Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наконец то осилил последние плинтусы на площадке холла второго этажа.
Пришлось приниматься в два приема. В первую попытку использовал остатки плинтуса и углов. Но, на все не хватило. Через недельку, по пути на дачу, заехал в магазин, купил и сегодня прикрутил.
Вид "из маминой, из спальни..."


Вид из ванны - в спальню


Вид из ванны, в сторону ляльской детской и лестницы


Вид из ляльской, с торону ванны и спальни


Выдохнул с большим облегчением.

П. С. весна, самое тяжелое время для работ. Ни чем существенно сложным на внешних объектах заниматься еще нельзя. Холодно, сыро, грязно... А внутри, уже за зиму все надоело...

 

Переделал таблицу затрат на энергоносители.
Раньше была линейная. Год - за годом и т. д. Возможно, буду продолжать вести ее дальше. Просто для линии тренда. Этот график больше интересен переходом от электрического отопления дома, к газовому.


Но, та таблица не очень показательна для сравнения затрат по месяцам. Теперь, переделал ее с наложением года на год, помесячно. Чтобы легче было видно разницу затрат по месяцам.



По ощущениям у меня и так казалось, что газа в 2016г стало потребляться чуть меньше, чем в 2015.
А с этими новыми графиками это стало очевидно. И в 2017г пока получается меньше, чем в 2016. Т. е., пока наблюдается снижение потребление газа. Думаю, это происходит за счет оптимизации работы котельной. В прошлом 2016 году в феврале сыграла роль установка датчиков температур на котел. Единственный месяц пока - январь, в этом году был заметно холоднее, чем в прошлом. Дольше стояли морозы и дули северные ветры. И сразу выскочило превышение января прошлого года.

 

В последний день, первого месяца весны, погодка отчаянно готовится к 1му апреля.


Давно не мог себя заставить, доделать сауну. Сегодня осилил...
Доделал внешнюю отделку. Прикрутил наличники и еще по мелочи, деревяшки.


Прикрутил внутри плинтусы на вертикальные углы. И прикрутил к стене печку.

 

@АлексейЕктб, Лёш, печку на сколько кВ поставил и как вытяжку организовал из сауны? Вижу в потолке сауны вентканал, а куда он дальше идёт или просто в помещение выброс происходит?

 

Печь финская, 4,5кВт. Внизу две ручки - крутилки. Одна задает таймер, после которого печь отключается. Вторая задает мощность максимального нагрева.


При максимальной мощности сауна нагревается до +90с за пол часа. И минут за сорок до +100с. Учитывая, что на каменку можно поливать водичку, +90с уже нормально для начала, для первого захода. По этому, обычно сауну включаю за полчасика до посещения. Если париться с друзьями и/или детьми и шастать туда-сюда, сауна все равно постепенно прогревается до +100с+110с и так примерно держит до выключения.


Да, вытяжка в отверстие в потолке сауны. Перед включением, изнутри закрывается крышечкой. Крышку сразу после парки не открываю. Жду когда сауна остынет. После этого открываю крышку вентиляции и приоткрываю дверь, чтобы внутри проветривалось. Выброс просто в помещение

 

Если это реально свести воедино - каков общий бюджет?

 

Несколько страниц назад выкладывал:

Стройка началась в 2013г. Денег не было. Сам потихоньку копался, строил подвал.
В 2014г продали квартиру и началась основная стройка.
В 2015г уже можно сказать заехали и полноценно пользуемся.
Перманентно ведем мелкие работы по дому и благоустройство участка.

Итак, кратенько все основные затраты на стройку:

Подвал с фундаментом и перекрытием-580тр ИТОГО

Коробка-1188,3тр ИТОГО
Блок Поротерм_822,5тр
Плиты перекрытия_86,5тр
Перемычки_44,3тр
Сыпучка_64тр
Кирпич на армопояс_16тр
Кладка коробки_145тр
Монолиты в перекр_10тр

Внутрянка коробки-646,1тр ИТОГО
Лестницы монолит_65тр
Дымоходы Шидель_187тр
Перегородки Поротерм_38,5тр
Стеклоблоки_6,3тр
Штукатурка_240тр
Пенопласт на пол_40тр
Стяжки полов_69,3р

Крыша-786тр ИТОГО
Пиломатериал_95тр
Пленки_38,5тр
Ултан_25тр
Вата_46,4тр
Черепица_260тр
Водосточка_30тр
Крепеж_49тр
Все работы по крыше_250тр

Навес + террасы +балконы-166тр ИТОГО
Пиломатериал_80тр
Ултан_25тр
Фундаменты_40тр
Работы_21тр

Внутрянка под чистовую-1305тр ИТОГО

Далее "Другие затраты":
Электрика_53,8тр
Канализация + септик_76тр
Все окна/двери_297,7тр
Отопление_320тр
Гипсокартон/потолок_122,3тр
Клеи+шпаклевки_105,2тр
Плитка+работа_190тр
Сантехника_40тр
Всякие доп работы_100тр

За ноябрь еще были куплены внутренние двери, обои, плитку и еще много всякого по мелочи. Плюс, рассчитался за все работы с бригадой. Плюс, отопление, плюс начал заниматься монтажом газовой трубы, счетчиков и т. п. С тех пор детально по позициям все записывал, но не считал. Пусть, до НГ потратил еще около 50тр.

ИТОГО, на 31 декабря 2014г у меня всех затрат на дом и благоустройство ушло около 4,72млнр.

В 2015 году расходы на дом немного сократились. Т. к. большую часть времени выплачивали кредиты набранные в прошлом году на отделку и оснащение внутрянки. Тем не менее, за 12 прошедших месяцев, на 31 декабря 2015г, помимо закрытых кредитов, всех затрат на дом ушло 680 тыс. руб.



В 2016г было потрачено еще 600тыс.р.


Так что, на сей момент тотально всех затрат на строительство, благоустройство и содержание дома около 6,0 млн. р.

 

@АлексейЕктб, а во сколько встала сауна?

 

Сауну отдали друзья за 50тр. Еще около 5тр ушло на доставку, сборку и доделку.


Если все делать с нуля, самому, то можно наверное уложиться в 100тр. Или даже меньше. Печи приличные начинаются от 20-30тр. Вагонка липовая или осиновая, немного абаши на полок и спинку, сосна на обрешетку, базальтовая вата, пароизоляция, крепеж, светильники, стеклянная дверь... Все это у нас продается на строительных рынках за вполне адекватные деньги.
А если покупать готовую кабинку такого формата, смотрел в 2015г, цены были 150-200тр.

 

В воскресенье собрал накопившиеся с осени палки, ветки, обломки досок, кучу картонных коробок от ламината и прочего и сжёг в бочке.


Чтобы уголь зря не пропадал, пожарил на нем немного мяса.


Пустячок, а приятно!

 

Шашлык на углях из ламината - это что-то новое...

 

Коробок картонных от ламината.

 

Ещё лучше... шашлык на картоне...

 

Ды не, картон для разжижки, а накопившиеся с осени палки, ветки на шашлы - самое то. Прокопченный шашлык на вишнёвых, яблоневых веточках - ням-ням.

 

Даже добавить нечего...