Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Второй день. Полет нормальный!

https://youtu.be/z_OocHQRQfE

Наша елочка как маяк. Все соседи теперь видят, что мы дома. Приходят, поздравляют.

 

@АлексейЕктб, а как у Вас организован выход на кровлю?
Через мансардные окна?

 

Да. Можно через мансардное окно маленькой детской. Но, проще поставить лесенку к нижнему краю навеса. Рядом стоит столб с ВРУ. Это удобно и безопасно. А по высоте там всего 4м. Хватает двух секторов раздвижной 5м лесенки. Даже без необходимости раздвигать на полную высоту.
А дальше, у меня по скату проложена широкая мощная доска со ступеньками. Чтобы подняться по крыше навеса на крышу над домом. И после этого подъема перпендикулярно скату, на снегозадержателях лежит доска. Чтобы легко было обслуживать мансардные окна, снег с них почистить, помыть и т. п. И при необходимости, удобный подход к трубе.

 

Производители мансардных окон пока еще до "дворников" как на автомобилях не додумались Шучу... У нас на мансардных окон сугроб лежит, а вот по лесенке на крышу не забраться. До весны лучше не открывать.

 

У нас который день под -30С давит.

Вышел утром на улку а мой автомобиль стал лоурайдером.

Съездили в В. Пышму. в Успенскую церковь. Это у нас уже несколько лет такая традиция. В первых числах нового года ездим в эту церковь.

Потом в гости приезжал брат с семьей. Отмечали Новый год. Ходили в сауну.

После парилки отдыхали на балконе.

Потом после баньки, опять сидели за столом. Смотрели фотки. Дети наверху играли в свои игры.

 

Я и не жалуюсь. Дом теплый. Газ и свет, слава Богу есть. Все живы и здоровы. И не такие холода переживем.
Хотя, -40с и ниже у нас редко бывает. Даже не в каждую зиму. А вот -35С бывает по неделе или по две стоит. И бывает в декабре и в январе и в феврале. Если еще и с ветром, то это пипец как морозно. Несмотря на это, вчера дети с удовольствием катались на ледовых горках на центральной площади с елкой, в городке.
А в своем доме хоть -35С, хоть -40С - это вообще не заметно. Котел чуть чаще включается и чуть дольше греет, чем обычно. Но, в городской квартире сразу ощущается. Батареи жарят на полную катушку. А пол ледяной и стены холодные.
И по машине сразу видно. У меня с двигателем все в порядке. Все ТО по графику. На качественном масле, фильтрах и солярке не экономлю. А батарея старая, еще родная, 6 лет нонче. Дык если ниже -25С то уже лотерея, будет крутить или нет. На эту зиму решил купить себе зарядник для АКБ. Как-нибудь с ним перекантуюсь. А уж перед следующей зимой придется покупать новый аккумулятор.

 

В эту сказочную ночь вышли на улицу, зажгли огонёк. Загадали желания и отправили их на небо.

 

Здравствуйте, просмотрел все фото от начала до конца, очень подробно и интересно, скажите сколько по массе получился сам дом, строетесь вы, как я понимаю, почти 3 года сколько мильёнов денег на это все ушло и какие работы при этом вы делали сами? Спасибо

 

На улице, под навесом.

Массу дома не помню. Как то меня этот параметр мало волновал.
Основная стройка была в 2013г - подвал и в 2014г весь дом.
В 2015г уже можно сказать заехали и пользуемся. Ведем мелкие работы и благоустройство.
Кратко/сжато все затраты на стройку:

Подвал с фундаментом и перекрытием-580тр ИТОГО

Коробка-1188,3тр ИТОГО
Блок Поротерм_822,5тр
Плиты перекрытия_86,5тр
Перемычки_44,3тр
Сыпучка_64тр
Кирпич на армопояс_16тр
Кладка коробки_145тр
Монолиты в перекр_10тр

Внутрянка коробки-646,1тр ИТОГО
Лестницы монолит_65тр
Дымоходы Шидель_187тр
Перегородки Поротерм_38,5тр
Стеклоблоки_6,3тр
Штукатурка_240тр
Пенопласт на пол_40тр
Стяжки полов_69,3р

Крыша-786тр ИТОГО
Пиломатериал_95тр
Пленки_38,5тр
Ултан_25тр
Вата_46,4тр
Черепица_260тр
Водосточка_30тр
Крепеж_49тр
Все работы по крыше_250тр

Навес + террасы +балконы-166тр ИТОГО
Пиломатериал_80тр
Ултан_25тр
Фундаменты_40тр
Работы_21тр

Внутрянка-=-1305тр ИТОГО

Далее "Другие затраты":
Электрика_53,8тр
Канализация + септик_76тр
Все окна/двери_297,7тр
Отопление_320тр
Гипсокартон/потолок_122,3тр
Клеи+шпаклевки_105,2тр
Плитка+работа_190тр
Сантехника_40тр
Всякие доп работы_100тр

За ноябрь еще были куплены внутренние двери, обои, плитку и еще много всякого по мелочи. Плюс, рассчитался за все работы с бригадой. Плюс, отопление, плюс начал заниматься монтажом газовой трубы, счетчиков и т. п. С тех пор детально по позициям все записывал, но не считал. Пусть, до НГ потратил еще около 50тр.

ИТОГО, на 31 декабря 2014г у меня всех затрат на дом и благоустройство ушло около 4,72млнр.

В 2015 году расходы на дом немного сократились. Т. к. большую часть времени выплачивали кредиты набранные в прошлом году на отделку и оснащение внутрянки. Тем не менее, за 12 прошедших месяцев, на 31 декабря 2015г, помимо закрытых кредитов, всех затрат на дом ушло 680 тыс. руб.



Так что, на сей момент тотально всех затрат на строительство, благоустройство и содержание дома около 5,4 млн. р.

С участком 6,8 млнр.

Из того, что делал сам:
Весь подвал. (некоторые моменты с помощниками)
Всю электрику.
Всю канализацию. Кроме септика.
Все водоснабжение.
Подключение всех смесителей, моек и бытовой техники.
Частично теплые полы, + полностью коллекторы
Разводку ХВС и ГВС.
Армокаркасы монолитных участков в перекрытиях и во всех ж/б лестницах.
Сварные перемычки верхних окон.
Несущие балки и пол террасы и балконов.
Весь фронтальный забор.
Поиск, закупку, доставку, разгрузку всех строй материалов на стройку.
Возможно, что-нибудь еще подзабылось.

+=

У нас сегодня ночью произошло ЧП.
В 4 часа утра прогремел взрыв!
Такой мощный хлопок, как от большой петарды в железной бочке. И затем неразборчивое бренчание, похожее на дребезг рассыпающихся крупных осколков стекла...
Мы с женой мгновенно соскочили.
Я, в чем мама родила, в полной темноте, за три секунды телепортировался из спальни второго этажа в котельную на первом.
Сработал рефлекс на всю жизнь отработанный еще при службе на подводной лодке. Самое страшное, что может произойти в доме, это взрыв газа и пожар. По этому, первое что пришло в голову после взрыва, проверить котельную.
Потрогал дверь - холодная. Аккуратно открыл, заглянул - все тихо, спокойно. Все системы работают в штатном режиме. Уфф...! (выдохнул)

Вторая мысль - нападение?
Сквозь сон то и не разберешь. Возможно, хлопок был от попадания крупного камня или кирпича в стеклянную дверь на кухне. И потом звон разбившегося стекла?
Машинально взял в котельной монтировку (у меня там инструмент хранится).
Вернулся в прихожую. (Напоминаю, в доме темнота. Частично, в окна свет попадает из уличного фонаря в огороде и на фасадной стороне.)
Осмотрелся вокруг - тишина...
К этому моменту жена спустилась. Тоже осмотрелась по сторонам. И машинально щелкнула выключателем на кухне.
И вот какая картина предстала перед нами:



Вечером варили сгущенку для того чтобы утром испечь тортик. Кастрюля с водой была почти полная и стояла на самой маленькой конфорке на самом слабом огне. Вода в кастрюле еле-еле кипела. Потом как-то машинально все постепенно поднялись на верх. Почистили зубки, умылись и еще час валялись перед теликом. Ну, и конечно никто не вспомнил про вареную сгущенку на плите.

Это еще не вся красота. Я как-то пребывая в шоке не заснял всю панораму.
Весь пол в радиусе 3м был забрызган разнокалиберными кляксами темно-коричневого цвета. В воздухе присутствовал аромат чуть подгоревшей карамели. Крышка от кастрюли видимо сначала взлетела и прилипла к потолку. О чем красноречиво намекает отпечаток на потолке. Потом свалилась обратно на плиту. Банку со сгущенкой разорвало основательно. Одно донышко выгнуло в виде полусферы и оторвало совсем. Оно валялось в кухонной мойке. А сама банка, раскрытая ровненько как выкройка на заводе.
Дно в кастрюле обуглилось. А стенки были покрыты тонким слоем качественно сваренной и очень вкусной сгущенки.
Частично пострадал новый диван, на который прилетело несколько жирных клякс шоколадного цвета.
Часть откосов и тюль, тоже попали под раздачу.
Понятное дело, светильник над плитой и потолок, приняли на себя большую часть взрывной волны сладкого напалма.


Отмыли все примерно минут за 40 :-D
Чоткие воспоминания о каникулах на весь начинающийся год: "Как в новогодние каникулы, в 4 часа утра, без объявления войны, на нас напала сгущенка".:lol:

 

К счастью, нет. Если не брать в расчёт потерянную навсегда банку сгущенки и сгоревшую каструлю.

Обои оправдали свою стоимость. Оказалось, отлично отмываются. А все остальное тем более. Испанская плитка на полу вообще идеально моется. Как оказалось, даже липкая сгущенка. Возможно, как то повлияло то, что пол теплый и мыли горячей водой.
Пластиковые откосы отмылись легко.
Каменная плитка на вент каналах тоже моется элементарно.
Мебель и посуда без проблем.
С диваном пришлось повозиться. И есть надежда, что постепенно отстираем даже те еле заметные разводы которые пока остаются видимыми.

Все убрали. Оставили на память рисунок на потолке.

И самое главное, в памяти нашей семьи это событие останется и будет веселить не один год.

 

Больше всего диван и обои интересовали.

 

Для дивана очень рекомендую Profoam 4000 (продается в автомагазинах) и Vanish для ковров.
Оттирал настолько уделанные велюровые сиденья, что уже собирался перетягивать.

 

Точно! Много лет пользуемся такой пеной. И в машине обивку и диваны дома, отмывает легко. Но, в этот раз она осталась в городе. о этому отмывали просто чистым вафельным полотенцем и средством для мытья посуды. Все отмылось без следа. (диван даже фоткать не стал. Он как новый)

И обои отмылись сразу.

 

Морозы отпустили. Ходим гулять.

 

@АлексейЕктб, газконтроль на газ. плите сработал?