Стала председателем. Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вооооооооооот, и я об этом!
Там прописана ОГРОМНАЯ ответственность юрлиц перед собссниками ЗУ,

https://www.rg.ru/2012/04/06/gk-popravki-site-dok.html

 

Краткое резюме сегодняшней беседы по вопросу...

Ура! Редкий случай! Нашли консенсус!

 

Уполномоченные избираются из числа членов объединения голосованием, а не делегированы на основании доверенности.
В данном случае полномочия представлять будет не тот кому доверяет член объединения лично, а члены товарищества, которым доверяет общее собрание.

 

Вот и ещё одна проблема...возможность получить в итоге "карманных" Уполномоченных.

 

Ох уж эти сказочники...

 

Ох уж эти всезнайки...
Участок имеет целевое назначение, и разрешённое использование. Когда производится раздел участка, все вновь образованные участки имеют целевое назначение, и разрешённое использование делимого участка. До 2001 года, на основании ст. 66 ЗК РСФСР, участки Товариществам предоставлялись для коллективного садоводства. С разрешённым использованием "Для садоводства". Поэтому после раздела участка, составляющего территорию товарищества, под список граждан, все вновь образованные участки имеют целевое назначение - "Для коллективного садоводства", разрешённое использование - "Для садоводства". В соответствии с ГК РФ, ЗК РФ, - участки используются в соответствии с их целевым назначением, и разрешённым использованием, которое установлено в результате территориального планирования. Поэтому важное надувание щёк, типа "Мы - "индивидуалы", и нам все, всё и всегда должны" - не имеет под собой оснований: так называемые "индивидуалы", особенно сильно шумные, чаще всего являются обычными самозванцами. На участке с целевым назначением "Для коллективного садоводства" - садоводство в индивидуальном порядке не ведут. И никакой выход из СНТ, или не вступление в СНТ, как норма гражданского законодательства, не изменяют целевое назначение, и разрешённое использование. Для таких изменений существуют нормы земельного законодательства, а не произвольный самопал. Участки для индивидуального садоводства предоставлялись администрациями на основании ст. 66 в отдельных случаях, на основании персональных постановлений. Вот эти граждане и являются истинными индивидуалами,
Статус такой же, как у владельцев квартир в МКД, не состоящих в ТСЖ. Только в МКД на основании членства-не членства в ТСЖ никому не приходит в голову выпендриваться, мнить себя некими "индивидуалами", и качать несуществующие права, а в СНТ - приходит.
После 2001 года, новым ЗК РФ и №66-ФЗ участки для индивидуального садоводства не предоставляются. И термин: "Коллективное садоводство" - применяется лишь для участков, предоставленных товариществам до 2001 года.

 

Ну знаете, так можно договориться и до того, что кто не голосовал за преда, тоже пусть ходит вместе с предом и ставит свою подпись рядом.

И на заседании правления, у каждого члена свои голоса, а кто этому члену не доверяет. тот сидит рядом и голосует за себя.

Кто-нибудь может себе представить как будет проходить подсчет голосов на собрании уполномоченных?
У нас их 56 человек.
для начала необходимо подсчитать, кто из садоводов будет лично голосовать и определить, каким колличеством будет голосовать уполномоенный.
Затем, у каждого получится скажем цифры: 7,8,9,10...
При голосовании каждый поднимает листочек с полученной цифрой и комиссия по подсчету записывает эти цифры...
ребята, мы так подсчитывать будем больше, чем обсуждать вопросы.

 

Угу, а ведь по логике надо записывать еще кто как проголосовал - для отчетности выборщиков перед избирателями

 

@Кишмиш, Вы знаете основные правила проведения встреч и совещаний? Принимая ряд простейших действий и неукоснительно их соблюдая можно упростить жизнь и экономить время.

 

Можно.
А еще можно получить карманное большинство садоводов.

 

Позанудствую, сорри - выложу наши внутренние корпоративные правила

Председатель следит за тем, чтобы совещание началось вовремя:

• Вовремя - это значит за 2 минуты до начала все должны сидеть на своих местах и быть готовыми к совещанию
• Быть знакомыми с материалами, иметь предложения к добавлению в повестку совещания

В начале совещания Председатель должен удостовериться у участников совещания:

• Насколько все участники готовы к совещанию?
• Председатель имеет право отменить совещание и применить санкции к виновным в случае, если выясниться, что совещание было подготовлено недолжным образом

Если кто-то опаздывает на совещание, то он должен предупредить Председателя

• Предупредить Председателя об этом сразу, до начала совещания
• Либо прислать своего полномочного заместителя

Время, запланированное на встречу, является уважаемым ресурсом

• По встрече список вопросов должен быть приоритизирован
• Мы готовы к тому, что некоторые менее приоритетные вопросы не будут рассмотрены на совещании

В начале совещания Председатель озвучивает цели, доводит регламент до участников, оглашает повестку совещания

Председатель определяет порядок проведения совещания, в том числе выступления участников и с учетом их необходимости для дальнейшего обсуждения

Председатель определяет и следит за соблюдением правил коммуникации

• Правило одного говорящего. Не перебиваем друг друга

• По мобильному телефону не говорим, отключаем вообще

• Не допускаем отклонения от темы

• Не допускаем превышения лимита времени на обсуждение вопросов повестки (правило песочных часов)

Председатель обязан четко формулировать решения

• Определять ответственного в соответствии с функционалом

• Определять реалистичные сроки исполнения задач по согласованию с исполнителем - в конце каждого пункта повестки

В случае, если поручение потребует уточнения формулировки в дальнейшем, оно помечается знаком (*)
В случае непринятия решений по некоторым вопросам в повестке дня, Председатель должен принять решение о переносе на следующее совещание

 

Можете привести законодательное определение целевого назначения и чем оно отличается от разрешенного использования?
Специалисты утверждают, что это одно и то же. И ваша очередная "теория" - в топку.

 

Миш, для этого и существует порядок:
Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

 

вы сейчас говорите о председателе собрания?
У вас сколько людей на собрании должно быть?

 

Это точно. только не ещё, а в итоге.