Решения гос. органов (ФАС, Суды, Прокуратура и пр.) по вопросам выдачи ГПЗУ

@Вячеслав76, как по ссылке дело посмотреть?

 

@Яззва, http://oblsud.lo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&n_c=1&case_id=490909&delo_id=5&new=5

 

Администрация с. п. Пешковское Солнечногорского м. р. Московской области выдавало градостроительные планы земельных участков с нарушениями антимонопольного законодательства

Московским областным УФАС России 20.03.2015 вынесено решение о признании Администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области нарушившей часть 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

В ходе рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства № 06-11/163-2014 установлено, что в Административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка на территории сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области» (далее – Административный регламент), утвержденного постановлением главы сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области от 27.09.2012 № 620, соедржатся нормы, которые могли привести к ограничению конкуренции.


https://mo.fas.gov.ru/news/11755

 

Друзья, прошу вашего совета. Сегодня получил решение суда с отказом по поводу ГПЗУ.
Думаю делать апелляцию, но без умного совета, видимо, не обойтись...извините за огрехи файнридера.

Дело № 2-266/15

21.01.2015 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е. Г., при секретаре Александровой И. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Козачук Натальи Григорьевны о признании незаконным действий администрации г. п. Красково Люберецкого района МО. восстановлении нарушенного права.

УСТАНОВИЛ:

Козачук Н. Г. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным действий Администрации г. п. Красково в подготовке и утверждении ГПЗУ без места для строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома, обязании

администрации внести изменения в ГПЗУ в части места для возможного строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома в сроки,

установленные законодательством РФ.

В обосновании заявления Козачук Н. Г. указала, что она является собственником части жилого дома общей площадью 27,5 кв. м., Лит. A, al, расположенного на-земельном участке площадью 838 кв. м., с кадастровым номером - с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и принадлежащего ей также на праве собственности по адресу: Московская область. Люберецкий район, пос. Красково, -.

Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке, ограничения или обременения в использовании земельного участка отсутствуют.

С целью строительства жилого дома для улучшения своих жилищных условий в границах своего земельного участка, заявитель 26 сентября 2014 года обратилась в Администрацию г. п. Красково Московской области с заявлением о выдаче соответствующего разрешения,

Однако в выдаче данного разрешения Администрацией г. п. Красково Московской области ей было отказано письмом от 22 октября 2014 года за №. 0466/4 исх. В связи с несоответствием представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям представленного плана градостроительного участка, которым запрещено строительство двух основных объектов на указанном земельном участке.

Данный отказ заявитель рассматривает как нарушение своих законных прав (собственника) и интересов, а также положений действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные правоотношения.

Козачук Н. Г., являясь собственником земельного участка, назначение и разрешенное использование, которого позволяют строительство на нем жилого дома, вправе получить разрешение на строительство.

При данных обстоятельствах действия Администрации г. п. Красково Московской области в подготовке и утверждении ГПЗУ без места для строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома, она считает незаконными, нарушающими предусмотренные законодательством РФ её права собственника земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами заявитель просит суд признать незаконными действия Администрации г. п. Красково в подготовке и утверждении ГПЗУ без места для строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома, по адресу: -, обязать Администрацию г. п. Красково Московской области внести изменения в ГПЗУ в части места для возможного строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома в сроки, установленные законодательством РФ.
гояститупионного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

​

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, г: “сновка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Ч 3 ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что в составе градостроительного плана земельного участка указываются: границы земельного участка; границы зон действия публичных сервитутов; минимальные отступы от границ звмешыюсо участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, ашдрршопй. за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; ишфирмаявш о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок fMEMpiagapawiLa действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном ■пнв Miami участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для Ешуащришежмк или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех.

градостроительным регламентом видах разрешенного использования звшапшш! 1в> участка: информация о разрешенном использовании земельного участка, irprlffmiB—ii к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства кв указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); информация о расположенных в границах земельного участка- объектах капитального строительства объектах культурного наследия; информация о иных условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженер е о-технического обеспечения: границы зоны планируемого размещения объектов МВйшпадьного строительства для государственных или муниципальных нужд.

Приказом Министерства регионатьного развития РФ от 10 мая 2011 г. N207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", утверждена форма градостроительного плана земельного участка согласно которой при подготовке Градостроительного плана подлежат заполнению все графы, в том числе и пп. 2.2.4. - «иные показах лш»

Постольку в обжалуемом градостроительном плане все графы заполнены в гоогзег' с правилами землепользования и застройки городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области от 31.10.2006 № 132/26 (глава 8), суд не усматривает незаконность в действиях Администрации г. п. Красково по его подготовке и утверждению.

В то же время, суд отмечает, что действующим законодательством не предусмотрено внесение изменений в ранее подготовленный, утвержденный и выданный градостроительный спае земельного участка.

Нажноиашш излаженного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Козачук Натальи Григорьевны о признании незаконным действий администрации г. п. Красково Люберецкого района МО, выразившегося в подготовке и утверждении ГПЗУ без места для строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома, восстановлении нарушенного права - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Люберецкий городской суд МО в течение “месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

если кратко, то на плане гпзу место для возможного строительства жилого дома не предусматривалось, т. к. на участке уже есть часть ж. дома площадью 27 кв. м., а реконструировать с расширением площади застройки сущ. часть дома тоже нельзя - не выделено место для этого варианта.

 

Напишите в тему ГПЗУ И в сотый раз про градостроительный план - 3 Если кратко напишите сначала на РНС, с Вашим СПОЗУ. Затем в суд.

 

Внесу свой вклад.
Решение положительное. Требования удовлетворили: признали незаконным бездействие и обязали выдать ГПЗУ.
В силу пока не вступило, но по моим сведениям Администрация собирается подавать апелляционную жалобу. Будем продолжать бороться)

 

А можете выложить Ваши обращения в Правительство МО и УФАС, или может быть подскажите где то раньше выкладывали, а то у меня тоже отказ в выдаче ГПЗУ

 

@maraska, а зачем Вам ответ Правительства, Вам нужно судебное решение.

 

Нет мне не ответ правительства нужен (он выложен ранее), а наоборот обращение в правительство. я получила отказ местной администрации, но оспаривать в суде уже решение это не буду, потому что буду строиться, но всё равно не оставлю это просто так и планирую написать обращения в УФАС по владимирской области в Администрацию и прокуратуру

 

@maraska, а вот это зря! Вам надо будет пару раз всего в суд сходить, по 15 мин каждый раз.
Зато потом, если будете по суду регить - будет большой плюс Вам.

 

@maraska, вот и зря. Сами не хотите, наймите юриста. Делов-то.

 

Но это же будет очень долго, а я уже очень хочу жить в своём доме,а пойти навстречу и делать топографические съёмки и собирать ту, тоже не хочется принципиально
Если бы я знала что эта такая эпопея, конечно запросила бы ГПЗУ осенью, чтобы к весне быть с ГПЗУ и разрешением

 

@maraska, давайте не флудить в теме.
Я Вам напишу в личку.

 

@maraska, суд рассматривает такие дела в течении 10 дней.

 

Решение АС г. Москвы по спору администрации ГО Домодедово с УФАС МО.
Суть спора: истребование администрацией доп документов при выдаче ГПЗУ, не предусмотренные законом.
Суд занял позицию антимонопольщиков.