Оценка стоимости строительных работ в человеко-днях. Разумен ли этот подход?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бывало и не раз. Мой первый ФСБэшник и первый каркасник. Все началось еще до начала работ. Но тогда меня это не напугало, я был молод и еще не знал, что через месяц поседею. Он мне сразу сказал что все строители барыги и он не понимает, как он - честный слуга народа зарабатывает 25 тыс. руб. а я молодой пацан больше.
К слову ездил он на машине далеко за миллион.

 

К частному строительству ТЕРы, ГЭСНы и тем более "эти опытные люди" ни какого отношения не имеют. Может я плохой специалист, но даже я с очень большой погрешностью прогнозирую предствоящую работу. Т. к. всегда все очень индивидуально и неприятности могут прийти с любой стороны. Сбои поставки материалов, отключение электричества, непогода, травмы и так далее. Можно конечно сделать не хилую формулу и забить туда все эти погрешности, но по мне так это на много сложнее старого и проверенного сравнительного способа оценки.

 

Я примерно таким же макаром собираюсь работу просчитывать правда не 2400-3000 за день а 1500р самое большое платил 3000 малярам которые делали декоративку у меня в квартире а так от 1000-1500р

 

Исходя из моего долгого опыта работы могу вам однозначно сказать, оценка работы в человека днях совершенно не приемлема. Потому что в такой ситуации рабочий не заинтересован в том чтобы сделать как можно больше работы, ему гораздо выгодней сделать видимость работы и заработать на этом больше денег. Гораздо выгодней оплачивать не время а конкретный кусок выполненной работы. Тогда и работа быстро спорится и вы не переплачиваете за воздух. Самое главное это иметь технадзор с вашей стороны для контроля качества.

 

интересно а как вы будите контролировать сколько рабочие выполнили работы может вы 1500 заплатили за то что кто то бил байдыки

 

Расценки устаканены? Вот, к примеру, как определить расценки на прочие работы. Мы пришли на объект монтировато пароизоляцию и обрешотку. Оказалось. что по всему дому в углахне к чему крепить пароизоляцию и обрешотку из дюймовки. Пришлось делать дополнительные бруски. Сколько за это брать по рынку? Затем столкнулись с тем, что на наклонных стенах окна выходящего в кровлю все стропила наколочены абы как. Пришлось выравнивать дополнительными досками. В этом случае тоже как считать трудозатраты, по человеко-часам или погонным метрам? Затем ещё по просбе хозяина сделали центр второго этажа с мансардными потолками, а боковые комнаты с чердачными. Пришлось делать конструкции, что бы утеплить торцы со стороны комнаты. Мало того. Концы стропил были соединены не в стык, а вразбежку или в накладку друг к другу. Пришлось подпиливать и подтачивать, что бы торец фронтона был параллелен фронтону дома. Как такие работы считать?

 

А вот как выглядит окончательный вариант.