Стала председателем. Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот именно, что другой.
И совсем не факт, что больше...
Знаю по примеру своего ЖСК...отказались от ДЭЗа и отдали управление в УК...отчисления нахлебникам сразу упали практически на 300тыс.

 

Это уже веерные отключения, которые запрещены законом. Помните в 2005 году "дети Чубайса" так поступали и понесли наказания. В данном случае они прекрасно понимают, что хоть и заключен договор от имени СНТ, но заключен он в пользу граждан, хотя в договоре это и не прописано. Это следует из приложений к договору энергоснабжения и вытекает из Закона ФЗ № 66-ФЗ. В этом случае он опять же применим. Почаще надо напоминать ГП о том, что все вопросы в СНТ решает не председатель правления, у которого нет властных полномочий и распорядительных функций в отличии от генерального директора ООО или ОАО, а ОСЧ.
Председатель во главе правления, является коллегиальным исполнительным органом, действующий по воле и решению общего собрания членов объединения.

 

уж поверьте, что факт. Пусть СНТ- колхоз, но маленький и свой, а УК - фирма, созданная не для благотворительности, а исключительно для извлечения прибыли на фоне деятельности по эксплуатации чего либо. Мало ли примеров в ЖКХи это при более менее существующем там законодательстве и ограничениях в тарифах, в отличии от СНТ

 

Еще и цены круче и проверить не возможно - другая организация. Обзовешь вором, и взыщут по суду за честь и достоинство. В деятельность чужой организации уже никто вмешиваться не имеет права.

 

Укажите различия ЖСК и УК? ДЭЗы тоже УК, а какие цены заворачивают. Что там Путин сказал об УК не помните? Сказал, что надо все УК ликвидировать, а вы на те же грабли, которые так ненавидите.

 

Лично у меня сложилось обратное мнение.

 

Я это не слушаю, а по сему - сложно вспомнить то, чего не знал.
И УК можно сменить, если не устраивает.
Чего не скажешь о Правлении и Председателе в СНТ (только не надо начинать, что по закону можно и их избрать, типа что вам мешает...)

Этот вопрос я вообще не понял...

 

На практике сделать это зачастую просто не возможно.

Я очень хорошо знаю структуру УК, их делопроизводство. поэтому различий между ЖСК и УК не вижу. Везде присутствует человеческий фактор, а это главное.

 

С этим не поспоришь...

А я вот вижу...
Это, грубо говоря, СНТ (ЖСК) нанявшее профессионалов (УК) выполнять задачи по техническому вопросу содержания дома, но ни как не организационные вопросы жизни в доме.
Другое дело, что много "левых" УК.

Почему?
У нас сменили за пару лет уже 3 раза, пока не нашли устраивающую...

 

Пока не наступит 4-й.
В СНТ точно так же - меняете председателя правления - было бы желание, которого зачастую ни у кого нет. Полный пофигизм. Сталкиваюсь с этим постоянно. Все сидят ждут, когда приедет барин и всех рассудит.
Очевидно это стало и при заключении прямых договоров. ОСЧ принимаются решения о переходе на прямые договоры, а ряд садоводов ходят жаловаться и пишут в прокуратуру на незаконные действия не ОСЧ, а председателя правления. Вот и угадай, что нужно. Как ни сделай всяк будет плохо. И в этом случае присутствует человеческий фактор.

 

Ваша уверенность говорить может только о том, что бывают и здесь исключения. Может быть Ваша управляющая компания честная и беспринципная, работающая только на благо клиентов, даже себе в ущерб - главное, чтоб потом у Вас не наступило обидное разочарование от её действий (дальнейших)

ну вот это уже говорит не в пользу УК

 

Это говорит лёгкости расторжения договора с не устраивающей УК.

 

Лучше б он его отключил...
А то кредит идёт, счетчик мотает...

А на нас просто наложат арест: просто заберут все документы...и все платежи нужно будет отправлять ТОЛЬКО в сбыт.

 

1. я не могу 800 тысяч долга за эл. энергию погасить целевыми. Может и нужно так сделать, но у меня на это рука не поднимется: выбивать из людей деньги, чтобы они платили за других, наглых воров.
2. Очень даже могут. и у них есть такие же защитники-воры. Молодые, отъевшиеся. Когда одна такая пара пришла орать на меня, что я дала команду установить им счетчик, то после двух часов моей обороны, я забыла как меня зовут. Причем их доводы были такие: на улице им сломает счетчик сосед и после этого их собаки погибнут.
Я вообще решила. что они не в себе.
Потом мне объяснили, что они разводят элитных собак, которых обогревают эл-вом.


Да, по поводу участкового: приходил (правда раньше у прежнего преда), поулыбался и ушел.


И по поводу счетчиков на улицу: так воры и хотят этого! Они хотят, чтобы другие за них платили!

 

В ситуации ТС, это ещё четверть ляма...
Успехов !