1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 1

Плата за обслуживание домофона - обязанность?

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем шериф, 24.09.12.

  1. Xanna
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    105

    Xanna

    Живу здесь

    Xanna

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Волгоград
    Не договор был, а в журнале УК список квартир, кол-во ключей.

    А вообще волнует то, что без моего ведома все сотворили, и якобы я подписала, и мои паспортные данные.

    В том то и дело, я там редко бываю, к маме ни кто не приходил.
     
    Последнее редактирование модератором: 20.06.17
  2. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    5.104
    Благодарности:
    1.937

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    5.104
    Благодарности:
    1.937
    Адрес:
    Москва
    Ну так это оферта. Так что наличие подписи для заключения договора требуется не всегда.

    Написал я заявление в банк на оформление карточки. Банк в первой 10-ке. Долго писал, вдумчиво, ошибиться опасался.
    Прихожу получать карточку, мне дают заявление распечатанное, с данными паспорта который я поменял три года назад. Новый получал, по достижению соответствующего возраста.
    Спрашиваю: Господа банкиры откуда у вас мои данные, я вашим клиентом никогда не был :faq:...Отвечают :cool:
    А вы про какую-то УК и ООО
    Банкиры и те за базар не отвечают.
     
    Последнее редактирование модератором: 20.06.17
  3. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Просите копию протокола собрания жильцов и читайте, что там написано, а так же внимательно смотрите на подпись в протоколе.
     
  4. Xanna
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    105

    Xanna

    Живу здесь

    Xanna

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Волгоград
    Была сегодня на квартире и вот такие результаты:
    1. Квартира на которую ссылается Домофон-сервис, съемная и без трубки. Ни о инициативной группе, ни о собрании не слышали вообще и за обслуживание не платят;
    2. Опросила некоторых жильцов, все платят за обслуживание (считают это обязательным, как и оплату за коммуналку, так им сказали);
    3. Ни о инициативной группе, ни о собрании ни кто не слышал.
    4. Опрошенные жильцы заключали договор при получении ключей в Домофон-сервисе.
    5. Наши ключи ездила получать мама, подписала какую то бумажку у них, на руки ничего не давали, только квитанция оплаты за дверь и ключи.

    У меня 2 вопроса, если собрания жильцов не было (фальсификация), но есть протокол и заключен коллективный договор на обслуживание, какова юридическая сила этих документов (хотя их никто в глаза не видел)? И если они (документы эти) существуют, то у кого их искать?
     
  5. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Пишете в этот Домофон-центр. "Прошу предоставить документ подтверждающий проведение собрания, принятие решения о заключении с Вами договора и мое согласие.
    Договор я с Вами не заключала, согласие на это не давала, знаю точно, что собрание не проводилось.
    В случае не предоставления мне для ознакомления указанного выше документа и Вашего обращения в суд я буду требовать предоставления спорного документа в рамках иска и, если он не будет предоставлен, признания заключенного с Вами договора незаконным и полного возврата денег за весь период, а так же компенсации мне всех судебных издержек".
     
  6. шериф
    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    1.502
    Благодарности:
    323

    шериф

    Живу здесь

    шериф

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    1.502
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    Москва
    1. УО которая обслуживает Ваш дом должна иметь эти документы. Запросить письменно об ознакомлении с протоколом ОСС МКД.
    2. Составляете заявление (мы ниже подписавшиеся на ОСС МКД не присутствовали и протокол общего собрания не подписывали). Проходите по соседям и просите подписать.
    3. Составляете жалобу в ЖИ города и прикладываете копии опроса соседий.
    Я надеюсь Вы договор не подписывали?
     
  7. Xanna
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    105

    Xanna

    Живу здесь

    Xanna

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    105
    Адрес:
    Волгоград
    Нет, конечно! Но все оказалось прозаичнее. Договора ни какого с домофон—сервисом нет, но так как народ стал платить, то он считается автоматически заключенным. Так как мы ни разу не платили, то у нас договора нет. Естественно они не обратились в суд, а просто отключили квартиру от домофона, т. е. нам позвонить ни кто не сможет. Маму, в принципе это устроило, нет левых звонков в любое время суток, а ключ от двери есть у всех родственников. Выяснчть с ними отношения, судиться и т. д. нет совершенно времени. Оставили как есть.
     
  8. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.032

    Селебрина

    Живу здесь

    Селебрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.032
    Адрес:
    Москва
    Предлагаю вашему вниманию ситуацию.
    Московская область. Новостройка. Трубки в квартире нет. При подписания договора с УК пишу отказ от оплаты домофона. За домофон не плачу. За 2 года дважды нахожу начисления в платёжке, дважды требую перерасчёта. Один раз письменно с копией.
    В начале 2018 года происходит скандал из-за консьержек, кто-то жалуется в ГЖИ, их снимают, экстренно проводят заочное ОСС, с подписанием опросных листов по поводу наличия консьержек в подъездах и суммы оплаты их услуг. Консьержек возвращают. Сейчас внезапно приходит долг за домофон за 11 месяцев. Оказалось, УК подавала в АС на отмену предписания ГЖИ и выиграла его, предоставив (якобы) протокол с подписями жителей за выведение из СиР платы за линию домофона от замка до квартиры.
    За домофон мы не голосовали! Только за консьержей!
    Вопрос: что с этим делать конкретно мне и всем собственникам, кто не согласен с таким поворотом?

    Ответ на обращение в УК:
    0903ae81-2ff5-4879-a0f1-6ca0ca1fe877.jpg
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514
    Адрес:
    Москва
    То же, что и всегда. Ежели не согласны с решением ОС и/или протоколом, то их надо обжаловать.
     
  10. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.032

    Селебрина

    Живу здесь

    Селебрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.032
    Адрес:
    Москва
    1. Так если трубки нет, по закону всё равно платить надо, если ОСС решило? Теперь это не допуслуга, которую через договор оформлять надо?
    2. Как обжаловать, каким образом? В УК толпой? Никогда не сталкивалась, всё вскольз, краем уха. :flag:
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514
    Адрес:
    Москва
    Плату-то взимают не за трубку, а за запирающее устройство. А там, как ты его открываешь - трубкой, набором кода или магнитным ключом - дело десятое.

    И, честно говоря, я вообще не вижу связи между консьержкой и домофоном. Они могут существовать, как вместе, так и по отдельности.
     
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ну, классика, подделка доказательств.
    Обжаловать решение, в суд.
    У вас там эти жулики в протоколе странно написали:
    Я как-то не понял: раз не хватает денег на домофон, будем собирать больше денег на его обслуживание. Это как? Я бы понял, если бы был целевой взнос на установку домофонов.
    А так вам нужно обжаловать решение, говорить, что узнали о том, что якобы проголосовали за домофон только сейчас, собирать больше свидетелей, если что - готовить экспертизу подлинности подписей, но тут нужно браковать столько голосов, чтобы большинства не набралось. Учитывая цену вопроса, скорее всего все плюнут и заплатят (на то и расчет).
    Ну и в прокуратуру, конечно, можно жалобу накатать.

    Или еще вариант провести собрание, принять решение об отмене решения от 26.02.18 и об использовании накопленных таким образом денег на другие нужды.
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514
    Адрес:
    Москва
    Это красивый вариант. :super:
     
  14. Kolhoznn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    511

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    511
    Адрес:
    Нижний Новгород
    <Письмо> Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 <О содержании и ремонте общего имущества в МКД>

    Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

    Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

    Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.

    В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

    Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9.1 ГК РФ, в случае, когда ЖК РФ не предусматривает возможности принятия таких решений.

    В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

    https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/8553/poryadok-ustanovki-i-oplaty-domofona-v-mnogokvartirnom-dome

    https://sudact.ru/regular/doc/AyuuE7zLqhNw/
     
    Последнее редактирование модератором: 10.09.19
  15. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.032

    Селебрина

    Живу здесь

    Селебрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    7.100
    Благодарности:
    9.032
    Адрес:
    Москва
    Изначально, это была "допуслуга". Нашли первый протокол очно-заочного голосования.

    Связи прямой нет, только та, что УК как-то воспользовалась голосованием по консьержам для домофона.
    п. с. Ой, какой протокол интересный.)
    1. Допуслуга(!) домофон без трубки одна цена, с трубкой другая. Кто в трезвом уме добровольно будет допуслугу оформлять договором без трубки, если замок изначально общедомовое имущество?
    2. В протоколе встречается адрес другого корпуса. То есть это чужой протокол, выдаваемый за наш. Однако, частично фамилии в приложении совпадают. Частично нет.
    3. О выдаче ключей объявили 1 декабря 2017 года. И тогда же якобы проводили ОЧНОЕ собрание собственников. Ложь откровенная.

    Этот протокол (очередного и внеочередного) собраний оспаривать есть смысл? Было ещё одно собрание, с заочным голосованием по консьержам. Мы его результат не видели вообще. Там может быть даже кворума не получилось. Или как раз отменять решение второго ОСС логичнее? А про первое забыть?
     

    Вложения: