Примеры проектов домов с возможностью дальнейшего расширения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересные дома и таунхаусы эконом-класса чилийской компании:
www.elementalchile.cl/proyecto/milan/

 

Можно использовать как первый этап https://www.apxu.ru/article/nora/Obvalovanny_house

 

Просто "бред оф сив кэбл",а не первый этап-это задел на "вечную стройку".

 

По-моему, ТС ждёт от нас предложений, а не эмоций. Я предложил. Вам не понравилось? Так ведь и не Вам предложил. Есть возражения - аргументируйте. И "бред" и "вечную стройку". Мне и правда интересно.

 

@Harnich, а второй этап: "Кстати, если строить этот дом как дачу, то наверху можно поставить беседку для отдыха на воздухе."?
Куда Вы его потом расширять будете? В стороны? Так в какую сторону его можно расширить? У Вас там и так с освещением напряг. Надстраивать? Ну, беседочку он выдржит.
Или Вы предлагаете по сути строить сперва жилой цоколь? А потом если будут деньги достраивать жилые этажи. Но строительство нормального цоколя, который сможет потом выдержать этажа два ВСЕГДА дороже строительства простого этажа без заглубления.

 

Жаль, что вы видимо не дочитали до конца, терпения, наверное, не хватило читать "бред"?
"...Можно, взяв ссуду и построив дом, жить в нормальных условиях, выплатив же её, можно взять другую ссуду, либо поднакопить денег или приобрести постепенно все материалы, и на базе этого дома, сняв грунт с крыши и лишние ряды керамблоков, строить уже большой лёгкий дом (размерами уже 14,6х9м) каркасной конструкции с отдельным входом. Строить будет уже значительно легче, поскольку не нужно будет тратиться на покупку земельного участка, подвод всех коммуникаций и устройство фундамента."
Второй этап - это ещё минимум 120 м кв. площади и второй этаж не понадобится. Это уже не "беседочка". Сколько стоит такой дом по материалам в статье указано, ориентироваться можно. И, заметьте, это полноценное жильё. В "нормальном цоколе" жить не будешь.
Выдержит ли он каркасный дом? Без сомнения. У меня полуподвал из фундаментных блоков шириной 500мм и держит кирпичные стены и два перекрытия и не самую лёгкую мансардную крышу - шиферную.
Сомневаетесь? Посчитайте - в статье есть все материалы и размеры для расчёта.

 

@Harnich, а зачем брать ссуду на строительство подземелья? Ведь если строить его с расчетом на дальнейшую надстройку, то это явно очень дорогой фундамент с гидроизоляцией. На эти деньги можно СРАЗУ построить нормальный дом.

 

Уважаемый Harnich! Я не хотел никого обижать, поверьте. Просто за много лет практики каких только не видел проектов"растущих домов".И конкурсных от профессионалов, и "волшебных" от любителей, и совсем сказочных от "чудиков" в шукшинском понимании этого слова. Самый удачный вариант осуществил мой друг. Он архитектор, поэтому он видел конечный итог. Суть его идеи-два неравнозначных объёма связанных галереей-"зимним-садом -столовой".Фундамент он сделал сразу под два этих объёма.И срубы (восьмиугольные!) собрал. Да денег хватило покрыть только рубероидом. Но здание уже вчерне было собрано. Потом он доделал меньший объём до приемлегого для жизни состояния. Когда срубы хорошо уселись, он сделал нормальную крышу.
Сейчас доделывает больший объём.Маленький сруб-будет гостевой или мастерской. А сам будет жить в большом. Жизнь заставит -маленький сруб будет "зимним домом",а большой-летним.Вот так можно и правильно делать растущий дом. А если лепить сбоку-сверху-наискосок,то жить на вечной стройке будет невыносимо. Беда всяких "растущих домов",что это из серии "полезные советы"(как из старых дедушкиных носков сделать прекрасное украшение для вечернего платья)...

 

Давайте разберёмся. По моему мнению растущий дом - это когда вы строите небольшой (по средствам, по бюджету) законченный в строительстве объект, в котором живёте с комфортом, и при этом копите финансовые и материальные ресурсы. Никакого неоконченного строительства при этом на участке нет. Накопили ресурсы - расширяете площадь на базе уже построенного. Делаете это быстро, так как ресурсы уже есть. С этой точки зрения мой вариант очень даже подходящий. К тому же он позволяет расширяться, не отнимая площадь от участка и это расширение очень значительное - в два раза, а если строить на его базе каркасник с мансардой, то и в три, т. е. площадь можно довести до 300м кв. А вот у Вашего друга как раз "вечная стройка", а не растущий дом. Сразу заложил общий фундамент, поставил оба сруба, теперь живёт в одном строении (наверняка с кучей недоделок) и перед ним теперь "маячит" недоделанный долгостой, поскольку ни сил, ни средств быстро его закончить нет. Я, правда, не вижу в этом ничего страшного, люди все разные и многие так строят, и я так строил, думаю, что и для Вашего друга это нормально, а не "невыносимо".

 

@Harnich, Вы прикинули стоимость подобного строительства?
"Основу дома составляет железобетонный каркас на плитном, железобетонном же, основании толщиной 100мм, заглублённым на глубину промерзания (для Нижегородской области это 150 см – этот вариант и будем рассматривать, для Москвы – 140 см, для Санкт-Петербурга – 120 см), причём уровень грунтовых вод должен быть ниже этой глубины, иначе дом будет всплывать как кессон, со всеми неприятными последствиями."
Подвал площадью 131,4 квадрата.
И при этом собственно годной для комфортного житья будет очень незничительная часть - недостаток света Вы ничем не восполните. И это Вы называете

?
Да бюджета на ЭТО сразу хватит на нормальный дом аналогичного размера.

 

Да прочтите же, наконец, статью по моей ссылке до конца! Все ответы на Ваши "умозаключения" там есть. Что касается стоимости "нормального" дома. Самый дешёвый каркасник такой площади стоит не менее 1,1 млн. руб (например https://lps-dom.ru/karkasnye/). И это без гаража, погреба, канализации, без внутренней отделки и инженерных сетей. А, главное, без возможности для расширения, а именно это в этой теме обсуждается, если Вы забыли.

 

@Harnich, да, прочитали.) ВЫ сами ПРОВЕРИЛИ реальную стоимость строительства такого сооружения? Не только материалы (и по ценам почти 2014 года), но и сами работы?
Или Вы собираетесь этот котлован ручками рыть?
"Стоимость строительно-монтажных работ оценить в данной статье не представляется возможным, так как она сильно различается в разных регионах страны и к тому же очень зависит от застройщика – кто-то будет строить сам, рассчитывая на бескорыстную помощь родственников и друзей, а кто-то предпочтёт нанимать строителей и тогда он должен быть готов к увеличению этой суммы примерно вдвое." Или втрое...

Кстати... про канализацию там есть только про наличие унитаза.) Но никак не про водоснабжение и ЛОС.
А если уж рассматривать дом с возможностью расширения, то самый простой вариант - строить дом размером 7Х9 или близком к нему сразу 2 этажа. Отделывать первый и с комфортом жить. А вот второй уже обустраивать по мере появления денег.
А Вы представляете расходы на кондиционирование? Ведь вокруг дома планируется веранда-оранжерея. Какая там будет влажность и температура? Или Вы верите, что в подобном помещении со стеклянной стеной зимой будет тепло, а летом прохладно?
А про систему вентиляции в смете ничего не указано. Странно...

 

"А если уж рассматривать дом с возможностью расширения, то самый простой вариант - строить дом размером 7Х9 или близком к нему сразу 2 этажа. Отделывать первый и с комфортом жить. А вот второй уже обустраивать по мере появления денег."
Ещё раз скажу: ЭТО - не про расширение. Данная тема про РАСШИРЕНИЕ, а не про достоинства и недостатки обвалованного дома и его экономическую целесообразность.[/quote]

 

@Harnich, а в чем смысл "расширения"? По мне, так это просто вариант увеличения жилой площади. Как она будет увеличиваться - вверх, в стороны - вторично.
Но Вы надстройку ПЕРВОГО этажа над цоколем считаете расширением, а превращение холодного полноценного этажа или мансарды в жилой - нет.
А почему лучше сразу делать единый фундамент, а не пытаться связать воедино его разные кусочки на форуме куча тем.

 

Чтобы не мешать топикстартеру в его теме, всем кто интересуется вызвавшем полемику обвалованным домом, добро пожаловать сюда https://www.forumhouse.ru/threads/236284/
Буду благодарен за обсуждение и критику.