Дом из газобетона своими руками под Самарой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не могу выложить, но он слегка увеличенная в размерах копия дома начала этой темы.

 

Потдерживаю! Ваши работы интересны, особенно с таким отчетом как первый дом. пусть модераторы изменят название, и оставят всю линейку развития от строителя любителя до почти профи! интересно.

 

РАЗВОДНЯК ЧИСТОЙ ВОДЫ - МУЖИК НАЧАЛ СТРОИТЬСЯ МАКСИМУМ НА 2 МЛН. - В ПОЛ ДОРОГИ ТИПА РАЗВЕЛСЯ ХОТЯ И ДО ТОГО ПРОСКАКИВАЛА ФРАЗА ЧТО ЭТО УЖЕ ВТОРОЙ ОБЬЕКТ - ПОТОМ ЦЕНА НАЧАЛА УДВАИВАТЬСЯ А ПОТОМ И У ТРАИВАТЬСЯ. - ЛОХОВ НАШЕЛ УЖЕ НЕТ?

 

ВООБЩЕ ЭТА ВСЯ ТЕМА ПРОСТО ЛОХ РАЗВОД ...

 

Уффов каких только ...ов не встретишь на форуме.

 

В чем выражен развод лохов? Если человек построил дом и продал его с выгодой - это плохо? Гораздо чаще ситуация - когда строят огромные (или "слишком оригинальные") дома и потом не могут продать даже по себестоимости

 

Зря переживаете, дом продан более года назад. Причем не лохам а хорошим людям.

 

Кстати, если кто строит на продажу то буду рад пообщаться, интересно узнать как дела обстоят с продажами в этом году. У меня сейчас не большой домик подзавис не много, два месяца как выставил и пока глухо.

 

А в не большом домике газ-топливо есть?

 

@Saalevan, вы же к черному морю хотели перебраться, получилось?

 

@maxim28092000, Капс лок отожмите, ибо воспринимается что вы орёте! Слюней тут не хватало ваших, тему внимательно покурите, выводы оставите для себя. @Saalevan, Вам удачи! Всё что ни делается в жизни, к лучшему.

 

Все сети, центральная канализация, чистовая отделка.

 

Пока нет такой возможности, но планы есть.

 

Приветствую коллег строителей!
Давненько не заглядывал на форум)
Прошло уже почти три года с начала строительства дома, этапы стройки которого описывал в этой теме. За эти три года успел построить еще три дома, продал их и в этом сезоне решил взять паузу, в 2016-ом строительство приостановил.
Если кому то будут интересны эти три года с коммерческой точки зрения то могу не много поделиться своим опытом. В общем скажу сразу, больших прибылей нет), максимальная прибыль с продажи одного дома не превышала 20%. Мне, как мелкому застройщику (не юр лицо и даже не ИП), было довольно сложно решать вопрос с оформлением затрат при продаже и последующем заполнением декларации в налоговой, т. к. налоговая не принимает в затраты чеки на стр. материалы. Приходилось искать "выходы". В общем, этап продажи дома мне показался самым сложным.
А само строительство дома в принципе в каких то этапах даже доставляло радость, много интересных моментов, решение вопросов инженерных сетей и т. п. Вообще, в процессе стройки очень важно правильно просчитать смету, правильно подобрать рабочих и суметь грамотно сторговаться по ценам. К тому же, для увеличения прибыли, я некоторые особо дорогие но не сильно трудоемкие работы выполнял сам, например отопление, электрику и т. п. Так же, хорошо помогало с экономить бюджет привлечение разнорабочих и механизированный труд, особенно на бетонных работах, где бригады со стороны запрашивали в три-четыре раза больше чем моя собственная "бригада"; на сезон давал объявление о найме разнорабочих, набирал три-четыре человека. под моим руководством они выполняли многие работы и оплачивались не за объем работы а по суточно (от 600 рублей в день).
В итоге, через месяц два у меня отсеялось порядка 20-30 человек и остался костяк из 3-4 человек, с которыми в последствии мы выполнили очень большой объем работ.

Крайний дом продан и к сожалению из-за кризиса в следующий сезон от стройки на продажу отказался, очень много рисков. Если есть вопросы-спрашивайте.

 

Добрый день. Именно так, облицовка красным в пол кирпича, далее 10 см зазор, который заливался самомесным керамзитобетоном, и далее в пол блока КББ.
Я так понимаю что оба ряда между собой перемычками стягиваете, а в керамзито бетон арматурите? И самомес пропорцию какую делаете?