Трещины в доме, нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да я сам

Да я сам в шоке. Грунт - песок. В плите море железа. Армопояса, сам следил чтобы побольше арматуры делали. За армированием следил. Производителя блоков тщательно выбирал, по репутации. И тут такая кака

 

Да не думается, что кака, ну неприятно, согласен...может в подоконный шов положили мало раствора, арматура не сработала, блоки подсохли..еще какая нибудь мелочь...если маяки будут целы-заштукатурить по сетке фирменным баумитом со всеми слоями и забыть...внутри, а снаружи-как понимаю-утепление?

 

Внутри будет штукатурка. Крепление снаружи. буду ставить маяки и молиться.


Утепление снаружи


Неприятно, если бы на одном этаже. А тут...

 

нуу...все познается в сравнении..

 

Может быть из-за локальных сотрясений земли - приводил пример, когда у меня в доме при прохождении тяжёлого эшелона (500 м) либо большегруза (100 м трасса) дом покачивается/дрожит- в подобной ситуации никакие армпояса не спасут, а у вас карьер недалеко и ездят гружёные самосвалы. Проверьте сами свои блоки на излом и сравните с кирпичём. Плита в таком случае, естественно, будет целой.
в особо негативном развитии вплоть до сноса 2-3 этажа (чем выше - тем больше амплитуда колебаний).

 

Не думаю, что самосвалы являются причиной. Никаких вибраций-не ощущается, стены стены не дрожат.

 

Как я понимаю, теперь остается купить пачку алебастра и нашлепать маяков?

 

Дом не отапливается - может элементарно температурным сужением-расширением порвало зимой. Косвенно подтверждает то что все трещины в проемах, т. е в слабом месте.

 

Да, трещины около проемов, но проем также является слабым местом. Были такие примеры?

 

поэтажные планы выложите, схему стропильной системы. Дом из КББ должен быть заведомо жёстче, чем из кирпича. Это может означать более толстые стены, раскрепление поперечными стенами, более жёсткая кровля, особенно при отсутствии среднего жёсткого диска перекрытия (деревянные перекрытия в расчёт принимать нельзя). Вы скажете - есть же пояса! Да, но они тоже гибкие из плоскости стены...В них может и не быть трещин, они просто могут выгнуться и вы этого не заметите. Где вы видели кирпичные здания без трещин? а в случае с КББ они вобще не избежны по моему. Ещё - гибкость стены у вас предельная: делим высоту на толщину стены - 6/0,3=20. Предельное отношение - 22 (для 2 группы кладки из КББ). С учётом наличия проёмов, незакреплённого верхнего сечения стены - ещё меньше (точнее можно посчитать, но уже и так видно). ... Причиной может быть и банальное температурное расширение - сжатие, но опять же - возникает это из-за общей нежёсткости

 

Выкладываю:
1 - 1 этаж
2 - 2-ой
3 - мансарда
4 и далее - крыша
Между 1-ым и 2 этажами- плиты перекрытия. Армопояс по всем стенам и перегородкам.
Между 2 и 3 этажами армопояс также по всем стенам и перегородкам, перекрфтие деревянное
Высота первого этажа с армопоясом - 3,4 м.
Высота второго этажа с армопоясом - 3 метра.

 

Стены тонковатые для таких габаритов здания, соответственно пространственной жёсткости не хватает + крыша распор даёт. В принципе раскрытие трещин небольшое - наложите маяки, проследите. До 1 мм терпимо ещё. Больше - может потребоваться усиление

 

Вроде есть внутренние стены такой же толщины, причем все перевязано с основными стенами + плиты перекрытия. Этого действительно мало?
То есть крыша распирает стены даже через армопояса? Что в моем случае означает усиление? - какие варианты возможны? Сегодня поеду ставить маяки. Фундамент отметается, как причина?

 

как причина ничего не отметается, ни фундамент, ни стены, ни кровля. В погоне за экономией настолько утоньчили стены, что если раньше кирпичная стена 380 мм ещё имела жёсткость, то сейчас 300 мм КББ уже могут её и не иметь. И любая подвижка фундамента/распор от кровли уже вызывают трещины. А некоторые строят толщиной 200 мм из КББ и стоит нормально, им повезло, а вам нет.

 

Опыт показал, что да. Хрупкая и не-устойчивая (в целом) конструкция. (перебрали с высотой потолков либо недостаточно толстые стены).
Остаётся только выяснить, какие имели место колебания грунта - быстрые (сотрясения) либо медленные (поднятия-проседания). В 1 случае трещины у вас будут возникать снова, а во 2-м всё останется, как есть (уже существующие). Ну и меры будут предложены по результатам.