Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Московская область -> Сергиево-Посадский район -> сельское поселение такое-то (участок в границах сельского поселения)
Кто из этих субъектов (муниципальных образований) устанавливает ставку выкупа?

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 мая 2012 г. N 639/16

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ,

СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТАКИХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

В соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области"О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет: 1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. В случаях, установленных пунктом 2 (2) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

3. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", а также его размещение на официальном сайте Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Пархоменко И. О.

Губернатор Московской области

Б. В. Громов

 

Ключевой момент - в собственности Московской области!
А интересующий меня участок находится в муниципальном образовании (сельском поселении), которое входит в другое муниципальное образование - Сергиево-Посадский район. Кто устанавливает цену продажи в этом случае?

 

одно муниципальное образование не может входить в другое.
У Вас земля не разграничена?

 

Подскажите, или дайте ссылку, пожалуйста, процедуру приобретения ЗУ для инвалидов. Хочу помочь отцу взять ЗУ в собственность без аукциона. И ещё, ФЗ не указывает, какая группа инвалидности позволяет воспользоваться льготой, так ли это (у него третья). Если кто в курсе, дайте ссылку.

 

ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».
Для начала узнайте в местной администрации, нет ли у них там регламента по этому вопросу или очереди какой-нить. Как правило по инвалидам ничего такого нет. если нет, то:
Далее пишите в администрацию по месту прописки заявление с ссылкой на на эту статью.

Заявление:
В администрацию такого-то города
от ФИО, полные паспортные данные, телефон
В заявление пишите, что я, ФИО, являюсь инвалидом 1,2,3 группы.
Прошу Вас на основании ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» предоставить мне земельный участок в аренду/собственность на _ лет.
Группа инвалида может быть любая.

Далее начинаются сложности. Некоторые администрации требуют, чтобы вы указали на конкретный участок. Мне же суд при обжаловании отказа наоборот указал, что я не имею право требовать конкретный участок, т. е. администрация сама скажет какой мне участок даст. Так вообщем и случилось. Этот вопрос нужно заранее узнать в Вашей администрации.

Сложность номер два. В марте 2014 есть разъяснение верховного суда, что землю дают только инвалидам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Но это разъяснение вроде бы никто еще не прочухал и выдают не проверяя, что инвалид нуждается.

 

Из википедии: Муниципа́льное образова́ние — часть территории Российской Федерации, в границах которой наряду с государственным управлением осуществляется местное самоуправление для решения только местных вопросов. Местное самоуправление осуществляется непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения. На территории муниципальных образований властные полномочия распределены между органами государственной власти и органами местного самоуправления.

С мая 2014 года законодательство Российской Федерации предусматривает возможность создания семи видов муниципальных образований. Муниципальные образования учреждаются, упраздняются или изменяются законами субъектов Российской Федерации. Муниципальные образования одних видов входят в состав муниципальных образований других видов. Муниципальные образования существуют по всей территории Российской Федерации.

Что значит разграничена или не разграничена? Участок на кадастровой карте Росреестра висит со статусом "Временный (удостоверен)".

 

@Лоерр, Спасибо! Начну действовать.

 

@Лоерр, Интересный вопрос.
Если семья просто является нуждающей в улучшении жилищных условий, есть какие то льготы на получение земельного участка? Инвалидов нету.

 

По общему законодательству не слышал, знаю есть для инвалидов, многодетных.
Обратитесь в свою администрацию, у них могут быть всякие программы по улучшению жилищных условий. Каждая область свои программы могут устанавливать.

 

Добрый день всем, прошу прокомеентировать отписку, полученную мною от земельного департамента.
Подавал заявление на предоставление участка в аренду или под продажу и подготовку к аукциону.

Мне не понятно почему они требуют документы СОГЛАСНО местного регламента, в состав которого ОБЯЗАТЕЛЬНО включены копии документов, подтверждающие право на первоочередное предоставление земельного участка (те обязательно льготникам, обычные граждане отметаются тут сразу автоматом получается ?) А не согласно ст 30.1 ЗК РФ.

В то же время они сообщают, что руководствуются ст 30.1 п 2 по выделению земли - а именно продажа чз аукционы. (А не местным регламентом)

И в то же время они сообщают, что В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ общий порядок предоставления зем участков для ижс определенный ст 30.1 ЗК РФ НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ.

Выходит так, что в нанешней ситуации в красноярске можно получить землю исключительно льготной категории граждан ?

Поясните, пожалуйста, доступно эту отписку)

 

Какие документы вы подавали с заявлением и в какой форме заявление?
Основание отказа не полный пакет документов. Там расписаны все возможные варианты. я так думаю, чего то там не хватает в вашем заявлении. Они вам представили развернутый ответ со всеми возможными вариантами. Мне примерно такое же письмо приходило от администрации, выкладывал ранее. В октябре где то.

 

Из документов само заявление со схемой, копия паспорта, инн

Заявление вот в такой форме

Заявление

В соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ, прошу предоставить земельный участок в аренду с правом выкупа, сроком на 3 года. Ориентировочной площадью 1000 кв. м. Под индивидуальное жилищное строительство. Если этот участок не возможно предоставить в аренду – то указать обоснование почему, причины (помня о ст. 28 п. 4 ЗК РФ). А если он занят, то кем. Согласно настоящего Генерального плана г. Красноярска, данный участок попадает под вид разрешенного использования – ИЖС, без каких либо ограничений. Все кадастровые работы готов осуществить по доверенности и за свой счет.
Место нахождения земельного участка: ххххххххххххххххххх
Схема: ххххххххххххххххх

Поясните, почему же они пишут, что В настоящее время общий порядок предоставления зем участков для ижс определенный ст 30.1 ЗК РФ не применяется. (стр 2) ?

И почему они обязательно требуют к заявление прикладывать! копии документов, подтверждающие право на первоочередное (внеочередное) предоставление земельного участка (стр 1) ?

1 марта с нетерпением жду, ну а пока хотелось бы получить, если возможно, ответы на мои вопросы

 

Запрос доп. Документов не законен