Спасите помогите, что делать ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каркасе предусмотрены силовые элементы и укосины либо обшивка листами ОСБ. Эта часть строения каркасом называться не может по определению.

Чего делать?
Если дом отстоял год и сохранил горизонтали и вертикали без отклонений - еще туда-сюда, может и есть смысл переделать только мансарду.
Если геометрия нарушена - переделывать начиная с фундамента, иначе он рано или поздно схлопнется. Если брусовая часть не собиралась на нагеля - похоже, тоже придется переделывать все.
Одно радует - постройка небольшенькая и ее реально переделать можно.

 

для теплого лета... при +18 и дожде будет уже холодно.

 

Как проверить отклонения ? Относительна земли ? Данных о том как он стоял год назад нету. уровнем пройтись... Нагелей я не видел ... Углы гвоздями сбиты (причем через раз.

 

А отопление ? уже кварцевые электрообогреватели привезли.

 

Большим строительным уровнем хотя бы. Можно проконтролировать горизонт столбов водяным уровнем, но нужно делать по нескольку замеров - водяной уровень бывает сильно врет.
Кирпичные столбы вместо фундамента я увидела. Вопрос: как глубоко они вкопаны, что под ними, есть ли гидроизоляция этих столбиков и каков уровень грунтовых вод?
ЗЫ: очень сочувствую вам, но проблемы все равно решать надо.

 

Столбы из 4 шт бетонных (крепкие и тяжелые) кирпичей. Стоят на земле, одни вкопаны на 5-7 см а другие открытые стоят, видимо хоть как то ровняли по горизонту. У соседей колодцы по 4 кольца вкопаны, воды одно кольцо как правило.

 

Насколько я помню Всеволожский район (шоссе Кола наше родное) - у вам там сосны и пески... Хотя фундамент ваш более чем ненадежен. Опять же а как обвязку крепили к этим столбикам?
Как вы относитесь к идеее "все переделать самому?"

 

работаю тепло, выключили холодно. дом тепло держать не будет. а Брус нужно очень хорошо прогреть и высушить. Это не каркасник который протапливается за 2 часа.

 

Не шутка, значит.
Тогда если по минимуму - я уже сказал. Оставить сруб, какой есть, на шпильках ли он или нет, теперь уж ладно. Утеплять, как вам сказали тут. В том числе пол (как вам выше рекомендовали). Весь верх надо перебирать, точнее - сносить и строить заново, включая новые нормальные стропила и обшивку. (можно взять старую, но - по новой).
А начинать надо с ревизии фундамента: домкратить локально, потом убирать ихний столбик, и смотреть, что под ним. Если подушки песчаной (лучше щебневой) нормальной нет - рыть яму и делать, хотя бы сантиметров на 80. Столбик за столбиком. Это будет попроще и подоступнее, чем заводить под все это ленту за немалые деньги. Такую работу могут любые тунгусы сделать, и не подкачают, если следить.
А насчет сруба, если не скреплен, то считать, что купил избу из бревен. Конопатить, обивать и т. п.
В принципе, всё сделать можно, и не так дорого. Только время уйдет, но что делать. В процессе можно даже там жить: верх снести и временно накрыть каким-нибудь рубероидом.

 

Согласна. Верх однозначно под переделку, только надо обеспечить защиту от дождя какую-никакую и управиться до осени.
С фундаментом хуже. Ленту - очень гиморно, да и не особо она там нужна, постройка некрупная и нетяжелая.
Фундамент в принципе можно и ТИСЭ - готовые столбы завести, благо сама технология это позволяет сделать. Копать только придется много.
Сруб утеплять как положено со всеми мембранами и под обшивку, но не в этом году, пусть посохнет и осядет.
Вроде как бы так...

 

Это у вас там стандартные продажные так называемые "фундаментные блоки" для столбиков, строители их очень любят. Поскольку весят мало - 20 кг, легко работать. На деле, конечно, не сахар (армирования нет и бетон непонятно какой), но так всё продажное строится. Так что можно оставить.
А уровни вам мерить кругом ни к чему, бесполезно это, ибо очевидно, что все косить начнет по мере высыхания. И вам что, стрелять из него, что ли?
Можно поправить все, как вам сказали, и спокойно потом жить. Что делать, "под ключ за 9 дней" - заранее было ясно, но жить вполне можно будет.
И не зарекайтесь только на лето - у вас брус. Можно будет поставить элементарную печку и приезжать хоть зимой, увидите потом. Лучше ставить сразу, и при перестройке-поправке этот вопрос сразу решить, чтобы стропилами от трубы отступать и т. п. Либо трубу наружу выводить.
Кварцевые обогреватели - это для стран Азии и Африки.

 

Всё правильно говорите. Да лента и не нужна, деревянная же постройка. Конечно, лента была бы лучше, но теперь кажется жирно: все равно Бахчисарай или Тадж-Махал уже не выйдет, как ни правь. Поэтому проще сделать столбчатый на подушках.
А ТИСЭ - я не понимаю, как теперь там сваи закрутить-то? Одно дело вывесить невысоко и копать землю, а другое - буром длинным. Как длинную сваю под дом вставить-то?

 

Не, ТИСЭ не крутят. Крутят свайно-винтовой фундамент.
ТИСЭ - столб с уширением внизу, который "якорит" фундамент, и с висячим ростверком. ТИСЭ можно ставить выше глуботы промерзания из-за этого уширения. Вместо ростверка у меня бревно диаметром 280.
Сто тысяч раз здесь на форуме описывала свою стройку при УГВ в 30 см., глуботой промерзания почти 2 метра, и участке "трактор не загнать". У меня столбы стоят на 1,2 м. Не гуляют, пол в горизонте.
Столб льется на поверхности земли, с арматурой и уширением внизу, и уже готовый заводится под нужное место бруса, дом вывешивается на домкраты. Прочитала у Максимыча. В принципе, не самый сложный вариант.

 

А что именно не крепко? Если узел за узлом переделать ? Одному крышу не переделать (

 

Интересно. Только как такой столб якорит-то? Снизу же пучение не убирается, которое вертикальное? Или на подушку надежда? Либо "1,2" метра у вас - глубина заложения столба?