была бы аренда даже под ижс и без аукциона.
Вот сейчас задумался, может до опровержения подать новый запрос на участок 3,9 сотки на ИЖС в примыкание к основному участку. Но надо снова к геодезистам идти, чтоб документы переделали, потом в сельсовет, потом в архитектурный, потом снова сдавать документы на утверждение.
Потом с этого года такие вопросы будут отсылаться в область и неизвестно, что вообще будет.
В общем пока в раздумьях.
Да, сказали, что если смежный с основным участок предоставят под садоводство (хотя основной участок ИЖС), то потом его никак нельзя будет выкупить.
Сам пока не читал, что по этому поводу законодательство говорит.
Мне в принципе необходимо дополнительный участок за собой застолбить, строиться планирую на основном. Дополнительный под картошку с яблонями оставлю.

 

Вот это уже ближе к истине.
С интересом буду следить за развитием Вашей истории.

 

Ну пока жду объявления в газете. Это около 1,5-2 недели, а может и дольше. В понедельник попробую прозвониться узнать была ли новая комиссия, если нет, то когда будет.

 

Во! Наш метод! Чаще звоните, надоедайте. Это сильно вас не затруднит, а их понервничать заставите... Если через день будете названивать, до них дойдет, что просто так вы не отстанете. Послать они Вас не могут. Поэтому придется им все таки поработать, попотеть.

 

Звонить конечно эффективно. Но, по моему опыту, самое действенное - личный визит к исполнителю. Присесть напротив, глядя прямо в глаза, вежливо и твердо поинтересоваться "Когда?".

 

Самое интересное, что мой исполнитель прием ведет 1 раз в неделю - по понедельникам. Ну а прозвониться туда - это как в Кремль. Либо не берут, либо скидывают, либо занято.

 

Всем привет. Хочу поделится своими активностями в новом году
Во первых я нашел в интернете интересный файл, возможно в вашем регионе тоже такое есть, хотя думаю смысл не поменяется, т. к. ЗК РФ одинаковый для всех. Файл называется Методические рекомендации по предоставлению земельных участков для строительства в Ухххххх области. Всем кто только хочет взять в аренду или уже парится, в крацие о главном расписано все. Приложил.
Далее нашел сегодня ночью на работе апелляционное определение, Ухххххххх областного суда ссылка на сайт суда.
Ситуация очень интересная и очень похожа с моей может и не только.
В общем, по заявлению на аренду администрация отвечала что данный участок находится на территории зеленых насаждений общего пользования. Согласно Генплана города так оно и есть, НО. согласно ПЗЗ там участки для ИЖС и смежные участки передавались ранее в аренду. Вот и получается кому то дали, а кого то на...ФиГ послали
Женщина там выиграла суд и апелляционную жалобу администрации отклонили. Читайте выше, все расписано подробно.
Как результат в понедельник 12 января, я уже отправил заявление на проверку законности ответов администрации в прокуратуру области. От них пока тишина. Прочитав сегодня решение суда, решил продублировать заявление в прокуратуру своего района, отвез лично. Буду ждать ответа.
И что то так воодушевился, хоть завтра в суд документы отправляй Решил подождать результатов прокуратуры и поехал в МФЦ, подал еще 3 заявления та же рядом все, 1 заявление на ранее запрашиваемый участок, чтоб подтвердить их ошибку, возможно исправятся... прокуратура начнет им нервы щекотать
Вот такой я упрямый злодей. Будем ждать результатов
Будут вопросы, буду рад поделится своим маленьким опытом

 

@EAGLE 669, @MonteCarlo, Сегодня на Рамблере в "Новостях дня" - интервью с зам. министра Минэкономразвития П. Королёвым о предстоящей в этом году земельной реформе

 

@MonteCarlo, я отсудил таким образом участок. По Генплану он находился в зоне Р, но по ПЗЗ в зоне Ж. Даже нашел постановление ОМС, по поводу смены, по итогам публичных слушаний, зонирования на данной территории с Р на Ж.
Прокуратура - не везде в нее эффективно обращаться, в моем случае мне отписывались очень формально. Но в суде признали, что з/у должен предоставляться согласно действующему ПЗЗ, а Генплан в данном случае имеет меньшую силу.

 

Пож та, расшифруйте, что такое ПЗЗ

 

Дорогие друзья!
Подскажите пожалуйста, интересующий участок (не сформированный) находится вне границ населенного пункта (исходя из публичной карты). Каким образом и где узнать категорию земли в состав которой он входит? по каким документам и где запрашивать?
Есть сомнения что это земли запаса.
Отражает ли кадастровый план территории эту информацию, если его запросить? или чето другое нужно запрашивать? Темы различные перечитал, но конкретно такой ситуации не обнаружил.

 

Так правила застройки и землепользования вроде.

 

@djubis,

Да, все верно

 

Да я уже знаю об этом
Скиньте образец искового заявления Можно в личку.