Плавучий дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Сергей Кр, есть возможность рассказать, с фото и комментариями, как строился ваш дом?

 

Вообще-то мертвые якоря легко ставить и летом
Особенно если использовать "наборные якоря" из "блинов" небольшой массы - позволяют регулировать количество груза в зависимости от места (грунта), легче устанавливаются, лучше держат в большинстве случаев и, при правильной установке, выполняют роль "амортизаторов"


Шарнирное крепление дебаркадеров к берегу - стандартное решение!
Как в Европе

так и у нас
http://www.oxta.ru/index.php?id=153
- много разных вариантов

 

Я так понимаю они, якоря, опираются на дно? Т. Е. дом не на плаву?

 

@Сергей Кр, а на реке реально такой дом возвести?

 

@Shmelev, Если только в какой-то бухточке, затоне или другом защищённом от ледохода месте. Нормальные дома (особенно деревянные из бруса, а не блок-контейнеры на основе сэндвич панелей на минвате неизвестного качества и происхождения) прекрасно зимуют во льду и в них постоянно живут. И не просто живут, а с комфортом !

 

1. Водоплавающие домики и домики на воде - http://banana.by/engine/print.php?newsid=22635
2. Хаусбот - собственный дом на воде. Теории и практики переезда - http://notebene.ucoz.ru/news/khausbot_sobstvennyj_dom_na_vode_teorii_i_praktiki_pereezda/2011-04-03-509
3. ЦЕЛЫЙ ДОМ НА ВОДЕ В ИНДИИ
http://www.pionnier.gorod.tomsk.ru/index-1258081564.php

 

@Shmelev,
ПОЖАЛУЙСТА !
Этот например, 168 м2. Не контейнер. Планировка обычная, свободного скандинавского типа, хоть и под Андреевским флагом. Ель карельская. Всем нравится. Сидим вечерочком. А завтра, по плану, будем ловить судачков и сразу коптить, свеженьких...

 

Как ведет себя профилированный брус в условия х повышенной влажности? Сколько лет дому? Есть возможность выложить фото торцов бруса снаружи дома? К чему это все спрашиваю - заинтриговала тема, красивый дом, не обычные условия жизни. Долго раздумывал и решил строить что - то подобное на озере, в нашем регионе. Сейчас узнаю все в юридическом плане.

 

С обычным профбрусом, что есть день вчерашний, не работаем. Только брус клееный по скандинавской технологии. Никаких кручений, деформаций, трещин, усадок и любые длины. Здесь, например, сплошные лаги по 14 м. длиной. Плюс пропитка специальным финским антисептиком.
Материал практически вечен. Хоть в воде, хоть над водой.

 

Кстати, на верхнем фото ж. б. понтоны покрыты гидроизоляционной мастикой (без толуола и других токсичных растворителей). Это не только дополнительная гидроизоляция "поплавка", но и своеобразная необрастающая краска, отлично предотвращающая образованию водорослей. В воде второй год - нет и намёка на обрастание.
Аналогичные "поплавки" без мастики, установленные в яхт-клубе в качестве основы причальных линий уже обросли водорослями, дающими своеобразный запах. Так что одно дело причал с лодками, другое - дом, где живут. Такое вот "ноу хау"...

 

Обычный профбрус и клееный. Как говориться, почувствуйте разницу Второй год идёт, однако.

 

Плавдом оборудован профессиональной погодной станцией, данные которой на 21.55 8 октября весьма показательны. В частности (см. фото):
- температура за бортом 7 град при пронизывающем холодном ветре 4,4 м/сек, в доме - 23,2 град. Ходим по тёплым полам босиком и в футболках с короткими рукавами. Мощность работы полов порядка 25-30% от максимума.
- влажность за бортом 97% (только что прошёл дождь 1,5 мм), в доме 46%, т. е. самая оптимальная из всех возможных, хотя казалось бы это нереально, т. к. кругом вода
Экономика. В данном режиме суточное потребление электроэнергии ок. 45 квт/час х 1,86 руб. = 84 руб.
Включая работу эл. плиты (питание), чайник, кофеварка, телевизор, насосы, освещение... Соответственно 84 руб х 30 дн. = 2 500 руб. в месяц. И это все платежи для дома площадью 12 х 14 = 168 м2. Других коммунальных платежей нет. Максимальное потребления эл. энергии при отрицательных температурах зимой - увеличение максимум в 2 раза, при пиковых нагрузках температур до минус 30-35 град, возможно в 2,5 раза. А есть ещё и 2 мощные печи - камин и сауна...
Во всяком случае, можно сравнить комфортность и экономику с условиями жизни в обычной квартире, например и самостоятельно сдать реальные выводы на основе фактических данных.

 

Позволю сформулировать преимущества жизни в доме на воде. По собственным оценкам и опыту. Естественно, в доме настоящем, предназначенном для комфортного круглогодичного проживания, привязанном к собственному земельному участку и в закрытом от ветров удобном заливе.

- главное: ты фактически живёшь как бы на личном острове, без соседей, наедине с природой и в полной тишине. Никаких внешних раздражителей, максимально спокойный образ жизни. Фактический курорт.

- подобные дома является видовыми, что несёт оздоровительную функцию. Общеизвестно, что нахождение вблизи (на) воде, её созерцание снимает возможное психическое напряжение, повышает жизненный тонус. Что есть на самом деле по личным ощущениям.

- плавдом – он же собственный причал для личных плавсредств без которых дом не мыслим. Средняя стоимость стоянки на воде в яхт-клубах моторных лодок длиной от 4-5 метров начинается от 5-ти тыс. руб. Прямая экономия. Не говоря о максимальном удобстве. Несколько шагов из-за кухонного стола после завтрака и ты в катере. На рыбалку, в город по делам, водную прогулку или за грибочками на необитаемые острова. А можно и на берег пройти, где стоит автомобиль. Выбор средств передвижения за тобой. Зимой снегоход по снежному насту на льду или СВП. Или прогулка на лыжах. Расчистил снег - вот тебе готовый каток для детей.

- в рационе питания во многом дары природы, местная экологически чистая рыба, которую ловишь прямо из дома (место прикормленное, само собой) или выйти на катере в другие места. Не только прямая экономия на продуктах, но и для здоровья полезно.

- в подобных домах естественно наличие сауны. А сауна с купанием в воде в т. ч. зимой в проруби в шаговой доступности это и есть высший кайф. Для тех, кто понимает, конечно.

- не мог даже представить насколько интересно и познавательно наблюдать за водной фауной. Повадками уток и чаек, выдры, вечерней охотой щуки, стайками разных рыб… Некоторым уткам, обитающим в округе присвоил имена. Есть проказник Юха, а есть добрая мать Василиса. И у каждой свой характер, как ладят между собой, кормят и воспитывают потомство… Есть бинокль, но собираюсь приобрести хорошую зрительную трубу. В плавдоме она обязательна !

- так же весьма интересно следить за колебаниями уровня воды в зависимости от различных климатических факторов – силы и направления ветра, изменений атмосферного давления, осадков. При ежедневных наблюдениях, интернета и собственной профессиональной погодной станции с большой точностью вычисляется не только прогноз, но и высота волны, сила ветра в Ладоге, что немаловажно при планировании дальних походов. На тот же Валаам, например. В Питер или Приозерск… Вчера, например, даже не дёргался на Валаам, точно зная, что высота короткой волны более 2,5-х метров… Хочешь не хочешь, а превращаешься ещё и в профессионального морского синоптика, глубже понимаешь характер Ладоги, капризы местной погоды.

- достаточно низкая налоговая плата за плавдом. Исходя их валовой вместимости и площади ок. 165 м2 чуть больше 8 тыс. руб. в год. Т. е. в этом случае ты не связан с кадастровой стоимостью земельного участка или её рыночной стоимостью, что возможно в перспективе. Тогда как живёшь на «собственном жилом острове», рыночная стоимость которого была бы очень значительна.

- простота реализации, при необходимости. Квитанция 150 руб., 30-ти минут переоформления судового билета и собственник другой. Который утащит его в другое место или купит вместе с землёй, по выбору. Если без земли, то через пол года здесь же будет стоять другой дом, возможно ещё лучше. Предложения о продаже идут постоянно, т. е. продукт пользуется спросом.

- в ходе практической жизни приобретаешь строительный опыт, о деталях которых не догадываешься. Например, покрытие специальной гидроизоляционной мастикой плавающего «фундамета», поверхность которого находится над водой, предотвращает не только неприятный запах от биологического обрастания (водорослей), но и недопущение под полом гнёзд всякой живности, например водяной крысы или отлично плавающих ужей.

Набросал навскидку. Другое менее важно…
О недостатках возможно позже.

 

@Сергей Кр, справедливости ради стоит сказать, что ВСЕ пункты один в один относятся к домам, построенным просто на берегу (20-30-40 метров от берега на таком же участке). Разве что не возможность транспортировки, но это врядли необходимость при наличии земли с выходом на воду в собственности.
Лучше расскажите о минусах.

 

@Nikitab900, действительно, между автомобилем и катером есть много общего при сравнении. Тот и другой оборудованы моторами, оба могут двигаются и автомобиль может подъехать к берегу, где стоит катер, встать с ним рядом. С катером существенно хуже - он не сможет ездить по суше, хотя бы на 20-30-40 метров от воды. Потому-то наверное, далеко не каждый автомобилист владеет катером.
Если не затруднит, то прочтите ещё раз ВСЕ пункты внимательнее. В одном вы абсолютно правы - оба дома одинаковы и отличаются лишь фундаментом и местом расположения. И за окнами каждого живность - бегают собаки или плавают рыбы. Разницы практически никакой.