Федеральный закон "О Родовых усадьбах" (поместьях)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сама по себе постройка дома ИЖС и сейчас "безбумажная" проекта никакого не нужно. А вот отменять получение разрешения на строительство я считаю не нужно, т. к. РнС придумано для того, чтобы Вы своим строительством не нарушили права других собственников.

"безбумажная" регистрация? Это как?

А почему это житель деревни, имеющий 15-30 соток должен платить налог, а житель "родового поместья" должен быть освобожден от налога?

Зачем Вы эти и подобные "мантры" все время повторяете?

 

Вы вот периодически на Стерлигова ссылаетесь и в пример его приводите. Ну так и начните жить как он.
Стерлигов ведь что, он бизнес на селе ведет. При этом видет его уже давно без всяких законов о "усадьбах".
И построек у него предостаточно, и электричество есть, возможно и интернет, о котором Вы говорили. И РнС, наверняка, получено.
Вот и Вы начните жить как Стерлигов. В чем проблема?
А его оригинальные высказывания, конечно, интересны и оригинальны, но если копнуть поглубже, то только высказываниями и остаются. Но он не только говорит, а дело делает. И делает это дело, основываясь на существующие правила.

 

Если будет принят закон, то это будет, в том числе, сигнал от руководства страны к местным чиновникам.

Также будет проще со строительством на СХ земле.

Что касается Стерлигова, то user343 говорт, что ему НЕ нравится его медот.

 

1) Земля в населенном пункте будет стоить в 30 раз дороже чем сельхозземля рядом в поле.
2) В населенном пункте участки по 20-50 соток обычно, соответственно нужно искать смежные участки на продажу что сложнее.
3) Можно брать смежные участки в "строящемся коттеджном поселке" - но явно не тот формат и не тот контингент. Это и дорого и не предполагает, например заведения коня и стада коз. Коттеджный поселок предполагает участки до 25 соток обычно.

 

В моём случае расстояние от края участка до границы ближайшего соседского поместья >50 м. Дом от границы - ещё 10 м. Неужто моя каменная одноэтажка в чистом поле неприемлемую тень отбрасывать будет на кого-то, чтобы проводить "публичные слушания" через газету? Или пожарную опасность представляет там, где сорными клёнами полдеревни заросло? До ВОВ там было 300 дворов, а сейчас осталось всего 20 - на площади 77 га.
Но и в этом случае за 30 дней после объявления никто в администрацию района не позвонил и не возмущался, а РнС так и нет.

Допустим на сайте госуслуг, в уведомительном порядке.

Может потому что не самодостаточен, свои дрова не выращивает, целину не поднимал, пришёл на всё готовенькое, построенное отцами?

Чтоб вам показать, что этим "прожектам" не одна тысяча лет.
Приусадебные хозяйства (личные сады) пережили потоп, принесение огня Прометеем, самодержавие, революцию, коллективизацию, культ личности, застой, перестройку и их можно развивать и поощрять дальше

 

Мне, например, нравится "СНТ с гектарными участками" . Так почему бы не узаконить такую форму организации пространства, тем более, что сельхозземли в России достаточно.

Что касается дорог и электричества, обычно их строят сами организаторы "СНТ". На государство тут надежды нет. Но, с другой стороны, если делать все самим, справедливо ли платить налоги за землю, дом и. т. п?

На мой взгляд, логично выделить из налогооблагаемой базы "социальную норму", скажем 5 гектар и 200 кв. м. жилой и 200 кв. м. хоз. строений - остальное по сильно завышенной ставке. Таким образом, смысл налога в защите от "перекупщиков" и справедливому распределению собственности между гражданами страны.

Что касается невозможности продать, момент спорный. Мне скорее не нравится, мало ли что в жизни случится. На мой взгляд важнее момент "неделимости" - чтобы поселение не выродилось в участки по 6 соток.

 

Да "клал" он на все правила, поэтому его уж поджигали и он сам с ружьём ходит и детей стрелять научил. Настоящий христианин, принцип "Не убий" вовсю соблюдает, особенно к овечкам.

Нет. Были случаи, когда после собственноручной отсыпки твёрдых дорог силами жителей поселения кадастровая стоимость участков возрастала в 5-7 раз и с людей начали драть соответственно увеличенные налоги. Т. е. опять же неблагоприятный инвестиционный климат, наказание за инициативу.

 

Проблема вот в чем:

1) незарегулированное строительство на СХ землях;
2) возможность отобрать землю в случае несоблюдения "земельного законодательства".

Причем несоблюдением "земельного законодательства" может быть трактовано, в том числе, возведение жилого дома на участке. В законах все прописано очень неявно.

Более мелкие проблемы:
1) Делимость участка.
2) Более строгая защита экологического аспект.

 

Какие еще публичные слушания через газету? Вы о чем?

 

О сложившейся практике выдачи РнС у обдирал, дилетантов и неучей в администрации Мензелинского района.

Если у нас в деревне участок для ЛПХ, то люди для получения РнС бегают и за деньги получают выкопировку из градостроительного плана (хотя застройка деревни хаотична), собирают разрешения у газовщиков, связистов, энергетиков, экологов, санэпидстанции и т. п. Что их сетям не навредят (которых там и нет в местах застройки) или канализацию будут сливать строго в закрытый септик.
Если участок каким-то чудом стал ИЖС-ным (редкость, 5 из 36), то нужно менее дорогое и долгое объявление в районной газете, которое соседи теоретически могут опротестовать.

Скан газеты:



А ещё при существующем законодательстве хоть на арендованном, хоть на выкупленном участке устраивать сад, пруд и рощи из ценных пород деревьев невыгодно. Потому что через N лет может придти оценщик и сказать - да вы бояре-кулаки, в графских условиях живёте, ваш гектар теперь по рыночной стоимости стал в 20 раз дороже прежнего. И налоги увеличатся в награду за мой же труд по улучшению земли

Кто ж ему без регистрации земли туда ЛЭП проложит?
Скорее всего овцевод пользуется тарахтелкой-бензогенератором с ценой энергии около 30 руб за кВт*ч, потому что автономные возобновляемые источники придуманы чернокнижниками
Цитирую Стерлигова:

"Где тогда брать электричество? Его милые мои губернаторы надо потреблять раз в 50 меньше. Это возможно через программы расселения мегаполисов и моногородов, через сворачивание никому, кроме миллионов гастарбайтеров, нахрен не нужных строек века, через создание миллионов экологических кретьянских хозяйств, где электричество нужно только на насос "малыш" да на стиральную машинку. Живой пример моей Слободы и моей семьи - мы живем в 50 раз лучше горожан, а электричества потребляем в 50 раз меньше, чем средняя городская семья."

А про школы он правильно отжёг:
"Поздравляю счастливых родителей, отправляющих своих милых деток в первый класс. Это важнейшее и судьбоносное событие в жизни каждой семьи. Ваших детей ожидают великие открытия - почти все они узнают вкус табака и научатся материться уже в первом классе."

 

Понятно. Общение с Вам завершаю. Абсолютно бесполезно. Вы пишите откровенный бред.
Яркий пример: я Вам про разрешение на строительство, а Вы в ответ скан публикации о предоставлении земельных участков в аренду. За дурачков нас тут держите? Диалог в таком духе вести не намерен. Пока.

 

User343 с одной стороны я прекрасно вас понимаю. Земельное законодательство в стране ужасное. Земли вроде бы много, но хрен чего получишь (даже за деньги).

Но и бесплатно раздавать землю нельзя. Уже проходили с земельными паями. Типа вот те 8 га, пользуйся. А чем мне их обрабатывать? Бери лопату и обрабатывай.

 

Ну не юрист я и не получил ещё разрешения на строительство. Бегал туда, куда скажут чиновники и привожу примерные этапы оформления более богатых и успешных соседей из открытых источников и с их слов.

ИЖС:
1. межевание пустых ничейных 2500 м2 ЛПХ
2. деньги риэлтору (даже трём поочерёдно)
3. договор аренды на участок на 3 года (больше низзя)
4. регпалата
5. Деньги в упр-е архитектуры, присвоение почтового адреса пустой земле
6. уведомительная объява об аренде, со сменой ВРИ на ИЖС
7. РнС и стройка
8. БТИ оформляет дом
9. льготный выкуп участка под домом

ЛПХ (моё):
1. межевание поля с бурьяном (ЗНП из госсобственности)
2. объява о торгах на участок (300р)
3. а чего это у вас во всех документах 10069 кв. м? не знаем ни про какую погрешность, мы не более 10000 квадратов даём на человека
4. 10 мес. исправляем эту "ошибку" с доп. объявой в газете
5. договор аренды на 3 года
6. регпалата
7. заявление и деньги в "архитектуру", 1800 р.
8. сбор 12-ти подписей в листе согласования, деньги в экологию и СЭС (а почему у вас фамилие не татарское, не видно расположение кладбища и домов соседей на градостроительном плане?)
9. а чего это у вас целых 10000 м под строительство?, мы теперь только на 2500 м разрешения даём, иначе вы потом землю дёшево выкупите и нас уважать перестанете...
10. аренда 10000м на 1 год для раздела, без регпалаты
11. межевание 2500+7500 (раздел участка)
12. аренда и подписи для ЛПХ истекли
13. изменяем для упрощения и получения РнС ВРИ участка под домом с ЛПХ на ИЖС (6 мес.)
14. объява в газету про смену ВРИ и аренду 2500м (700 р)
15. договор на 7500м ЛПХ готов, регпалата его без договора на 2500м не принимает (вновь сформированные участки меньшей площади могут вызвать чей-то интерес и требуют объявы о торгах за 5000 р.)
16. межевание п. 11 было сроком на 2 года, которые в начале ноября безрезультатно истекают из-за задержек и намеренных ошибок
17. ?
Слава мензелинским бюрократам, бдительно стоящим на страже земельного законодательства!

 

По закону для получения РНС нужно:
заявление,
типа проект - изображение желаемой постройки с размерами,
градостроительный план земельного участка (делает сама администрация не дольше дней бесплатно)
Делать РНС должны 10 дней. Итого максимум 40 дней и 0 рублей.
Почему вы думаете, что с принятием нового закона что-то изменится? У Вас татарская фамилия появится? Юридическое образование? Или бюрократы ваши почестнеют?

Что ж, логично. Но тогда должен быть логичен и обратный процесс - ухудшение земли должно вести к увеличению налога. Чем старее и больнее становится владелец, чем меньше времени он может уделять земле - тем выше налог. Наследникам вообще вечная обуза, при оговариваемом условии невозможности продажи.

 

Сделал я это всё.
"и унитаз приносил, и ж*пу показывал, а туалетную бумагу не продают"

По сложившейся практике нашего района (а с российским уставом в казанское ханство лезть энергетически невыгодно), чтобы построиться на гектарном ЛПХ в полупустой деревне, большинство людей платили 1800 р за разработку градостроительного плана, 880р. за согласование в экологии (чтоб мы растения с опушенными семенами не посадили нечаянно) и 350р. в СЭС (вдруг кладбище рядом?).
Меня почему-то "послали" оформляться по более длинному и извилистому маршруту, чем других соседей. Но некоторых "стопанули" ещё раньше - на этапе присвоения адреса и второй аренды.

В итоге из 20 человек инициативной группы, пожелавшей в 2007 г. возродить деревню, осталось всего 7 участков. Бюрократические препоны сыграли немалую роль в этом.
Зимуют в новых домах на 2х участках только пенсионеры.
60 человек более активной молодёжи из "2-го призыва" были устно "посланы восвояси" руководством района как кедрозвоны, выращивающие бурьян.
Теперь их пассионарность изливается впустую, в лучшем случае на дачах, в турпоездках и экопати вокруг города - соберут мусор в парках, на берегах реки и вывезут на свалку.
http://www.chelnyltd.ru/obshchestvo/v_naberezhnih_chelnah_sostoyalos_pervoe_v_sezone__ekopati_
Вместо того, чтобы впихнуть плёнку в бутылки и использовать как вечный стройматериал.
И такие уборки лучше делать без использования ДВС, на мышечной и солнечной энергии яблок из брошенных садов

P. S. на сайте большоеправительство. рф проект закона о безплатном выделении гектара собрал около 22 тыс. голосов "за" и ни одного против, после чего его и стало ЛДПР проталкивать.

PPS насчёт 0 руб и ненужности "публичных слушаний".
Главного архитектора нашего района уже ловили на коррупции, он недолго проотсутствовал и сейчас в том же кабинете руководит.

http://mvd.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/64240.htm
250 тысяч рублей за согласование документов. 14.09.2010

"В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками межрайонного отдела ОРЧ №1 (по линии БЭП) МВД по РТ с поличным был задержан главный архитектор отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ. Он, находясь в своем рабочем кабинете, получил незаконное денежное вознаграждение в размере 250 тысяч рублей от жительницы района за изготовление, согласование проекта и проектной документации, осуществление авторского надзора, выдачу разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию торгового павильона.
В настоящее время в отношении задержанного возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 290 Уголовного кодекса РФ - «получение взятки»."