Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Местные депутаты много решают. Вот у меня дом относится к Сосновскому району, а у соседа, с которым я приятельствую, к Центральному району г. Челябинска. Нас разделяет одна дорога (по которой мы оба ездим) и небольшой пустырь с березовой рощицей, между нами примерно метров 80-100. Казалось бы он должен платить больше (Центральный р-н, городская черта, ну и т. д), но больше плачу я. В Центральном районе г. Челябинска кадастровая стоимость 1сотки около 60т.р., а у нас на "селе" больше 100т.р/сотка. Так же и дома посчитаны по дурацки, а самое главное вот этот взымаемый процент от суммы у нас выше чем в городе. Причем самый прикол - городская квартира у меня находится в Центральном районе, а у приятеля - соседа в Долгодеревенском - райцентре Сосновского района. Нарочно не придумаешь.

 

Это обычная ситуация с бардаком во власти и в законотворчестве. Вот, например, людям которые собираются строиться или уже начали, нужно срочно позаботиться об оформлении РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Иначе, при оформлении дома и постановке его на кадастровый учет, им скорее всего не удастся без разрешения:
цитата
Т. е. все эти 10 лет разрешение на строительство было необходимо получать, а построенное без разрешения признается самовольной постройкой!
Тут удивляют 2 вещи.
1. Если государство считало необходимым получение разрешения на строительство, почему оно поддерживало в гражданах уверенность, что разрешение не является необходимым, прекрасно зная, что по «дачке» регистрируются не только старые, но и новые дома?
Сегодня огромное количество добросовестных граждан могут считать себя самовольщиками, а их дома могут быть снесены местной властью без суда. Как это отразиться на рынке недвижимости, ведь у большинства частников есть свидетельства о собственности, но нет разрешений на строительство?
Могут возразить, что незнание закона не освобождает и т. д. Но странно требовать от простых граждан штудирования и сопоставления норм закона о регистрации, ГрК, закона о введении в действие ГрК и еще бог весть скольких актов. При этом дома регистрировались, подключались к коммуникациям, по ним приходил налог – словом все признаки легального объекта.
2. Почему продлевая упрощенный режим регистрации до марта 2018 г., государство де-факто сократило его до 04.07.2016? Причем Закон вступил в силу с момента опубликования, так что те, кто рассчитывал зарегистрироваться по «амнистии», и начал, но не успел достроиться, остались за бортом.
Взято отсюда: https://zakon.ru/blog/2016/10/21/svorachivanie_dachnoj_amnistii

Да и нам, кто успел построиться и оформиться без разрешения, есть о чем напрягаться...

 

Всё лето планировал, но постоянно откладывал работы на крыше. И вот, наступает зима. Скоро на крышу ляжет снег и работать там будет невозможно. Пришлось залезть.
Установил снего задержатели над мансардными окнами и над каждой трубой. Сами кронштейны у меня остались после монтажа основных линий снегоупоров. А лишних труб нет. Придется срочно съездить на рынок, купить нужное кол-во. А потом опять залезть на крышу и вставить их на место.
Но, это уже ерунда, в сравнении с установкой кронштейнов, дело 5ти минут.


Подшил половину бокового свеса. Закрепил рейки на стене, для крепления фальшбруса.


На озере встал первый ледок.

 

А чем ты обшивочную доску крепишь?

 

Вагонку, на ершоные гвозди 2,5х40.


Рейку к стене, на немецкие дюбели 8х100, с длинной раскрывающейся частью. Специальные, для пустотелого кирпича. Я их многократно опробовал до этого. У меня на таких висят высокие шкафы кухни, шторные карнизы и многое другое.


Фальшбрус к рейке, на саморезы 3,5х45. Креплю только в верхнюю фаску.

 

Пишу с лялькой на руках, по этому без заглавных.

трубы для снегозадержателей пока покупать не стал. с деньгами напряг. решил сделать проще. временно положил на кронштейны, доску дюймовку.


сосед до наступления зимы успел поставить/забетонировать 10 столбов для забора. столбы из жести оцинкованной, толщиной 2мм. привез с работы, даром.
я расколол два остававшихся фбс, чтобы убрать с пути и заполнить яму на границе участков. эта яма с камнем у нас с соседом будет выполнять роль дренажной канавы.
на два кубика 60х60х40 ушло около часа.

 

Не прекращающийся напряг с деньгами заставляет меня расстаться с любимым плиткорезным станком
Энергомаш пр 9821В

https://www.avito.ru/ekaterinburg/remont_i_stroitelstvo/plitkoreznyy_stanok_energomash_pr_9821v_856493342?utm_source=avito_mail&utm_medium=email&utm_campaign=item_added&utm_content=snippet-itemname

Пока жена в декрете, живем на одну мою зарплату и ее пособие. Зарплата в связи с кризисом с каждым годом становится все меньше. А пособие как обычно задерживают. Нет, на хлеб конечно нам хватает. Но, вот на небольшие покупки для дома выделять удается все реже и реже.
По этому я решил, пусть дом кормит себя сам. И начал потихоньку выставлять излишки строй материалов и дорогой инструмент, которым совсем не пользуюсь или который может понадобится крайне редко.

Вот, первой ласточкой будет мокрый плиткорез.


Два года назад, во время чистовой отделки помещений, он хорошо выручил меня. У меня большое количество плитки. Весь пол первого этажа (около 75кв.м.), + стены котельной и туалета, а так же вся ванная на втором этаже. Сначала, думал возьму станок напрокат. Взял на недельку. Но, оказалось, что у меня фронт работ недели на три... Посчитал и понял, что дешевле купить станок. Точнее, не дешевле, а стоить будет одинаково, что за аренду за три недели, что купить себе новый, навсегда.

Потом, возможно понадобится брату или друзьям. Но, за два года никому так и не понадобился. Жалко, что такой аппарат простаивает без дела. И учитывая, что отдаю я его с приличной скидкой, кому то может быть очень выгодно взять на отделку дома или квартиры. А потом можно так же продать с дисконтом.

Краткие характеристики:
Размер стола 890-394мм
Размеры плитки до 620х620мм
Мощность двигателя 1200Вт.
Диаметр алмазного диска 200мм
Скорость вращения 2950 об/мин
Непрерывная подача воды во время резки.

 

Алексей привет! мне как раз надо станок, у меня весной стадия отделки. с соседом на пару возьму. тел записал. завтра позвоню. Андрей! P. s. помнишь,я у тебя по телику консультировался, на др. форуме, ну ты вспомнишь Philips 42pft6569 год назад

 

договорились на воскресенье. Надеюсь, отдам в хорошие руки.

Сегодня установил на освещение огорода второй фонарь. Два года собирался. Но, находил причины, чтобы этого не делать. Но, заставил меня вчерашний день/вечер.


А вчера я занялся засыпкой ям между столбами забора. Пока земля совсем не проморозилась. И пока на улице не совсем холодно. И таскал, таскал, таскал так долго, что уже стемнело стало не удобно. А работ по забору еще дофига. И темнеет все ранше и раньше. Вот и решил, пора ставить второй фонарь.


По хорошему, надо бы еще повесить фонарь на угол фасада с которого снята эта фотка. Тогда дом будет полностью освещен с четырех сторон.

 

@АлексейЕктб, а что за фонарь? Светодиодный? Мощность?

 

эти оба прожектора, Jazz вроде. Были куплены в 2014г по какой то смешной цене. Там один большой светодиод 30Вт.
Вот, сначала оба работали на столбах, пока стройка шла. Потом, после завершения коробки и крыши, один столб убрал, а прожектор до сих пор валялся в подвале.


Осенью ставил его временно в "гараж". Но, он там нужен пока редко. Там уличный прожектор очень мощный, и так все хорошо освещает.


А второй прожектор так два года и молотит. Включается по датчику сумерек.
Светит хорошо. В прошлый НГ при свете одного прожектора горку заливал.


Сейчас, на фасадный угол буду покупать что нибудь подобное 20-30Вт.

 

Поискал в инете фонарики. Нарыл вот такой https://www.ulmart.ru/goods/706455#tab-reviews
Прожектор светодиодный Jazzway, 20Вт, PFL-20W/CW/GR
Помимо "Джаза", там дофига всяких других брендов. Целенаправленно выбирал именно из "Джаза". Т. к. эти мной испытаны и есть доверие.
Их похожих моделей одинаковой мощности, даже у одного производителя, тьма. Выбрал по световому потоку, по ресурсу и положительным отзывам.
Посмотрел, 30 Ваттные, по параметрам не намного ярче светят. На мой взгляд нет смысла переплачивать лишние 500р за каждый, если у Вас не один прожектор, а несколько.
А если один на максимально широкое поле, соток на 5 или больше, то надо смотреть не менее 50Вт.

 

Каюсь! В итоге купил другой. Пока собирался доехать до магазина, бронь на сайте закончилась. Приехал, говорят: "Усё! кончились такие фонарики"...
Пришлось тут же на месте искать, выбирать замену. Джаззов 20 ваттных достойных, к сожалению не нашел. Взял "Led REV" Gmbh 20W". По параметрам почти то же самое. Чуть меньше заявленный ресурс. 30тыс. часов, вместо 50тыс. часов у Джаза. Но, как не странно, у большинства одноклассников заявляют именно 30тыс. часов. Возможно, у Джаза или ошибка или немного завысили характеристики или получили их в каких то особых условиях. Световой поток 1500 люмен, вместо 1600 люмен у Джазза.
По размерам раза в два меньше моих привычных 30 Ваттных.
На невооруженный взгляд светит ни чем не хуже больших 30ти ваттных Джазов.


А! И по цене к сожалению получился на 80р. дороже выбранного ранее 20Вт Джазза. Но, цена меньше 900р на мой взгляд вполне приемлемая. Там есть варианты и за 590р. Но, у них корпуса по проще, стекло не вандалоустойчивое и световой поток поменьше.


Приобретением в целом доволен. Могу покритиковать только за слишком короткий "хвостик" провода. Всего около 15см.

 

Алексей, следил за Вашей темой еще с форума на сайте е1) Дошел до части №4 вроде и потом у самого стройка "шале" из ГБ закрутилась)
Посоветуйте где брали окна - вопрос сейчас крайне актуальный. Прицениваюсь и жду января-февраля для лучших предложений по цене.
Спасибо за идеи и подробные мысли. Успехов в завершении строительства!

 

И мне интересно где брали окна, тоже скоро подойду к этому этапу.