Хотим строить Каркасный Дом, подскажите пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какой Каркасный дом лучше строить: Одноэтажный или Двухэтажный?

Прочитала такую информацию: Этажность дома. Двухэтажные дома стоят существенно дешевле
одноэтажных при одинаковом метраже. И это легко объяснимо - у них меньше площадь фундамента и кровли. Подскажите пожалуйста, действительно ли это так? И как застройщик расчитывает стоимость двухэтажного дома, от общей площади, или от жилых квадратных метров?

 

Надо смотреть проект одноэтажного и двух (какой фундамент и какой сложности кровля). Экономия при строительстве двухэтажного дома будет не значительна.
Стоимость расчитывают из общей площади.

 

Но дороже он точно не выйдет? я не имею ввиду внутреннюю отделку, с этим понятно.

 

КристинаБурм, надо смотреть проекты, навскидку сложно сказать, что вы планируете построить.

 

Смотрите, например берем одноэтажный дом 150 квадратов, чтобы получить такую же функциональную площадь в двухэтажном, надо еще приплюсовать площадь занимаемую лестницей на каждом из этажей. Так же надо учитывать стоимость самой лестницы, и то что двухэтажный сложнее в постройке и внешней отделке. С другой стороны одноэтажный требует большей площади фундамента, и большей площади кровли, но сам фундамент при этом может быть легче чем для двухэтажного, а кровля проще по конструкции.
В общем если грубо сравнивать обычные коробки, то двухэтажный может либо стоить столько же, либо быть немного дешевле одноэтажного. А если делать архитектурные изыски, то двухэтажный может быть дороже.
Для жизни одноэтажный удобнее, но основное ограничение почти всегда в площади участка, слишком он много места занимает.

 

Спасибо за ответ, именно это меня и интересовало)

 

согласен .+100500

 

мерси за высокую оценку моих скромных трудов.

Эээ..мм. Просто как то так сложилось, что на ближайших двух объектах где я собирал дома на винтовых сваях - сваи устанавливали специальной машинкой. Вот закрутила сваи машинка, приложили уровень, а оно криво чуть-чуть и чего они делать будут? Кувалдометром "подгонять"?
Шучу конечно. Просто не вижу особого смысла при закручивании свай в лазерном нивелире честно говоря.

Конечно можно. Вот только во втором случае дом прослужит лет 20, а в первом и 100 лет не предел эксплуатации. Но я вас ни в чем не собираюсь разубеждать.
Я всегда говорил, говорю и буду говорить - каждый сам себе злая буратина. Чем хороша стройка - они ошибки строительные - чем их больше, тем они быстрее вылазят.
Когда я только строил свой первый каркасный дом - многие соседи надо мной тоже смеялись. Че ты мол такое строишь, нужно а) строить дом из бруса б) если строить каркасник - то куда меньше досок нужно в) строить из досок каркасник - бред, нужно строить из бруса, не меньше чем 150*150, и все врезать-врубать.

Так вот прошло 8 лет с этого момента. ВСЕ до единого "советчики" - уже не единожды свои дома доделывали-переделывали, и отделку отваливающуюся, гниющую переделали, и доутеплялись все брусовые. Некоторые уже успели снести те дома и новые поставить. А ведь всего-то 8 лет... Что тут.
Так что я вам ничего не буду рассказывать - вам время и жизнь все расскажут. Сами.

 

Если можете экономить строясь не нарушая нормативы и не изобретая велосипеды - вы молодец. Я у таких сам учусь.
К примеру сейчас разрабатываю вариант экономии заказчикам денег за счет естественной сушки материалов на дружественной лесопилке с последующей простройжкой только торцов - мест что влияют на геометрию дома. Пока расчетная экономия от сухой строганной доски - которая у меня кстати не 15, а 10500 да еще и отличного качества - порядка 3000 рублей. Что серьезно.
Вот будем пробовать, посмотрим что получится.
Я завсегда за экономию, но без кроилова. Которое куда ведет - я вам лично уже писал.

 

AlexAref, вот можете же нормально отвечать. Не зря я вчера клаву давил, не зря

 

Мне тоже пытались. Хотя я сразу просил ручное. Ничего, пригнали машину, заехали на участок, потом пол-дня ее назад вытаскивали. Через неделю приехали ребята, за пару часов не спеша загнали все сваи вручную. Расхождение диагоналей - пару миллиметров. Это при глубине больше 4 метров.

Не-а... Процесс контролируется постоянно, никаких кувалд не требуется.

Вопрос не в том - гидроуровень или лазерный нивелир. А вопрос в том, что фирма, дерущая семь шкур, постоянно рассказывающая на каждом углу про свои патентованые ноу-хау и т. п., свои бригады не обеспечивает ничем современным - экономят. А "мелкая" фирмочка, практически себя не рекламирующая, тратит деньги на современное оборудование. Разумеется главное - кто этим инструментом пользуется и как, но... Помните какая у Портоса в "Три мушкетера" была портупея и почему он в жару в плащ кутался?

Смотря кто и как строил. Вот только в 99 случаях из ста в счете указывают "сухой, камерной сушки", а в реале это обзол, да еще и черный от грибка и без всякой обработки. Все равно мол, заказчик лох, что внутри увидит когда дом рухнет, а к тому времени строителей и днем с огнем не сыщещь. А вот мои стройки, которые я делаю сам для себя - точно сто лет простоят. Если только к тому времени морально не устареют.

Не понял - я где-то предлагал строить из бруса? Или высказывался против каркаса? Это вы меня с кем-то спутали. И убеждать меня ни в чем не надо - я уже вышел из стадии, когда верил сладким речам всяких спецов, как они быстро, качественно и почти бесплатно построят все что я захочу. Потому что единственное, что они выполняют из своих обещаний - строят быстро. Так быстро, что неискушенный заказчик и опомниться не успевает, как с него уже сдирают деньги и растворяются с ними в неизвестности - полистайте форум, тут подобных историй полно. А сколько народу про форум и слыхом не слыхал? А почитаешь тех, кто живет за счет строек - все сплошные альтруисты и работают исключительно из любви к делу. А уж специалисты - все как один! И попробуй только вякнуть что-то против - тут же начинают минусовать, орать "так не может быть", "так низзя" и т. д. и т. п. Еще бы - кто-то вздумал их рекламу критиковать и рассказывать что, оказывается, можно построить и дешевле. Пусть и дольше.

 

Нормативы нарушать не надо. А велосипеды до сих пор изобретают, вопреки поговорке, что характерно. Но, зачастую, вопрос не в том что велосипед изобрел, а в том, что всегда найдется безголовый неуч, который заявит что "этого не может быть" и "так низзя". И в самом деле - как же можно ездить на велосипеде, если он даже просто на месте стоять не может - отпусти - тут же набок упадет!
А кроме простой экономии, есть еще и другие резоны и соображения при выборе методов и технологий. Но об этом, как правило, господа шабашники не задумываются. Потому что, как уже писал - им главное быстро и урвать. Все остальные резоны побоку. Ну зачем им естественная, да и вообще какая-либо сушка материала? Это же время! А то что потом у заказчика брус винтом поведет и из стены выпрет, а то и вообще угол развернет - так это уже будут его, заказчика проблемы. Деньги-то он отдаст и ищи-свищи. Вопросы КАЧЕСТВЕНННОГО строительства их не волнуют.

Нормативы нарушать не надо. А велосипеды до сих пор изобретают, вопреки поговорке, что характерно. Но, зачастую, вопрос не в том что велосипед изобрел, а в том, что всегда найдется безголовый неуч, который заявит что "этого не может быть" и "так низзя". И в самом деле - как же можно ездить на велосипеде, если он даже просто на месте стоять не может - отпусти - тут же набок упадет!
А кроме простой экономии, есть еще и другие резоны и соображения при выборе методов и технологий. Но об этом, как правило, господа шабашники не задумываются. Потому что, как уже писал - им главное быстро и урвать. Все остальные резоны побоку. Ну зачем им естественная, да и вообще какая-либо сушка материала? Это же время! А то что потом у заказчика брус винтом поведет и из стены выпрет, а то и вообще угол развернет - так это уже будут его, заказчика проблемы. Деньги-то он отдаст и ищи-свищи. Вопросы КАЧЕСТВЕНННОГО строительства их не волнуют.

 

Кто же Вас так обидел то, что абсолютно все фирмы стали плохими? Может не стоит свои комплексы на всю строительную отрасль переносить? Плохие исполнители есть везде, и строители здесь не исключение ни в лучшую сторону, ни в худшую, все как в любой другой сфере деятельности.

 

Для начала нужно найти участок, а уже потом рассуддать. Перед поиском рекомендую почитать книжку Нойферт, Людвиг Нефф Проектирование и строительство дом квартира сад. Иллюстрированный справочник для заказчика и проектировщика.
При покупке обратить внимание на ориентацию участка по сторонам света (к вопросу как будет дом стоять). От участка будет зависеть 2 этажи или 1.
Пока бесполезный рвзговор.
В качестве рекламы каркасников.
Есть один заказчик. Строили каркасник на 300 м2, у него на участке баня из бревна 50 м2. Оба объекта постоянно отапливаются газом, в обоих газовые котлы и счетчики.
За оба дома платит одинаково.

 

Ни о чем не говорит, поскольку от многого зависит. Например (утрирую) распахните настежь все окна и двери в любом из этих "объектов" и счет за его отопление зимой возрастет в разы. И каркас это или бревно - разницы не будет.