Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привез "на себе" пол тонны плитки, для ванной. Коллекция "Нефритовый корень", или как-то так. Не дорогая, на мой взгляд. Около 600р/кв.м.

Разложил, показал своим, как должно выглядеть на стенах

 

Потихоньку собираем ванную.

Собрали несущую перегородку из полнотелого кирпича. Перегородка несет несколько функций:
1. образует нишу для стиральной машины
2. несет нагрузку от инсталляции биде
3. как бы отделяет туалетную зону от входа
Больше всего гемора доставили обе инсталляции. Впервые эти штуки пробую. Пока не разобрался что-куда, чувствовал себя неуютно. Да и теперь, когда основное понимание пришло, все равно до конца не уверен в правильности и надежности решений которые пришлось принять нам с бригадиром.

Пока я занимался инсталляшкиными задачами, канализационными коннектами, фитингами-шмитингами, парни воспользовались оттепелью и незаметно для меня, гидроизолировали, утеплили и закопали септик сверху.

 

Сезон 2014г. Затраты за 6,5 месяцев.

Материалы.
1. Поротерм (92 поддона)………………………………………………………...822,5тр
2. Электрика (кабели, щитки, автоматы и т. п.)………………………...53,75тр
3. Роквул лайт батс скандик (24м.куб.)…………….………………………...46,4тр
4. Пленки гидро и паро изоляции, дельта………………………………...38,5тр
5. ЭППС + пенопласт………………………………………………………………….38,8тр
6. Арматура + уголок + труба + сетка………………………………………...64тр
7. Инструмент (дрели, пилы. Станки, рубанки и т. п.)………………...75,35тр
8. Пиломатериал (около 30куб.)………………………………………………...175,5тр
9. Ултан (48л)………………………………………………………………………….34,8л
10. Окна Факро (2шт)………………………………………………………………….74тр
11. Бикрост (5 рулоновх12м)…………………………………………………………4,8тр
12. Расходники (гвозди, биты, сверла, пленки и т. п. мелочевка)...25,22тр
13. Черепица балтик тайл 33кв.м…………………………………………………..260тр
14. Цемент (19тонн)…………………………………………………………………..90тр
15. Перлит (25куб)…………………………………………………………………….39,4тр
16. Песок речной, мытый (около 30куб)…………………………………………...25тр
17. Отсев (около 30куб)………………………………………………………………18тр
18. Щебень фр 10-30 (около 21куб)………………………………………………..15тр
19. Дымоходы Шидель с вент каналами (2х8м)……………………………...167тр
20. Ж/б перемычки……………………………………………………………………38,7тр
21. Кирпич рядовой полнотелый (около 2160шт)…………………………...32тр
22. Крепеж, уголок, пластины, шурупы, глухари и т. п…………………...49,3тр
23. Сетка на забор (25м)……………………………………………………………4,6тр
24. Брусок на контр-обрешетку 25х50……………………………………………..3,2тр
25. Пена монтажная (ХЗ сколько банок)………………………………………...2,6тр
26. Окна-двери прозрачные…………………………………………………………186,7тр
27. Отопление (теплые полы, коллекторы, котлы, баки, насосы)...274тр
28. Водосточка…………………………………………………………………………19,5тр
29. Штукатурные смеси (около 9куб)………………………………………………33,3тр
30. Стеклоблок на окна………………………………………………………………6,3тр
31. Бетонконтакт + известковое тесто……………………………………………..2,2тр
32. ГКЛ + профили + шпаклевка…………………………………………………….84тр
33. Клеи для плитки пол+стены + наливной пол……………………………...20,53тр
34. Каналья + водопровод + сантехника…………………………………………..19тр
35. Крепеж фишер (на окна-двери)………………………………………………….4,2тр
36. Двери железные (3шт)………………………………………………………………21,3тр
37. Плитка на пол и стены + затирки + профили...…………………………...127,1тр
38. Противо морозная добавка (20л)……………………………………………….0,67тр
39. Санфаянс (инсталляции +унитазы + ванна +смесители)…………...…39,3тр
ИТОГО: …………………………………………………………………………………..3036,52тр

Работы.
1. Колодец под скважину………………………………………………………………..3тр
2. Разгрузка 1 части бруса + распиловка + складирование………………...2,5тр
3. Подготовка ленты в горизонт, под укладку стен…………………………...10тр
4. Выемка отверстий в стене для опоры балок террасы………………...….1,5тр
5. Укладка плит перекрытий + анкеровка + заливка дыр………………...…6,5тр
6. Кладка перемычек…………………………………………………………………….5,6тр
7. Разгрузка + переноска + складирование 2ой части бруса……………...8тр
8. Заливка монолитных балок 2го этажа……………………………………………..4,5тр
9. Фундамент с тумбами, под террасу………………………………………………….16тр
10. Поднятие блока на 2ой этаж (12,5 пачек)…………………………………………11тр
11. Кладка стен коробки (около 122,5куб)……………………………………………..135тр
12. Фундамент под стойки навеса/гаража……………………………………………..20тр
13. Ундамент под забор……………………………………………………………………25тр
14. Сборка террасы и балкона…………………………………………………………..15тр
15. Сборка стоек под навес, с укосинами.………………………………………………6тр
16. Сборка крыши (стропилка + обрешетка + пленки + вата + черепица)...250тр
17. Монтаж мансардного окна……………………………………………………………..6тр
18. Монолитные лестницы (три пролета + 4 площадки)…………………………….50тр
19. Монтаж водосточки……………………………………………………………………10тр
20. Штукатурка наружки…………………………………………………………………….51тр
21. Штукатурка внутрянки…………………………………………………………………101тр
22. Кладка перегородок……………………………………………………………………38,5тр
23. Кладка дымоходов + вент каналов………………………………………………….20тр
24. Черновая стяжка 154кв.м. х 150р……………………………………………………23,1тр
25. Чистовая стяжка 154кв.м. х 300р…………………………………………………….46,2тр
26. Обработка бетон контактом (перемычки и т. п.)…………………………………...2тр
27. Монтаж ГКЛ на стены/дымоходы/армопояс/подвал………………………...11,3тр
28. ГКЛ на потолок (90кв.м х 300р)……………………………………………………….27тр
29. Монтаж теплого пола……………………………………………………………………26тр
30. Грунтовка стен и потолка 456кв.м. х 50р……………………………………………29,2тр
31. Шпаклевка стен и потолков 456кв.м. х 150р………………………………………..55,5тр
32. Установка железных дверей (4шт)……………………………………………………10тр
33. Септик (копка, опалубка, арматура, заливка, утепление, закопка)……...60тр
34. ГАЗификация (геосъемка + проект + согласование)……………………………...15,2тр
35. Кладка плитки на стены …………………………………………………………………28,1тр
36. Кладка плитки на пол……………………………………………………………………..34,65тр
37. Уборка/вывоз мусора……………………………………………………………………….2тр
38. Прокладка трубопровода на воду……………………………………………………….1,75тр
39. Работы крана (плиты перекрытия + черепица + дымоходы)……………...20тр
40. Аренда плиткорезного станка (1 неделя)……………………………………………...3тр
41. Земляные работы (отсыпка грунта)………………………………………………………4тр
ИТОГО……………………………………………………………………………………………1195,1тр
ИТОГО……………4231,62тр

Планируемые затраты на МАТЕРИАЛЫ, до конца года:
1. Межкомнатные двери (8шт)……………………………………………………...…..50тр
2. Обои………………………………………………………………………………………………50тр
3. Откосы + подоконники + монтаж..………………………………………………...50тр
4. Ламинат (около 65кв.м.)...……………………………………………………………...25тр
5. Электрика (розетки + выключатели + свет)…………………………………...10тр
6. Санфаянс (гостевой унитаз + 2шт мойки с тумбой)……………………...20тр
7. ГАЗификация (материалы + монтаж)..…………………………………………...80тр

Планируемые затраты на РАБОТЫ, до конца года:
8. Кладка плитки в ванной………………………………………………………………...23,5тр
9. Установка межкомнатных дверей………………………………………………...10тр
10. Поклейка обоев……………………………………………………………………………...50тр
11. Укладка ламината…………………………………………………………………………...25тр
Итого………………………………………………………………………………………...393,5тр

П. С.
курс на сегодня 1$ = 42руб.

 

Уложили пол пола в ванной.
Затащили, установили ванную.
Закрыли каркасом и гкл. В районе слива, оставили место для ревизионного люка.
Потихоньку продвигаемся к завершению стен. Как обычно, не точно рассчитал нужное кол-во плитки. Нужно докупать. Но, теперь это можно сделать не ранее 5го числа.
Да, и закрыть участок с подводкой воды к смесителю, пока не можем. Чтобы выводы фитингов установить точно в нужном размере смесителя. Только сейчас руки дошли, его выбрать и заказать. В городке не нашел. Придет из масквабада, в конце недели.

В ближайшие дни еще нужно будет докупить стеклоблоков, для дополнительной стенки, к ванне.

 

А что за ламинат дешевле 300 рублей за м2? и комплекты межкомнатных дверей по 6 т. р?
просто смотрю в сумме затрат сколько тратите на плитку и сантехнику и затраты на ламинат и двери несопоставимы
боле мене ламинат в районе 600 рублей за квадрат стоит
да и двери себеж в дом берете а не на съемную квартиру...шпон с норм массивом в районе 15 стоит...стоит ли ставить экономэконом вариант?

 

Ламинат, Profield "nature", у нас по 650-700р/м. Мне со скидкой, около 400р/м. Нормальный, 33 класс, 12мм, объемное тиснение. Замки пропитаны воском. Очень красивый, похож на настоящую массивную доску. В квартире такой постелил. Полностью устраивает.
Двери действительно дешманские. Выбрал шпонированные, более-менее неплохо выглядящие, на первые несколько лет.
Плитка, даже "эконом-класс" сама по себе в массе дорогая и работа по ее укладке очень дорогая. Каждые 5 лет менять не будешь. По этому пришлось напрячься и взять дороже, чем сейчас могу себе позволить. С инсталляциями и унитазами, то же самое. Каждые 5 лет стену, покрытую кстати недешевой плиткой, не станешь разбирать... Вынужден прыгнуть выше головы.
К дверям отношение проще, чем к плитке и сантехнике. На приличные двери пока денег нет. Сейчас мне на даче двери нужны больше для того, чтобы элементарно прикрыть проемы и особенно, в туалет и ванную. Монтаж дверей с этой бригадой обходится очень не дорого. По этому двери пока будут по "остаточному" принципу - "лишь бы хоть что-то было". Двери - не кафель, если станут раздражать или разваливаться, можно легко поменять в любой момент. Хоть по 1шт, хоть поэтажно, хоть все вместе сразу.

 

От нефиг делать, посчитал укрупненно затраты на этапы

Подвал-580тр

Коробка-1188,3тр
Блок Поротерм_822,5тр
Плиты перекрытия_86,5тр
Перемычки_44,3тр
Сыпучка_64тр
Кирпич на армопояс_16тр
Кладка коробки_145тр
Монолиты в перекр_10тр

Внутрянка коробки-646,1тр
Лестницы монолит_65тр
Дымоходы Шидель_187тр
Перегородки Поротерм_38,5тр
Стеклоблоки_6,3тр
Штукатурка_240тр
Пенопласт на пол_40тр
Стяжки полов_69,3р

Крыша-786тр
Пиломатериал_95тр
Пленки_38,5тр
Ултан_25тр
Вата_46,4тр
Черепица_260тр
Водосточка_30тр
Крепеж_49тр
Все работы по крыше_250тр

Навес + террасы +балконы-166тр
Пиломатериал_80тр
Ултан_25тр
Фундаменты_40тр
Работы_21тр

Внутрянка-1305тр
Электрика_53,8тр
Канализация + септик_76тр
Все окна/двери_297,7тр
Отопление_320тр
Гипсокартон/потолок_122,3тр
Клеи+шпаклевки_105,2тр
Плитка+работа_190тр
Сантехника_40тр
Всякие доп работы_100тр

Стоимость на материал + работы.
Не включил фундамент забота с сеткой и стойками.
Не включил инструмент
Не включил оформление газа
Не включил что-то еще по мелочевке, мог пропустить.

 

Тем временем, мы двигаемся к завершению ванной. И уже бы наверное ее закончили, но, не хватило плитки. Пришлось докупать, а ее нету... Теперь жду когда придет.

С перегородкой из стеклоблока тоже не все хорошо получается. Розовые блоки, которые брал летом, теперь недоступны. Никаких похожих подобрать не удалось. Пришлось брать хотя бы бесцветные.

 

Поклеили стеклообои на потолок второго этажа и покрасили их на 2 раза.
Доделываем стеклянную переборку.
Затерли пол в ванной.

 

Давно хочу написать, но все некогда, по поводу ЭКОНОМИИ для тех, кто еще не начал стройку. На чем можно было сэкономить, если вернуться назад, в февраль 2014г...
1. Блок, можно было не брать Поротерм. Керакам стоит на 10% дешевле. Это уже экономит около 80тр-90тр от всего объема.
2. Нужно было более тщательно считать необходимое кол-во блока. Точнее, не надо было доверять дилеру, а проверить и пересчитать все самому. Это позволило бы мне взять на 1 фуру меньше блока и сэкономить на лишней доставке, разгрузке, перегрузке и месте. Около 50тр.
3. Можно было не брать на перегородки Поротермовский блок. Думаю, из простого местного пустотелого кирпича получилось бы не хуже. Разница в цене около 30-40тр.
4. Можно было не брать вент-каналы Шидель. С дымоходами все понятно. Здесь реально важна система Шидель и никак природу не обмануть. Но, вентканалы, это простой шлакоблок. Местные блоки вент каналов стОят в 3-4 раза дешевле. Экономия около 30-40тр.
5. Если бы заранее знать, что в проекте стропильной системы заложены стропила 100х200, с шагом 800мм и их можно заменить на стропила 50х200, с шагом 600мм. Но, пиломатериал был заказан ранней весной, строго по проекту. К моменту когда до меня дошло, что это не очень экономично и вместо бруса, нужна доска 50х200, ничего не оставалось, как грузить большую кучу бруса на манипулятор, везти на местную пилораму и распускать на доску. Экономия могла бы быть до 20тр.
6. Установка окна Факро. Можно было поставить и первое окно самостоятельно и лучше. Экономия 6тр
7. На крепеже для стропилки, террас и навесов, можно было сэкономить около 10тр
8. Заказ и доставка цемента. Около 10тр.
9. Заказ черепицы. То же самое что с блоком. Излишки! Экономия около 10тр-15тр.
10. Да, и по черепице можно было не выпендриваться. Не брать угловую-торцевую. Можно было без особого ухудшения внешнего вида, обойтись торцевой доской. Экономия около 5-10тр
11. Дофига осталось электро кабеля. Надеюсь, постепенно куда-нибудь размотаю.
12. Лишний рулон пароизоляции Дельта-Рефлекс. Тыщ 5 наверное стоит.
13. Лишняя аренда плиткореза. Нужно было сразу покупать станок. На таком объеме как у меня, он бы полностью окупился.
14. Нужно продать бодрую еще аллигаторную пилу DeWALT DW-393 со свежим комплектом полотен. Сейчас стоит около 17тр в Москве и не везде найдешь. Около 10тр.
15. Около 20 мешков гипсовой штукатурки Кнауф СТАРТ. Несколько мешков цементной штукатурки Бергауф. И еще по несколько мешков всяких штукатурок-клеев-шпаклевок. Около 5тр.
16.

Итого, экономии, без ущерба для качества, около 275-310тр.

Сейчас бы эти "лишние" 300тр точно не помешали бы...

 

@АлексейЕктб, а можете цену блоков за штуку сказать? 51, 38, 12 блок.

 

Продолжаем наклеинг обоев. Зофегачили большую часть лестничного холла. Здесь я вижу осенний папоротник в тумане.

Опять же, по этим фоткам с мобильника, сложно судить об истинной картине. Но, раз уж так завел правило, продолжаю следовать. Выкладываю очередные обновления. Это нужно мне скорее для истории, чтобы потом можно было посмотреть, когда какой этап проходили.

Поклеили большую детскую и часть маленькой детской. В большой детской получилась шняга. После наклеинга обоев стало ясно, что мною были выбраны не удачно. Слишком резкий, яркий, контрастный рисунок получился. Придется его как-то смягчать. Возможно, какими-то панно, картинами, драпировкой или фото обоями. Посмотрим, что скажет семья, когда вернется с юга.

 

если мне не изменяет мой склероз, то 51 около 160р/шт, 38 около 125р/шт, 12 не помню, может 80 или 90р/шт.

 

Это цена с доставкой?
Я сейчас закупаюсь поротермом 51 по 111,6р, 38 по 89,8р и 12 по 55,7р.
Но у меня объем поменьше будет, всего 90 поддонов, это 6 фур, доставка и разгрузка одной 10тр.

 

Да, у нас такие цены (см.выше) на блок были весной 2014г. Это с доставкой до места стройки. Сейчас еще дороже. Одна фура стОит 35-40тр.
Разгрузка, в зависимости от ситуации. Кому-то можно все 6 фур за день разгрузить, самым простым 14тонным краном. (это около 10тр)
А мне пришлось делить доставку на две партии по 3 фуры. (Зимой к участку еврофурам не подъехать. И летом-то серьёзные проблемы.)
На каждую партию из трёх фур, ушло по целому дню, с утра до ночи. Возили мелким манипулятором с ближайшей с поселком площадки. Вся разгрузка обошлась где-то в 40тр.