Проект z99 - помогите разобраться)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Ориентация -по сторонам света не лучшая. Необходимо добавить в Вашем случае окна в гостиной на юго восток иначе будет темно и это приведет к неблагоприятному микролимату, если внешний облик оставить в таких пределах как есть выход на террасу переносить не стоит, два входа на кухню ни к чему, это не уютно и будет способствовать распространению запахов по дому, вход на кухню с гостиной и по шире, чтобы объединить пространства. Соответственно увеличить кладовую при кухни и первый марш лестницы, за счет чего можно отказаться от забежных ступеней. на втором этаже также можно добавить пару ступеней чтобы лестница не была очень крутой, для этого стоит перенести дверь в правой верхней спальне.

 

В общем, отдали проект архитектору местному. К сожалению, он делает только эскизный проект, никакого конструктива, но сказал, что смету можно по нему будет составить. Вот только решено немного его изменить.
1. Добавить цоколь в первой трети дома. Там разместить котельную и мастерскую для мужа. Может и погребок получится) Вот как на рисунке.
2. Немного сдвинуть стену тамбура вглубь дома. Или убрать вообще ее. как лучше?
3. Сделать лестницу УДОБНОЙ, т. е расширить марши и сделать не крутой и без забежныхступеней.
4. Увеличить высоту потолка на первом этаже до 2,80. А на мансарде? Сколко сделать, тоже 2,80?
5 Избавиться от эркера, увеличив до него дом, просто прямоугольник.
6 Тогда на втором этаже можно сделать гардеробную.
Посмотреть вложение 1439719

Вот тут возникают вопросы:
1 В проекте полы по грунту, если делать цоколь, то какое перекрытие делать в этой части дома? И можно ли так делать: часть по грунту, а часть нет?
2. Если убрать тамбур, то зимой холодный воздух будет проникать сразу в дом. Может сделать холодный тамбур, вынесенный за пределы дома?
3 Про лестницу я вообще не шарю, просто если увеличить длину дома, то ее можно сделать шире, соответственно удобнее, на мой взгляд. Так ли это, не знаю. Задам вопрос в теме про лестницы.
4. По проекту высота потолка 2,65. Для меня это низковато. Если увеличить высоту потолка, что-то меняется в конструктиве, или просто лишний ряд из газоблока положил и все?
5. Если увеличить дом до эркера вдлину, то длина пролета получается 630 см. Чем перекрывать первый этаж? Можно ли перекрыть вообще, чтоб ничего не рухнуло?
Кстати, спасибо Fashionface за замечания. Окно в гостинной появится на месте примерно, как на первом рисунке. И очень хочется терассу вместо крыльца. КАК тут примерно
Мне кажется симпотично, а главное удобно. Крылечко-то мааахонькое)
Вот теперь думаем за фундамент, как быть с цоколем. Просто где цоколь делать глубоко, а под остальным домом лента не такая глубокая, а как с нагрузкой? дом не перекособочиться? И можно ли в цоколь завести воду, чтоб и бойлер там поставить, и котел газовый и всю эту техническую лабуду, а потом оттуда, снизу, разводку делать по дому.
Просто нарисовать можно все что угодно, а как на практике, в жизнь это воплотить, Получится?

 

Забыла, еще поднять на 2 ряда мансарду, чтоб была не 80, а 120-130 см и стенку между гостиной и кухней отодвинуть как на первом рисунке. Подглядела у поляков на форуме, понравилось, решила себе идею захомячить)

 

Героиня, цоколь дорогое удовольствие

 

Добрый день! Очень интересно чем закончилось строительство! Выбрали для себя такой же проект. На форуме не нашла кроме Вас и еще одного человека тех, кто строит по этому проекту. Очень хочется знать какие сложности возникли в процессе стройки и в какую сумму это вылилось.

 

Если фундамент то плита на 300 и ростверк на 300 пазухи засыпать песком и выполнить бетонный теплый пол первого этажа, стены газобетон с монолитным ростверком по периметру, перекрытие над первым этажом желательно монолит т. к. большой пролет во второй части где кухня гостиная, либо предусмотреть доп. несущую стену или монолитный ростверк. А так проект норм.

 

Перекрытие возможно по деревянным балкам.

 

День добрый!
Моей жене очень сильно понравился этот проект, но меня смущает мансарда, но не в плане кривых стен или то что будет холодно зимой, а с точки зрения ликвидности данного проекта, на случай необходимости продажи. Т. е. На сколько дольше, дешевле придется падать по сравнению допустим с одноэтажным, и полноценный двухэтажником аналогичной площади, на одном и том же месте?

 

Эта штука (бюджет) очень субъективен.

Героиня, посмотрите в сторону строительства из СИП панелей. Как раз Ваш бюджет "Под ключ". На свайном фундаменте. Опять таки, совет послушали и бегом к специалисту. На предварительный подсчет не жалейте времени и средств. Это очень важно.

 

Доброго времени суток всем! Тоже очень понравился этот проект. Ничего лишего, компактный и красивый дом. Летом планирую начать строить, но решил газ в дом не заводить. Планирую строить гаражно-банный комплекс, в котором будет отдельно находиться котельная. Она будет отапливать пол в бане и снабжать теплом и горячей водой весь дом. Кто что скажет по этому поводу?

 

Привет. Тоже хочу построить дом по этому проекту. Все кручу верчу его...

 

Хорошая планировка, и неплохие прсотенькие фасады. Только вопрос по котельной - по российским требованиям должна быть не меньше 5м2. Газовики могут не принять, если площадь меньше. На каком топливе планируется котельная?

 

Уважаемая Героиня...как с вами можно списать по данному проекту. Я тоже хочу построить этот дом...Можете выйти на меня