Стала председателем. Помогите советом

ну, эт ты размахнулся! хто ж тебе 25 косарей платить будет? ты ж председатель!
вот 50 косарей управленцу - эт можно - с каждого не очень много получится в масштабе членских взносов

 

Повторюсь, но сдается мне, что некоторые из оппонентов спят и видят себя в роли "управленца" СНТ с оплатой в 50 тыр. А че не поуправлять-то? Особенно когда никчемный пред более-менее привел все в порядок, "управляя" практически даром...

 

Не согласен: СНТ выполняет работы, и оказывает услуги для всех собственников участков на своей территории, и ему до лампочки, кто там член, а кто не член СНТ: участвуют в содержании и эксплуатации имущества общего пользования взносами все собственники участков на равных основаниях.

 

Вот только хороших специалистов у нас в стране уже почти не осталось.
А людей, которые бы ответсвенно относились к своей работе-еще меньше.
Поэтому хоть какую высокую з. п. не плати, хоть как не называй (управляющий либо пред), а толк будет не всегда.

А управленец-индивидуал)

 

А я не за какие деньги.
С залом для проведения собрания нам отказали, в сторожке не поместимся.
Не мой сегодня год

 

Заявление писать по 14 форме или можно в произвольной форме?

 

Писали, что в произвольной. 14 форма - она заверяется у нотариуса и заполняется действующим директором, потому, если нового директора нет, она неприменима.
Как это разъяснение сработает на практике - не знаю. В теории, налоговая должна инициировать прекращение деятельности юрлица, в котором не избран новый единоличный исполнительный орган, так как юрлицо не отвечает требованиям закона.
На практике - не знаю, не сталкивался. Но такое письмо дает козырь ушедшему директору в случае, если его обвинят в нехорошем всяком, произошедшем после увольнения.
То есть надо иметь 2 документа:
1. Заявление об увольнении (с отметкой об отправке в адрес учредителей или Правления, плюс на адрес юрлица);
2. Письмо в налоговую о том, что заявление написано, сроки по Трудовому кодексу истекли, полномочия с себя сложили, но учредители ничего не предпринимают.

Тут у нас стык корпоративного и трудового законодательтсва. В теории, ГД должен созвать внеочередное общее собрание, на котором и заявить о своем уходе. Но если участники проигнорируют - собрания не будет по причине отсутствия кворума. Поэтому лучше уведомлять участников персонально, и с запасом по времени.

 

Обойдите закон.
Избрание Председателя. Председатель с одобрения собрания заключает договор на управление с профессионалами, себе оставляет исключительно представительские функции ("Царь, просто царь.")
В договоре на управление прописываются и обязанности, и механизм ответственности.
Договор проходит одобрение через Общее собрание.
Все. Работаем.
Причем что смешно. Если в этом договоре приложить ум, то можно сделать так, чтобы у каждого члена СНТ был свой договор с управляющим, и уже в этом договоре предусмотреть возможность штрафов за неоплату услуг управляющего в рамках гражданско-правовых отношений.
И взносы в СНТ уменьшаем на суммы оплат управляющему.

Конечно, можно попробовать схему оспорить в суде, но в целом конструкция должна сработать.

 

Возможность возложения функции единоличного исполнительного органа на организацию, или ИП по договору - прописывается в специальном законе о данном юридическом лице. В № 66-ФЗ не прописана такая возможность. Конструкция весьма зыбкая. .

 

Я не подписывала трудовой договор с СНТ.
Нет записи в трудовой.
Как я могу уволится?
Может такое письмо повесить в дополнение:
http://int2.su/wp-content/uploads/2013/05/Заявление-о-сложении-полномочий..jpg

 

Еще раз: никто не предлагает передать функции ЕИО, для СНТ это, в самом деле, не предусмотрено законом.
Хотя прямо и не запрещено, можно проэкспериментировать.

Предложение состоит в том, что избранный в соответствии с законом Председатель выполняет только представительские функции. А все хозуправление передается управляющей компании. Управляющей на в смысле ФЗ "Об ООО" или "Об АО", а в смысле "лицо, управляющее хозяйством". Завхоз.

 

Вы считаете, что "индивидуалы" будут оплачивать работу управляющего? Ага, щас!
Они за 3 рубля бьются, что б не платить членские взносы на содержание правления.., а тут - управляющий с нехилой зарплатой!

 

Само собой, тогда никакого увольнения, работаем строго по корпоративному законодательству. В нашем случае - ФЗ "О садоводах..."

В принципе, да. Контактные данные еще указал бы на случай, если никто документы не примет и Вас не обвинили бы в их похищении. То есть надо всячески показывать собственную добросовестность и открытость.

Ну, мы не говорим о таких случаях. Если народ не желает оплачивать ничего - ну и ладно. Выйти из СНТ, и оставаться индивидуалом или создать свое СНТ из вменяемых.