Примеры проектов домов с возможностью дальнейшего расширения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добавлю в тему свои 5 копеек, есть такая задумка:

1) Дом из "российских префабов" - заказанных у производителей бытовок (просьба бытовкоконенавистникам критиковать аргументированно и дочитав ) усиленных металлокаркасов (под манипулятор - т. е. 6х2.5м), высотой 3+ метра, с слабо-наклонной (6 градусов) крышей и ВНЕШНИМ тепловым контуром из двуслойного пенопласта (5+10см). Кровля - цельный баннер, клеенный на ППС-50; стены - сайдинг, под ним - рейки и стеклоткань/стеклопластик, клееные на ППС.
Для начала - 5 штук каркасов, соединённых длинной стороной - т. е. 6х12.5 метров. Уже с полом, потолком, и по периметру - стенами, окнами...
Цель - вынести 95% работ в цех, оставив для участка самый минимум.

2) Собирать дом на сверхвысоком ростверке (2+ метра от земли) на винтовых сваях, обвязка - импрегнированный брус. Т. е. сначала строится ВТОРОЙ этаж, а потом доделывается первый - технический, без окон и с полом по грунту.

3) Расширение первой очереди - собственно первый (технический) этаж. Расширение второй очереди - вторая половина дома, из 6х12 получаем 12х12 и двускатную крышу. На таком же свайном ростверке. Третья очередь - мансарда (со слабо-наклонным полом).

Вроде бы получается вполне бюджетно, быстро и просторно.

В общем, кому интересно - смотрим эскиз в файле, и всячески комментируем-критикуем.

 

Как указано в первом посте, тоже задумывался о поэтапном строительстве, рисовал планировки и думал на эту тему. Решил выложить один удачный, на мой взгляд, вариант, может кому то будет полезным.
Строим слева на право, на первом этапе котельная это кухня, ну а дальше все и так понятно, вроде бы.
На первом этапе это маленький домик, в котором можно жить, на последнем это полноценный дом для семьи из четырех человек.
И кстати, кухня там 2.3х2.4.

 

Планировка - это конечно хорошо, но как решаются вопросы фундамента, перекрытий и т. д.?...

 

Согласен! Основной вопрос-это вопрос фундамента и перекрытий. Думаю строить 2 дома на независимых фундаментах, стена-к-стене. Один маленький, одноэтажный 6х11. Потом уже побольше
9х11 - трёхэтажный. Одноэтажный делать с плоской кровлей, чтобы крыша была террасой для 2 этажа 2-го дома

 

@Шопен, @dan14444, ребят, фундамент не проблема, крыша тем более. Крыша тут двускатная с коньком сверху вниз по центру гостиной, получается на первом этапе односкатная, затем двух с осимметрией, ну и дальше классика с небольшим смещением скатов относительно конька. Фундамент заливается лента и закладываются перевязочные прутки арматуры на место следующего фундамента, затем заливается еще и еще, в итоге фундамент почти монолит, никаких трещин не будет. Для перевязки лучше брать композитную арматуру.

 

Фундаменты нельзя стыковать. И забудьте про пластиковую арматуру - это развод.

 

Вы уж извините, что сомневаюсь в Вашей компетенции, но все же, можно услышать аргументы? Какие последствия ожидают такой фундамент и здание?
По поводу композитной арматуры тоже интересно. Я вот знаю, что у нее модуль упругости в несколько раз хуже чем у стальной, зато все остальные характеристики лучше, я вру?

 

Проект небольшого доміка постоянного прожіванія для двоіх. Дальнейшее расшіреніе предусматрівается прістройкой об'ёмов сверху i/ілі снізу по схеме. Фундамент предполагается на вінтовых сваях.

Что нужно ілі можно доработать?

 

... съездите в любую деревеньку, наверняка найдете избы-пятистенки. То есть, к первоначально существующему дому по мере увеличения семейства пристраивались еще три стороны...
Неверное у вас представление. Пятистенок - это не потом пристроенное, а просто изначально большой дом. Длина стен ограничена размером бревна - отсюда необходимая связка двух стен общим перпендикуляром-стеной. Загляните в этих деревеньках, как правильно пятистенок строится.

 

1. Фундамент будет имть риск сломаться в точке перевязки. А самое главное - правильно выполненный фундамент нового строения не даст осадки.
2. По-простому. Вы рискнете построить жилой многоквартирник или тц на этой лапше? И взять на себя ответственность за жизнь и здоровье пользователей?

 

1. Ничего не сломается если посчитать все правильно. Осадку не дают только забивные сваи, и то не факт. Все остальное дает усадку, главное что бы она была в разумных пределах.
2. Мы тут вообще то о малоэтажном строительстве говорим, но даже если так... Вы в курсе вообще, что стыковка фундаментов, даже в многоквартирном строительстве не редкость?
Раз делаете заявления подобные, аргументы должны быть соответствующие, а так одни тезисы.

 

Вы тоже пока аргументами не заблестали. Поспокойней дискутируйте.

 

чё то эскиз странный не открывается

 

https://www.forumhouse.ru/useralbums/7688/view

 

Ничего, что я в чужую тему вклиниваюсь? Просто сейчас, пока нет денег, самое время по-выбирать проект. Остановился на Zx121. Он идеально вписывается в мой участок 19 м на 21 м. Собираюсь в него внести изменения-вместо гаража - каркасник, с плоской крышей, на винтовых сваях, сделать в нём котельную и сдать газовикам, чтобы газ подтянуть

Потом, рядом, через пару лет, адаптированный под ракушку, 2-х этажный. Причём так, чтобы крыша каркасника стала верандой для 2 этажа.

Отсюда вопрос к спецам: правильным путём иду, если делать растущий дом? Не будет ли геморроя со стыковкой винтового фундамента и ленты? И вообще-какие подводные камни меня ждут?