Постройка дома в Краснодарском крае

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

4-6 соток.

 

Доброго времени суток, планирую переезд в Краснодар. Участок ищем в районе хутора ленина, и столкнулись с мутными реэлторами. Участок в поле 5 соток предлагают за милион, но по телефону цена была другая. У кого есть норм реэлторы кто продает участки в районе хутора ленина. Дом будет из газобетона в два этажа общей площадью 170 см2. Отопление котел дизельный и теплые полы. Хочу уложится в бюджет 2,5-3 милиона с участко

 

А вот и проект дома, и первый опыт рисования

 

@Alecsandr_Lucky, Привет, тоже собираюсь строится с весны, только в Знаменском. По поводу отопления посмотри канал https://www.youtube.com/user/teplowoda. Вроде доступно, грамотно.

 

Зачем вам риэлторы? на авито обьявления выкладывают частные лица, есть и риэлторы из них, просто посылать их сразу. Я купил через авито участок, без риэлторов.

 

@мурлышка, tuneng, это Сукко?[/

 

Да это Сукко.

 

Да.

 

Неужели это реально? Какой площади ваш участок?

 

Поделитесь кто как делал горизонтальную отсечную гидроизоляцию. Обычно при строительстве между фундаментом и каменной кладкой кладут битумную рулонную гидроизоляцию отсекающую капиллярный подъём влаги. Но:
"В сейсмических районах гидроизоляцию выполняют из обычного цементного раствора состава 1: 2 или из раствора с уплотняющими добавками – для исключения возможной подвижки фундаментов в плоскости обреза."
Вот сомневаюсь я в сохранении монолитности со временем и качестве такой гидроизоляции. В некоторых источниках пишут о необходимости полимерных добавок в такой раствор. Но каких и сколько я не нашел.
Или не забивать себе голову, кинуть рубероид на ленту и начать класть блок ?

 

Разумно.
Не знаю, где вы строитесь, но самое надежное - найти старые домишки в округе (лет по 50-70 которым), попросится посмотреть на него.
Хорошо помню кирпичный домик прабабушки на Табачке в Краснодаре (построен еще в начале прошлого века, до революции). У него как раз и был рубероид (толь, тогда говорила бабушка). Помню ребенком, ковыряла и отрывала кусочки (конец 70-х).
А если у вас зона (участок) подтопляемая, так никакие ухищрения не помогут, не верьте адептам сплошной гидроизоляции и т. п. Только отсыпаться.
Мы при стройке своих домов (место изначально было низкое) сначала отсыпали участки (помню 40 Тартр завезли), у нас с подвалами дома. И гидроизоляцию делали также по старинке - рубероид кинули на фундамент, и погнали кирпич. Дому больше 20 лет. Если и обнаружились косяки, то не в этом...

 

Рубероид это прошлый век.
Купите проникающую гидроизоляцию, и обмажте ей верх фундамента. Суть этой гидроизоляции в том, что она забивает поры в бетоне. Подробнее по гидроизоляции можете почитать здесь https://tehnoblok.pro/stati/gidroizolyatsiya-fundamenta-svoimi-rukami-vybor-gidroizolyatsii/.
Сразу после строительства, перед отделкой, сделайте хорошую отмостку вокруг дома и ни какая влага не пройдет.

 

а как отмостка помогает не проходить влаге?

 

Думаю, что мало помогает. Я сделал скрытую отмостку под землей из профмембраны на 2 метра с нахлёстом на цоколь.

 

Конечно никак не помогает... от подсоса влаги спасет только дренаж, но его у нас делать почему то не любят. Отмостка вообще то это от морозного пучения, но никак не от влаги.