МЗЛФ при высоком УГВ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы когда пойдёте получать разрешение на строительство, вам дадут схему с пятном (согласно зарегистрированных соседних построек или регламенту отступа от границ вашего участка), внутри которого можно строить...так что не запаривайтесь...

 

@max68.2011, Максим, об этом (свесы) в нормативах не встречал, да и забор здесь ни при чем. Есть такое понятие "красная линия".
"Отступ от красной линии дороги - не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц. Красная линия в градостроительстве - это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Расстояние между жилыми домами на соседних участках в целях пожарной безопасности должно быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости сооружений. Рекомендуется для удобства ремонта и обслуживания размещать здание со смещением к одной из боковых границ участка, но расстояние от забора до стены не может быть менее 1-1,5 метра. Как правило, застройщики придерживаются общего правила застройки улицы, ориентируясь на смещение соседних строений."

 

@Groundworkturf, Михаил, это всё понятно. Про свесы есть в каком-то СНИПе или СП.
кАЖЕТСЯ ВОТ В ЭТОМ:
"СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)

 

Михаил...поменялось многое...раньше за отступ в глубь участка штрафовали, из за плохого доступа пожарным...сейчас в зависимости от архитектуры улицы - вглубь, и 5 метров от забора, если соседи ещё не зарегистрировались, а если зарегистрировались, то 15 м от их построек...сам узнал только года 3-5 назад об этом...

 

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СП 30-102-99

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

Москва

2000

5.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

 

Юрий, все не так просто. В нормативах (кстати Алексей их выложил, спасибо) есть понятие улица, где отступ от красной линии один, и проезд, где отступ 3 м. Есть и еще ряд тонкостей. Но, как Вы совершенно правильно сказали, когда ТС зарегистрирует участок, там все будет нарисовано.

 

@Groundworkturf, вот добавлю к Лёшиной цитате:

 

Максим, думаю, что никто не будет напрягаться из-за лишних 10-15 см.

 

Разрещение на строительство есть уже... там по 3м от границы участка ... (от дороги и границы участка еще метров 5)
8х8 но я буду больше строить (9х9 + крыльцо)... думаю потом мы это уладим ...
просто я на видео услышал что от отмостки =) поэтому решил тут убедиться ...
Кстате удобно так размеры совпали, глубина промерзания 1.8м, отмостку 1.8м буду делать, и размер ЭППС 0.6м + 1.2м = 1.8м =) (жаль что не 0.6 конечно глубина промерзания =)

 

Кстате по поводу расстояния от соседнего дома, этот вопрос ко мне не очень относится ... у меня до дома соседа метров 40 еще)

 

@DeD174, зачем Вам отмостка, равная глубине промерзания. Надо вычесть из этих размеров толщину отсыпки, а в случае дома ПМЖ и еще, дополнительно коэффициент 0,8 применить. Навскидку, хватит с запасом отмостки шириной 1,2 м.

 

Так это вообще отлично ... столько $ экономит и "гемороя"
а что будет если допустим чутка промерзнет глина под насыпью ? и пучить ее начнет ... щебень с арматизирует ?

 

@DeD174, в какой-то степени да. Надо принимать во внимание фактор влажности глины. Если осенью, с наступлением заморозков вода ушла из под отсыпки, то пучинистость глины будет крайне мала.

 

Ну а для сарая я думаю достаточно 1м будет ?

 

Смотря что Вы называете сараем