Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Делайте "армянские леса" - Вы почти к этому пришли)
Проще, дешевле, надежнее и быстрее.

 

Дошли руки до ремонта швейной машинки. Починили. Жена дошила шторы на кухне. Повесили. Убрали временную занавеску. Заменили ее на тюль.
Заодно, раз уж отступать больше некуда, установил стеклянный фартук справа.

 

Подшил кусочек переднего свеса, недоступный с прежних лесов.
Покрасил.
Прикрутил резнину.


Укрыл туи на зиму.

 

Зачем? Они сами по себе вроде как неприхотливые...

 

...на самом деле, их (туи) укрывают "на весну", от мартовского "яркого" солнца...,
так наш ландш-диз бает...

 

Да, они неприхотливые. И если холодный сезон среднестатистический, то нормально переносят зиму. Но, бывает так, что снег мокрый-тяжелый может валить два дня. Может обломать некоторые ветки или саму тую 2х-3х летку пригнуть к земле и поломать.
Бывает ледяной дождь и сильный ветер - ломающие даже взрослые яблони.
В конце зимы - начале весны часто бывают продолжительные оттепели, когда крона успевает оттаивать, а земля еще насквозь промерзшая. Вот крона быстро теряет влагу на открытом солнце, а взять/восполнить ее неоткуда, т. к. корни еще спят. Вот и "сгорает", часто до тла. Так что, в наших краях такая процедура никогда не бывает лишней.

 

В 2014г, когда регистрировал дом, кто-то из друзей меня кошмарил насчет: "нафик его регистрировать? - налог будет опупенный!" Тем более заявленные 255кв.м, не шутка. И особенно, учитывая удорожание кадастровой стоимости и увеличение налогов на недвижку в последние годы.

 

Тихо завидую белой завистью!
Сам стою перед вопросом регистрации и с трепетом ожидаю во сколько все выльется... У меня еще площадь по пятну 2 этажа и цоколь за 300 получается. Хотя есть шанс упасть до приблизительно 280 если вычесть лестницу, которая якобы не должна включаться...

 

Я перед подачей декларации на регистрацию дома, много консультировался. В итоге вышел на людей которых мне рекомендовали друзья. И эти специалисты объяснили мне, что включать/считать нужно все помещения находящиеся внутри "теплых стен".
Я не хотел включать холодный нежилой подвал, но пришлось (+80кв.м.)
Не хотел включать балкончик входного крыльца на первом этаже, но пришлось (+8кв.м)
Не хотел включать балкон сауны, на втором этаже, но пришлось (+15кв.м.)
Удалось избежать лишь балкона спален на втором этаже, т. к. он находится вне стен. (-20кв.м.)
Удалось избежать террасы на первом этаже (-27кв.м.)
Удалось избежать включения будущего гаража. Пока под навесом нет капитальных стен (которые можно теперь сделать в любой момент). Навес на стойках - это навес. А это еще - 70кв.м.


Но, самое интересное, что как оказалось, площадь дома не особо влияет на кадастровую стоимость. Т. е. нет прямой зависимости величины налога от зарегистрированной площади дома. Там масса всяких факторов влияет на кадастровую стоимость дома. И дом меньшей площади, в другом месте, из других материалов, может в итоге потянуть бОльший налог.

 

С вас пока берут по инвентаризационной стоимости, не по кадастровой.

 

это я понимаю. Знаю, что в будущем году обещают существенно увеличить налог на дома. Но, не знаю как кадастровая стоимость считается. Будет ли она близка к реальной/рыночной? Или они тупо умножат инвентаризационную в 10-20 раз?

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

 

Я в прошлом году за квартиру 54 м2 платил 2800, а в этом году 10200 пришло, Посчитал на калькуляторе на сайте налоговой, получилось, что если бы брали по кадастровой стоимости, то надо было бы запалить всего 1500 Там стоимость кадастровой ближе к рыночной, но все равно не дотягивает 600-700 т. р. Вот, теперь думаю что это специально сделали, что бы народ расслабился, а потом бы в нужный момент увеличили бы на полную стоимость, и вышло бы где-то в районе тех же 10-15 т. р. По этому и не хотят брать пока по кадастровой стоимости, т. к. налог почти 7 раз ниже выходит. Бюджет надо как-то пополнять.

 

показывает текущую кадастровую стоимость дома 394,4тр на 25.11.2014
Вот и интересно, насколько она увеличится в следующем году и как ее считают.

Что интересно, заодно находит и показывает данные по прежнему дому (сруб 48кв.м.), от которого мне достался лишь фундамент и я его снял с учета. Так вот, на этот сгоревший сруб показывает 606тр кадастровую стоимость

Вот, бред же?

 

Собрал вторую половину лесов на стене. Сделал полностью подвесные. Для упоров армянских лесов, нет лишнего материала.
Сначала думал, сделаю половину. Потом буду обшивать половину свеса и стены. Потом переставлю и буду обшивать вторую половину свеса и стены. А красить буду весной, по теплу...
Но, потом до меня дошло. Что для покраски тоже придется разбирать и переставлять леса. И тогда мне стало очевидно, что проще один раз полностью собрать, спокойно и удобно работать на всей стене. По весне все сразу покрасить и потом полностью один раз разобрать.