Уловки строителей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот всегда и везде это дополнительные расходы заказчика. Или строителя, если строится дом с квартирами на продажу, все эти расходы размазываются по площади помещений, и поверьте мне, они очень не малые.

 

В чем смысл темы-то? Где уловки? Дороги - это наше родное национальное достояние и тема не для этого форума, имхо. Сроки стройки - имхо, Ваша личная договоренность. Фсё! о чем речь не пойму, хоть убей, в чем уловки-то?
Вот когда яички сырые под штукатурку - вот это уловки.
Открыли тему - так давайте уловки, а так - Вы-не-о-чём.

 

У меня тяжелая техника работала, дорогу повредила слегка так... Восстанавливал сам, точнее сказать за свой счет.

От строителей требовал лишь сделать то, о чем договаривались и не более того. Однако когда строители, точнее отделочники делали нечто не входящее в оговоренные работы - платил.

Думаю что именно так и должно быть. Режим "взялись, пусть все и предусматривают" считаю неуважением к исполнителям.
Что касается сроков и упомянутой задержки, стоит полностью изучать ситуацию, досконально. Знаю что бывают задержки у строителей по инициативе заказчиков, действия или бездействие или корректировки по ходу работ, да много чего. Так что тему как предложено стоит переименовать.

И да, автору темы так, на всякий случай напоминаю о правилах форума что бы в ходе обсуждений здесь не упоминался исполнитель.

 

Хахаха, похоже тут одни строители собрались, что никак не могут понять, о чём тема. Ну назвал бы автор не "уловки строителей", а "на что стоит обратить внимание перед договором". Многое ли изменилось бы? А то пообижались тут все уже

 

Тема о том, что автора кинули несколько раз и ещё столько же раз кинут).

 

Ну извините, вот у меня примерно также: срок был январь - одно дело почистил снег и все; а привезли в паводок в апреле, сами понимаете, что дорог нету нигде! И кто виноват, что приходится перегружать все с места на место, искать технику высокой проходимости, кто виноват, что все бревна в результате грязные?
Ну Вашу позицию уже понял, что строители в данном случае виноваты.

 

Глубоко заблуждаетесь, любезный. Просто есть на свете и вполне адекватные заказчики.

 

Чаще всего на строителей сводят все концы, мол взялись так крутитесь хоть на пупу, пока деньги не выплачены. У знакомой бригады был опыт сборки на объекте к которому не подъехать 300 метров, да и выгружать дом на 120 кубов не куда было. Пришлось почти весь сруб кантовать и ставить бревна стоя. Заказчик тоже упирался оплачивать, но в итоге как-то договорились.

 

кроме дороги что, не видно ничего ? просьба внимание на первый пост, это п. п. 1 и 2.

тема про то, что надо включить в договор отдельными пунктами.
из личного опыта.

если будут пп. 4-5-6... от других застройщиков - вилком!
а строителям просьба не засирать тему (понимаю, не нравится, если застройщики слегка поумнеют).

ну если кто вообще не понял, поясняю:

п. 1
сделав перекрытие ненужной толщины => увеличение объёма работ => увеличение прибыли, значит уловка

п. 2 т. к. половина стоимости крыши размазана по срубу - то при поэтапной оплате я плачу деньги и за построенную в будущем крышу, авансом так сказать,
далее в купе с п. 1 получаю "изменение конструкции" и отказ от работы по договору. если бы была указана реальная стоимость крыши, я бы ничего не потерял, а так - разрыв договора и 2х затрат на работы по крыше.

п. 3 - согласен, это не преднамеренная, но всё же уловка, т. к. несмотря на срыв сроков, строитель тычет мне договором, в котором я обязался обеспечить проезд, и где я не озаботился датой этого проезда.
(да, вся техника - это недокументированные траты, так что официально их как бы и нет )

 

ну тут забыли главное - заказчик платит оговоренную цену, т. е. эти расходы не являются дополнительными!
при продаже квартиры никто ж не говорит, вот пожалте 3 млн и ещё 30 тыщ за строительство временной дороги. равно как и за услуги крановщика, грузчика, озеленителя ...

 

А можно фото этого чудо-перекрытия? Что мне кажется, что оно не так уж и излишне навороченое

 

В договоре (смете) отражается толщина (пирог) перекрытия. Если строители не выполнили техусловия - они виноваты. Если Вы подписали договор с этими параметрами - строители нипричём.
По второму пункту - договор подписали. Усё. А то у меня тоже случай был - стропилку сделали, свесы подшили, диагонали все сантиметр в сантиметр выверены- осталось металочерепицу постелить. Приезжает заказчик и говорит - у меня деньги в евро и евро упал по отношению к рублю сегодня (было такое с евро где-то в Марте 2011г). Всё, или снижайте расценку за работу или другие крышу сделают! Шок - мягко сказано...всякие мысли дурные в голову полезли... мой компаньон вообще сказал - счас по кругу с бензопилой пройду по стойкам - каркасный дом делали).
По третьему пункту - почитать бы сам договор т. с. без купюр а то все это слова..слова...

 

Да чего говорить типа об уловках строитель, а что заказчики все идеальны? Каждый хочет поиметь выгоду от создавшейся ситуации, особенно если договор заключали с одним (в офисе и не понятно с кем), а строят другие, которые "не сном не духом", что в договоре до точности прописано. Об этих уловках конечно можно долго писать, но напишу об одном сильно запомнившемся мне. Это было ещё когда работал "на дядю васю". Срубили сруб в чашу. Идеально ровными торцы не бывают, поэтому были небольшие перепады. Так вот, клиент захотел с этого поиметь по максимуму, а точнее выровнять углы сразу "в отвес"(сделать ровными), чтоб потом через год уже не платить за это. В договоре об этом ничего не было сказано, поэтому он сказал, типа я подумал что они будут идеально ровными. Хорошо. "На хитрую. опу, есть. уй с резьбой и другой приблудой!" Об длине торцов (зауголков) от стены так же ничего не было прописано, поэтому чтоб он сильно не считал, что всех хитрее, отрезал ему торцы примерно 10см. от стены. На вопрос по чему так коротко, ответил примерно как и он: подумал что он так хотел.
Я к чему. Прописывать надо всё по максимум! "Чем больше вторая сторона вносит в договор, тем больше она уважает тебя!"

 

плиз... смущает толщина балок для потолка.

 

Меня тоже. И не только толщина балок...