Баня/гостевой 5х7 каркас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

все было очень плохо. а квартир в том районе где нам надо сдается крайне мало

 

Приступил к рисованию дома. С поправкой на кризис (веранда ушла и метраж меньше на 20 чем планировалось)
https://www.forumhouse.ru/threads/350975/#post-15333740

 

А задача в чем, решить квартирный вопрос - переехать за город как можно быстрее на ПМЖ?

 

Ага

 

Почему бы не пожить один сезон, летом, в бане? Хоть понять как это.
Мне вот теперь мешает дальше строить пресловутый семейный и квартирный вопрос.
Добавить одну комнату еще мешают обстоятельства рынка:
1) Себестоимость строительства дачи в одну каску в два раз дешевле добавления одной комнаты и это даже без учета ремонта.
2) Купить квартиру на одну комнату больше упирается в предложение покупателей, всем нужны альтернативы и не сразу.
3) Проценты и другие выплаты по кредиту, даже если брать оный равны себестоимости строительства дачи в одну каску.
4) Новостройка не вариант...
Хожу в ступаре - дальше строить или не строить. Строить, значит усложнить квартирный вопрос. Не строить значит, а что это значит Какой там жену уговорить, себе объяснить не могу как правильно На такой расклад заложил следующее, возможность пользоваться домом на половину, т. е. 5 на 7. А там как будет.

 

А мы летом туда и планируем. Но скарба столько что никак не впихнуть даже если сами там жить не будем. Поэтому без съема пока никак
Так что живем в бане строим дом. как то так.

 

Посмотрел твой новый объект (план), тянет на 2,5-ляма с учетом нового курса, может и маловато. Уж не знаю какие у Вас цены в Питере. Но так понимаю, что добавив еще что то на ближайшую по времени новостройку явно не в Петергофе - есть шанс оказаться 1) в стенах и 2) долгах может быть. Но не порасти с бесконечном долгострое. Может чего не понимаю. Согласен, что 35 кв. м. для семьи не о чем. Но излишки вещей можно и в бокс сдать. Или бокс поставить по соседству

Такой вывод сделал мотаясь на дачу уже какой год. В километре до дачи построили 16 - этажки . Люди там покупали квартиры 70 кв. м за 3,5 млн МО. 35 км. Сделали ремонты, теперь они стоят 5 млн. И живут. Хорошо или плохо, им конечно виднее. Но почему они выбрали квартиру, а не ПМЖ дачу по соседству в одну каску. Ну скажем участок с газом ляма за два и себестоимость в одну каску ляма на 2 взамен? Строить не умеют?

 

У меня квартира есть быстро можно продать за 2млн. медленно вроде как за 2,4. Собственность 3 года настает в апреле. Так что есть шансы не увязнуть в лютодолгострое. Но посмотрим

 

У меня свояк переехал за город, но не продал квартиру. Причина - дочь. Школу менять не хочет. со школы идет в квартиру откуда отец вечером забирает домой. Правда трешка 100м2 для этих целей крупновата но продавать что бы покупать не хотят. Тем более что столь крупные деньги на руках прямо ща не нужны. Опять же дом постоянно требует внимания. то крыша то водропровод то кроты то соседская коза малину потоптала. к этому готовы не все.

 

Отчаянный однако ты парень
Тогда анекдот!
Мой сосед 20 лет реализовывал идею.
1) Продать дачу далеко, но где хорошо.
2) Купить участок поближе и так, чтобы до него можно было доехать на электричке из дома в Москве без пересадок.
...
пока он релизовывал свой план, ему надело с семьей жить у родителей и за 6 лет до новой дачи он купил старенькую квартиру до которой он мог доехать на электричке из дома и рядом с будущей дачей.
...
Далее он купил конечно участок и построил дом. Летний.
...
Далее выяснилось, что в нем не комфортно жить весной и осенью.
...
Теперь он. Проводит ротацию с родителями между квартирами рядом с участком и в Москве.
Пытается жить летом на даче и жалуется на условия.
Родители пытаются жить на даче и почти не жалуются.
Жалуется на пробки (!), поскольку приходится в выходные меняться с родителями летом между дачей и ближайшей квартирой. (5 км между ними).
Находит работу рядом с дачей, увольняется и продолжает работать в Москве.
Зимой из соседней квартиры ездит на лыжах (!) на дачу зимой, чтобы просто посмотреть на дачу.
Разбил автомобиль пока занимался ротациями, но не горюет.
...
Собираюсь ему задать вопрос как увижу - ЗАЧЕМ!

 

Получается, что по логике вещей, для моей семьи есть план Б. Продать квартиру и купить готовый загородный дом. Но дальше возникает много вопросов.
1) Затраты на обслуживание
2) Школы и сады
3) Продвинутые школы и сады
4) Возможность добраться на работу
5) Медицина
6) Льготы
...
Почем нынче свежий воздух?
Ну и как выясняется не такой уж свежий, последний пруд "за-ли" блин с этими домами 16-жными.

 

У готового дома есть нюанс. Общался с соседом строителем. показал картинку говорю почем такой?
Себе бы построил за 6, а на продажу за 2,5 уложусь.

Одно дело Хоть частично контролировать строительство, а другое брать кота в мешке. Стены вскрывать будешь поглядеть утеплитель?

Квартиру я эту купил лет так 15 назад. прожил там год Не влазим в нее мы в любом случае (однушка 39м2).

 

1. однозначно да. Радоваться что не надо платить комуналку все умеют, а посчитать стоимость ремонта крыши и раскидать эту цифру на годы службы оной не умеем. Фасад опять же выцветает и это тоже не 5 копеек. Налог на дом после регистрации права. Страховка. сигналка.
2. Ну в моем случае до школы (дите в этом году идет) на машине 5-7 минут. Общественным неудобно - почти час. Сад там же
3. У меня продвинутый) Планировали заранее. Но вообще если далеко от города, то сельские школы бывают... разные. С другой стороны в пределах города есть масса людей что ради престижной школы едут 40-50 минут в одну сторону.
4. До раборты мне не дольше чем с прошлого места проживания, но дальше. раза в полтора. т. е. возвращаемся к п. 1 и учитываем более частые ТО.
5. Да. медицина в СПб и ЛО разные в плане сервиса. В питере врач прилетает 5-10 минут в ЛО час не рекорд. Даже если от границы питера 10м. Но к моему участку Питер уже подкрался был на расстоянии 5-10км темерь меньше 1км. Думаю пара лет и буду в границе (ее походу до КАДа доведут). Светофоры уже активно втыкают и радары.
6. Вот тут обратная ситуация от п. 5 У меня ЭЭ ночной тариф сельской местности 1,2р а день 2,2. В границе питера дороже. Ну и налоги пляшут что то в ЛО дороже что то в СПб

Но посыл верный. обо всем надо думать "до того"

 

Да, вот у тебя +1 комната как минимум, если про квартиру. Пресловутый квартирный вопрос.

Помню из форумчан, есть только один, кто "перешел к делу". Это Баракуд. Продал двушку. Снес старенький дом в саду - огороде. Построил. Но надо заметить что уровень подготовки у него (мягко говоря) на космически высоком уровне. Да и работа явно не офисная.
Остальные скорее "развлекаются" пожалуй ради интересу... в основном "на пенсию"
140 кв. м. можно "отчеканить" в твоем темпе года за три (минимум и при упрощенной конструкции), ну если не увлекаться как Паханыч философией процесса.
Да и расход на плиту с коммуникациями - не знаю.

 

причем скелет и плитная обшивка 3 недели МАКСИМУМ) А вот на остальное 2-3 года как нефиг даже при стабильном финансировании)