Стала председателем. Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да кто там потом разбирать будет когда 24 члена соберутся на сходку!
Конечно не замещает, это шутю я ...
Правление- незаменимо никем, даже членами СНТ!

 

У нас 200 участков, ОС решило в таком количестве и качестве, так и работаем.

А как на счет одновременного заключения договора на пользование ИОП, а если он не утвержден ОС?
С какого времени и как брать средства с выходящего? непонятно...

По поводу совмещать, теоретически и так можно, главное нужных семерых собрать. На правктике конечно кого когда надо. тех тогда и собираем

 

Вот, тут надо сразу правленцам оферту договора о пользовании ИОП выходящему и предложить!
А ежли в Уставе не прописано и ОСЧ не принимало процедуру заключения договора, то тогда в интересах правления это сделать быстрее!

 

Просто ОС решило? А что есть об уполномоченных в уставе?
И любопытно, кем и по какому принципу избираются уполномоченные?

 

У нас в Уставе сказано: передоверять уполномоченный не может свои права.
А так же сказано, что уполномоченный от десяти человек.
Вот и переживаю, что пол собрания будем решать только этот вопрос.
надежда только на благоразумность уполномченных.

 

Да, в Уставе прописано семь.
Не знаю много это или мало, но в моем правлении работало только трое, кроме меня.
У нас и участков 725.

 

У нас семеро собралось только один раз
И то, каждый норовил дать задание правлению и спросить с правления: а почему у нас мусор? А почему шлагбаум не всегда закрыт.
Короче, народ чувствует себя в правлении только, как контролирующий (председателя или не понятно кого) орган.
А как конкретные задания всем раздали, так половина этого народа сдулась ветром

 

Так это ... дали задание - обеспечьте финансирование.

 

Лен, поясни, получается, что человек приносит заявление на выход из Товарищества, и его можно не выпускать из этого товарищества. пока скажем долг не заплатит и договор не подпишет?
Как это сделать на практике, не понимаю?
Ты можешь пример скинуть, а то я б этот вопрос решила бы сейчас на ОС.

 

Это вы сейчас о зарплате?

 

С чего вы так решили ?
Лена просто написала, что выходящий вместе с заявлением о выходе может и оферту договора отдать.
А вторая часть её сообщения относительно Правления, если ОС до этого не обсудило и не приняло порядок заключения договора, то в их интересах это сделать побыстрее.

Да легко и непринуждённо, просто не принимать не на руки, не по почте заявление и оферту договора, как это делают мои "умники"

 

Нет, о требованиях "каждый норовил дать задание правлению и спросить с правления: а почему у нас мусор? А почему шлагбаум не всегда закрыт."
Мусор - надо уборщиков нанимать, с каждого двора по 500 рублей в год. Шлагбаум - нанять шлагбаумщика, еще по 500 рублей в год.

 

Как минимум, надо провести сверку, и подписать Акт о задолженности, и определить порядок её погашения, если таковая имеется. Параллельно с обсуждением договора. У выходящего есть обязанность его подписать. У СНТ тоже, как у исполнителя коммунальных и прочих услуг.
По хорошему, на годовом собрании один вопрос должен быть с уточнением списков собственников участков, и списков членов объединения. Мало ли кто почил, продал, подарил участок. Когда-то ведь и до налога на доли в ИОП дело дойдёт, поэтому для ЕГРП и ИФНС придётся ежегодно уточнять списки совместных собственников.

 

Не так:
На заседании правления выносится для обсуждения вопрос о внесении дополнений в Устав:

О процедуре выхода из членов СНТ
Образец (оферта) договора о пользовании ИОП

Затем это дополнение (в принятой редакции правления СНТ) выносится для обсуждения на ОСЧ (кворум обязателен), члены СНТ принимают его или корректируют прямо на ОСЧ (не менее 50%+1 голос)
На основании Протокола ОСЧ вносятся дополнения (изменения) в Устав они и регяться в УФНС.

Получаете заявление о выходе от члена СНТ, у вас должна быть к этому времени проведена процедура внесения дополнений (изменений):
о процедуре выхода из членов СНТ,
образец оферты договора в Уставе,
вы предлагаете оферту гражданину, а дальше вступает ст. 445 ГК РФ:
ждете 30 дней, если гражданин направит вам протокол разногласий к оферте- обсуждаете и:
либо принимаете договор с поправками (по протоколу разногласий)
либо не принимаете, тогда идете в суд и подаете иск о понуждении к заключению договора пользования ИОП.
С долгами- только в суд, они не имеют отношения к заключению договора.

 

Не знаю, как у Вас, но у нас могут и в дыню дать, если не примешь заявление. Либо сделают твои часы приема не выносимыми.

Не пойму, почему не принимать проект договора от них?
У нас есть проект договора, утвержденный ОС, индивидуал вправе разработать к нему проект разногласий. который можно и рассмотреть.

А по поводу того, что не принимать почту, так если есть корешок, то его можно и в суд предоставить. И это будет считаться: уведомлен, как положенно.
Нам со сбыта так письма шлют: по месту регистрации, а регистрация - поселок.