Силикатные блоки, все за и против...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Частная застройка будет реализовываться вручную еще очень долго. Мал объем, чтобы получить эффект масштаба.

Даже стандартно применяемые в многоэтажке решения (монолитные перекрытия, например, азводская инвентарная опалубка) практически не находят применения в массовом ИЖС, Как и 20 лет назад рулят сборные ЖБИ ... Нам до Германии лет 30..., регионам - все пятьдесят.

Общаясь с заказчиками из регионов, постоянно обращаю внимание на то, что применяемые решения закончились в МО лет 10-15 назад.

 

Почему в перспективе? ПИК так и строит, самый крупный застройщик Москвы. И не только он.
Вокруг нас из трех новостроек две панельные.
Правда, у ПИКа у новых панелей на некоторых еще недостроенных домах плитка уже поотвалилась.
Брак случается.

 

@LittleFoot, На данный момент ПИК рассматривает вариант полного отказа от лицевого икрпича и замены его на плитку. А это - под миллион м2. фасадов. Аналогичным путем идет не только ПИК.

 

А ПИК использовал лицевой кирпич? Пока вижу у него только панели.
Вообще, конечно, облицовка кирпичом - это очень красиво. Но панели практичнее.

 

Какие, если не секрет?

 

Ленты полного заложения, рмпояса из полнотелки. металличекая сетка в кладке ГСБ, пенобетон, кладка под пруток... В Москве я с этим очень редко сталкиваюсь.

 

Из прочтения всей темы про силикатные блоки сделал (для себя) следующие выводы:
Блок всем хорош:

• точная геометрия - облегчает/ускоряет кладку, упрощает отделку, экономит клей/раствор,
• теплоёмкий,
• прочный, вследствие этого - экономичный (толщина стены до 250мм),
• экологичный.

Основной вижу минус - как и куда прятать коммуникации? Штробить глубоко (особенно по горизонтали) не рекомендуется, толстый слой штукатурки (куда спрятать коммуникации) убивает часть его преимуществ. "У них" это решается системно - есть какие-то шахты, спецблоки... Это я делаю вывод по фотографиям из темы ранее.
Как делать у нас? Все коммуникации по полу в стяжке? Для вертикальных - проектировать спецшахты в углах/простенках?

 

Насколько глубоко? 50-70 мм - легко.

Как вариант. О каких коммуникациях речь?

 

Добавлю ещё один немаловажный минус стен из этого блока, экономический. Собственно говоря, если я не ошибся в расчетах @Negativ, то стоимость стены 250 мм из силикатного блока, будет равна стоимости стены 400 мм из газобетона. То есть, тут никакого лукавства нет, действительно, несущая конструкция, по цене, одинаковая и там и там. Но, есть большое НО. Дом из газосиликата можно снаружи отделывать хоть сразу, хоть после вседения, а можно и вообще не отделывать, если это не нарушает эстетических чувств. А вот из силикатного блока, стены нужно утеплять и отделывать сразу, иначе там не то что жить нельзя будет, а могут пострадать фундаментные конструкции из-за промерзания основания. Соответственно, под стены из силикатного блока, не каждый фундамент подойдёт, или потребует дополнительных расходов на утепление, не только ко снаружи, но и внутри. Если же утеплять стены, то, логично сразу и отделку делать. Сколько стоит грамотно сделанная СФТК, можно посоветоваться в соответствующем разделе. Но, это не меньше 3000 за м2. Так что, задумываясь строить из силикатного блока, нужно заранее просчитать финансы и свои возможности, чтобы не было потом мучительно больно, если что.

 

Это так. С промерзанием основания ситуация ровно такая же, как и в случае с иными материалами. В чем разница? С накрытой кровле дом простоит долго и без отделки. Лучший вариант для долгого, поэтапного строительства - ГСБ, Для быстрого строительства и отделки - ТК - неплохой вариант!

Стена из силикатного дома - идеальный вариант дял строительства в один сезон при наличии денежного ресурса. Из года в год запрос застройщиков на строительство и отделку в течение сезона будет только увеличиваться. Стройка - штука инвестиционная. Идеальный вариант - построиться как можно быстрее... Понятно, что для такого строительства необходимо располагать необходимой суммой. как минимум, на коробку.

В прошлом году делали облицовку ручной формовкой по системе Лобатерм на минвате. Если мне не изменяет память, уложились в 3500-3800 руб/м2 со стоимостью плитки ручной формовки (российского производства).

Это универсальный совет, который можно распространить на любой материал.

Лучшее на мой взгляд применение силикатного блока в центральной России - многослойные стены с кирпичной облицовкой, дома с большим количеством узких простенков, заполнение монолитных конструкций.

Отличное решение, позволяющее добиться синергетического эффекта - низкоплотный газобетон низких плотностей на внешние стены и силикатный блок и перегородки - на внутренние. Можно попробовать, если у кого-то есть такой проект.

 

Максим, ну так я и пытаюсь донести до читающих, что такое строительство потребует больших, одномоментных затрат. Вопрос не в том, накрыли или не накрыли дом. Вопрос в том, что, например, построив дом на плите, если не включить отопление, то велика вероятность морозного пучения грунта под плитой. Причем, проморозится именно сверху, через плиту. То есть, такой дом потребует в первый же год, перед зимой, утепления, и соответственно, внешней отделки. Когда дом утеплен, тепловой контур закрыт, то в зиму можно уйти с минимальным подогревом дома, той же 2-3-х киловатной пушкой, которая позволит поддерживать в доме +5;+7. Газобетон такое позволяет такое без отделки, проверено на своем доме. Думается, что если стены из СБ не утеплить, то для согревает такой коробки и поддержания минимальной температуры в доме, потребуются значительно большие затраты.

 

Не больших. Все зависит от конструктива и региона.

Это касается любого каменного дома.

По этой причине планировать финансирования дома имеет смысл определенным образом. Нет денежков - копить. Универсальный совет. Строить можно быстро, но для этого нужнорасполагать бюджетом. Когджа уже станет понятным, что без денег дом не построишь, а сденьгами это делается за сезон.

Это тоже очевидно.

Соглашусь, что для строительства в несколько лет газобетон - неплохое решение, дающее стабильный результат. Выдерживание ГСБ идет на пользу. Я это не оспариваю.

 

То есть с блоком 250мм штроба по горизонтали шириной и глубиной до 70мм существенно кладку не ослабит?
Коммуникации - имел в виду электропроводку и воду.

 

Не ослабит. В Европе используются блоки толщиной 180 мм. И в России уже производятся (Поревит (Тюмень) и Гулькевичи (Краснодарский край)

Нет никаких проблем.

 

Нет, Максим, я бы не был столь категоричен. В Европе может быть и используют толщину стены 180 мм, но, как вы понимаете, исключительно по проекту, с расчетом несущей способности, а так же устойчивости стены. Давая здесь рекомендацию, что можно делать горизонтальную штробу глубиной 70 мм, вы должны понимать, что её,.эту рекомендацию, могут понять буквально и применять ее в любом случае. А где гарантия, что в центральной несущей стене, на которую с двух сторон опираются плиты перекрытияне сделают штробу? Вот в этой то стене и сделают штробу глубиной 70 мм, но, с двух сторон, у нас и такие умельцы найдутся. Сколько там останется, 100 мм всего? Я бы сказал так, что штробу в стене такой толщины можно сделать, но, только после согласования с конструктором.