Проблема со свайно-ростверковым фундаментом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кидайте мне фотки на komaroff73@mail.ru, Письмо назовите ФОТКИ ДЛЯ Forumhaus, я выложу их сюда.

 

Выкладываю фото проблемы на обсуждение:

 

Повторюсь - договор на фундамент/бетон есть?

 

Пояснения к фото
1. Это по всему периметру, есть места с такими завалами до верха
2. Угол, после постукивания калаком нижняя часть отвалилась, обнажив арматуру и кусок сваи
3. Это вент отверстие, в щель ниже него проходит ладонь и на руке остается цементный след

 

Какие-то документы есть у строителей, заказывали они, я видела только накладные. Знаю, что делали пробные заливки кубиков. От строителей гарантия 36 месяцев (по договору), срок строительства истек по договору неделю назад, но мы не подписали акт по фундаменту, из-за неснятой опалубки а вместо него приложили к договору письменную претензию, принятую и подписанную директором фирмы- застройщика.

 

Под ростверком землю собирались удалять? А то это пока МЗЛ со столбами...

 

Ростверк лежит на песчаной подушке, это песок по цвету на землю похож

 

Для начала пробуйте решить проблему юридически. Полагаю, основания для этого есть.

 

Gexx, еще раз СПАСИБО за помощь с фото!
То есть Вы думаете, начинать с суда? Но они ПОКА не отказывются от решения проблемы, вопрос в том насколько верное решение они предлагают. Кто- то верно заметил, что для них оптимально сделать с наименьшими затратами, а наш интерес- чтобы дом "дожил" до наших пра-правнуков как минимум, без особых проблем.

 

Уважаемый Громозека и остальные Специалисты, фото мне помогли выложить, я по-прежнему остро нуждаюсь в совете.

 

Моё мнение, фундамент переделывать полностью, но я не специалист по ремонту фундаментов. Мне ещё не понятно какой зазор должен быть между ростверком и грунтом или ростверк лежит на песчаной подушке? Как вариант, поднимать дом и вместо этого @@@ делать ленточный фундамент за счёт "фирмы".

 

Lenic, фирма серьезная?

 

Вроде серьезная, на стройплощадке мы бывали часто да и один из наших местных товарищей туда наведывался ежедневно, присматривал. К коробке нареканий у нас нет, к кровле тоже, но с фундаментом накосячили так, что мало нам не показалось...

 

Ростверк на подушке толщиной сантиметров 20, не знаю достаточно ли этого. Под фундамент 12х12 было подсыпано по всей площади около 80 кубов песка. То что за счет фирмы, это несомненно, но обидно безумно, мы планировали к осени в дом переехать, а теперь ломай голову, как сделать не отделку дома, а ремонт свежепостроенного фундамента...

 

Не подписывайте никаких актов приема работ, письменная претензия с отметкой о вручении. После этого требование о экспертизе фундамента. На основании этого уже принимать решение.
С моей, непроф, точки зрения - замена фундамента.