1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 51

Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Aber83, 11.04.13.

Метки:
Статус темы:
Закрыта.
Страница 95 из 200
  1. Оксиния
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8

    Оксиния

    Участник

    Оксиния

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Нальчик
     Тут пишут, что администрации выгодней продать участок, чем сдать в аренду. А какую цену они обычно просят? Ниже кадастровой стоимости или выше? Может есть смысл купить, если имеются сбережения, и не париться с арендой?
     
    Оксиния , 30.01.15
    #1411 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476
    Адрес:
    Москва
    @Оксиния, потерпите месяц. С 1 марта можно будет получить участок в аренду без торгов, если конечно не появится второго претендента, а затем выкупить его примерно за 3% от кадастра. Хотя, скорее всего, ставку эту поднимут.
     
    Cedric_1 , 30.01.15
    #1412 + – Цитировать
  4. Оксиния
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8

    Оксиния

    Участник

    Оксиния

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Нальчик
    а на какой закон вы ссылаетесь, говоря о получении в аренду без торгов? Хочу к марту подготовиться.) и как думаете, на сколько поднимут ставку 3%
     
    Оксиния , 30.01.15
    #1413 + – Цитировать
  5. Оксиния
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8

    Оксиния

    Участник

    Оксиния

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Нальчик
    а если местная администрация откажет мне в продаже участка, на котором я построю дом? Что тогда?
     
    Оксиния , 30.01.15
    #1414 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476
    Адрес:
    Москва
    ЗК РФ в редакции 171-ФЗ.

    Чтоб я так знал. :aga: У нас 85 субъектов РФ и каждый может придумать что-нибудь своё.

    Не откажет. У Вас исключительное право на выкуп.
     
    Cedric_1 , 30.01.15
    #1415 + – Цитировать
  8. volynets
    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    volynets

    Участник

    volynets

    Участник

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    @Cedric_1, А зачем ждать месяц, я так понимаю заявление подавать можно уже сейчас, его месяц только рассматривать будут, а далее действовать в рамках действующего закона.
     
    volynets , 30.01.15
    #1416 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476
    Адрес:
    Москва
    Вы правы - в общем-то незачем. Главное, чтобы администрация не успела до 1 марта опубликовать извещение о проведении торгов.
     
    Cedric_1 , 30.01.15
    #1417 + – Цитировать
  10. volynets
    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    volynets

    Участник

    volynets

    Участник

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    @Cedric_1, Кстати, именно это и вызывает вопрос. Статья 30.1 п. 3 насколько я понимаю, администрация должна все равно как-то известить население, что имеется такой-то участок и на него можно претендовать? Если нет претендентов. то нет и торгов.
    На форуме кто-то упоминал, что якобы после 1-го марта и продажа осуществляется без торгов, если один заявитель.
     
    volynets , 30.01.15
    #1418 + – Цитировать
  11. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    147

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Нижний Новгород
    С 1 марта 2015 вступает в силу вот это https://base.garant.ru/70681110/

    Ставку выкупа устанавливается в субъектах, поэтому может быть разной.
     
    Лоерр , 30.01.15
    #1419 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476
    Адрес:
    Москва
    Нет. По действующей до 1 марта редакции ЗК РФ торги обязательны в любом случае (в целях предоставления участка для жилищного строительства), вне зависимости от количества претендентов.
    А сделка, заключённая без проведения торгов считается ничтожной.
    С 1 марта вступают в силу изменения в ЗК РФ и порядок предоставления изменится - торги не будут обязательными при наличии одного претендента, следовательно такая сделка уже не будет ничтожной.
    Переходный период связывает момент перехода от старой редакции ЗК РФ к новой с моментом опубликования ОМСУ извещения о торгах.
    Если извещение о торгах опубликовано вплоть до 28 февраля, тогда после 1 марта действовать надо по старой редакции ЗК, т. е. проводить торги в любом случае.
     
    Cedric_1 , 30.01.15
    #1420 + – Цитировать
  13. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    147

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А чего за проблемы с одним заявителем? Обычно кто хочет купить, но боится что аукцион не состоится из-за одного участника, то приводят родственника/друга и спокойно выигрывает.
     
    Лоерр , 30.01.15
    #1421 + – Цитировать
  14. Оксиния
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8

    Оксиния

    Участник

    Оксиния

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Нальчик
    1) Придя в администрацию мне 100%скажут, что свободных участков нет. Хотя я знаю, что они есть, почему они так лгут? как мне всё-таки выяснить, какие участки пустуют? Кто помимо администрации поселения контролирует это?
    2) Если на арендованном участке есть только фундамент или недостроенный дом, а срок аренды уже истёк, то какова судьба этого дома и самого участка? возможно ли их выкупить?
    3) Могут ли мне не дать разрешение на строительство? Какие причины отказа могут быть? с этого года, насколько мне известно, уже нельзя строить дом без разрешения. Где выдают собственно это разрешение? Спасибо!
     
    Оксиния , 30.01.15
    #1422 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1 , 30.01.15
    #1423 + – Цитировать
  16. volynets
    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    volynets

    Участник

    volynets

    Участник

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    @Cedric_1, Правильно ли я Вас понял, что эти нововведения распространяются как на аренду, так и на покупку земли?
     
    volynets , 31.01.15
    #1424 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.264
    Благодарности:
    9.476
    Адрес:
    Москва
    Да, правильно.
     
    Cedric_1 , 31.01.15
    #1425 + – Цитировать
Страница 95 из 200
Статус темы:
Закрыта.