Компактный пригородный дом Проект H-3030-0

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цены на смету заоблачные, у меня никто и никогда земляные работы механизированным способом не выполнял по кубам, только по часам. По кубам выходит раза в 2,5 дороже. На бетонные работы цены также ооооочень сильно завышены. Только кладка газоблока цена реальная.

Более 50 за 3 года домов выполненно

 

Доброго времени суток. А вы бы не могли написать реальную стоимость работ?

 

Извините а кто будет оплачивать за потраченное время, а это практически рабочий день. Я Вам и так много подсказал. За Вас бесплатно никто работу выполнять не будет. Объявляйте конкурс между подрядчиками не менее 3х и соотношение цена-качество выбирайте. Я всегда так делаю. И не только подрядчики, а также и поставщики материалов. Тогда будет результат.

 

По ценам сказать ни чего не могу-я из СПб. Хотя 3300р за 110м плёнки-всю жизнь бы плёнку раскатывал.
А вот выборка грунта вручную - развод, пусть предъявят эти 23 куба.
Подушку делают из ЩПС-привозят готовый. Песок и щебень по отдельности-ошибка. Под фундамент укладывают ЭППС специальный, повышенной плотности, а не ППС как в смете. И плёнка нужна только с одной стороны.
По арматурной сетке непонятно. Как из чего ?
Решили делать с цокольным этажом, в проекте вроде без ? 92+23 м. куб=115м, т. е. котлован 1м. глубиной. Почему ? Цокольный этаж 1,5м ? Почему не 3м ?
Уклон дренажной траншеи 3 см а не мм.
Про сам цоколь (стенки) забыли ?
При газобетоне перемычки не устанавливаются, а заливаются. Забыли ЭППС по периметру перекрытия.
Как-то непрофессионально всё. Сами смету составляли ?

 

Как-то непрофессионально всё. Сами смету составляли ?[/quote]
В том то и дело не сама, а человек который собирается мне строить дом)...
Спасибо вам большое !

 

Путник все правильно написал. Мне вообще всегда одного взгляда хватает посмотреть на смету и сразу все становится понятно. Кто будет делать дилетанты или профессионалы. Здесь дилетанты. Где это было что ручная и механизированная разработка грунта стоят примерно одни и теже деньги. Я вообще без предьявления сметы когда выбираю подрядчика, ни с кем не общаюсь. А если стоимость выходит за смету, требую доказать. Извините но многого повстречал в этой жизни. Были даже одни клоуны которые на ленту 50 п. м. в смете написали 4 ящика гвоздей. А вынос осей в натуру они такую фразу вообще услышали в первый раз в жизни. Ну и чтобы не прогадать написали 100 т. р. Они бы не написали, просто я заранее предупредил внесите в смету стоимость выноса осей в натуру. Так что дилетантов хватает. Для этого и существует служба технадзоа, авторский надзор.

 

Ну раз нет опытного и честного строителя, а домик хочется, то выход один-изучайте этот форум.
Здесь много грамотных специалистов, и всё подробно описано. Походите по "большим" стройкам, посмотрите. На прорабе съэкономите, потом детям поможете строиться.
Кстати, здесь несколько человек выложили рассказы с фото, как они сами полностью построили дом из газобетона.

 

Не всегда надежный. Особенно под дом из газобетона. Если ваш ростверк хоть немного сыграет, то считай по всей стене хорошая трещина обеспечена. Так как у газобетона нет сцепки как у кирпича. Поэтому лучше сперва хорошенько узнать геологию участка а потом уже рассчитывать проходить ростверк или нет.

 

Если вы построили десятки нормальных домов то должны так же считать и то материал который уйдет на пол первого этажа т. е. на ваш ТИСЭ и внести эту сумму в фундамент ТИСЭ. А потом посмотрите какая разница в итоге будет с плитным фундаментом. Если на ростверк надо еще бетонную плиту заливать в 20см то плитный фундамент весь в толщину 30см.

 

По такой плите могут ездить танки. Плиты 8 см толщиной вполне хватает. Это если конечно Вы считать умеете нагрузки. 20 см плита это межэтажная и с повышенными нагрузками и пролетами.

 

Под каждый проект выполняются изыскания грунтов. Хотя проходящие мимо, и большинство участников форума считают, что это делать не нужно. Но не им судить.

 

То есть вы предлагаете залить на ростверк плиту в 8см?Вы сами то считать умеете?
Может у вас танки какие то картонные что ездят по плите толщиной в 8см? Только потом тему не отводите на то что вы не на ростверк говорили а на УШП)

 

Не надо передергивать, сперва читать надо научится. Я же сказал по плите толщиной 20 см.


В некоторых сложных случаях я расчеты отправляю в проектный институт, и там считали что плиты 8 см толщиной даже хватает для гаража.

 

Ну с танком я может передернул ну а с остальным? Там пролет в 5 метров а вы говорите что 8 см хватить. Вы себе бы такую плиту залили? Думаю у вас не меньше 20см залито