Строим дом, KV-130-6 (P) с изменениями

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И ещё один дурацкий вопрос, если проект под кирпич М-150 Размер: 250х120х65 мм.

то каким блоком его заменить?

 

У нас несколько отличается от типового проекта. по стоимости цокольного этажа - см. выше по теме. По стоимости коробки могу прикинуть, что коробка с крышей (композитная черепица) и облицовкой кирпичем обойдется около 2.5 - 3 млн. руб., из них около 1 млн. на работы.

По идее материалы не просто так выбирает проектировщик, а с учетом нагрузок и условий эксплуатации. Поэтому нужно смотреть где этот кирпич применяется. Хотя для кладки стен, на мой взгляд М150 - это с огромным запасом по прочности. Вот, кстати, живой пример стройки по проекту из кирпича. А насчет геометрии могу сказать, что у вас все равно не будет размеров с точностью до сантиметра как в проекте. Толщина швов, кривая геометрия материалов, прямота рук и настроение строителей, пятна на солнце - это факторы, которые могут, действуя взаимно или по-одному, увести размеры строения от проекта.



Так что нас при выборе материала стоял вопрос - делать из пеноблоков или керамзитобетона? В итоге я отдал предпочтение керамзитным блокам М35, как более простому и дешевому для меня варианту. И даже стойка на углу между окнами из блоков КББ по проекту, но нужно учитывать что перекрытия все у нас монолитные, что, на мой взгляд, дает более равномерную нагрузку на стены.

 

Вас понял, спасибо за инфу, буду вникать. В арх бюро сказали что если строить из блоков то не менее D600 - по нагрузкам. D400 уже не пойдет. Цифра у меня аналогичная 3 млн - дом с коробкой - пока в теории.

 

D600 это примерно 25-30 кгс/см2 допустимой нагрузки, тоже и с керамзитными блоками марки М35. Естественно есть еще различия у производителей.
Я свои блоки покупал можно сказать почти в гараже, но, сравнив несколько различных производителей, взял образцы для сравнения, и посмотрел как они крошатся при ударах.
В итоге самые прочные логично оказались и самые тяжелые по весу.

 

В этом году лето выдалось крайне дождливым. Задержали нас дожди примерно на месяц. Но вот погода опять позволяет и на сегодня заканчиваем вязку арматуры на перекрытии 1-го этажа. На верхнюю плиту ушло порядка 2500 метров арматуры d10 с усилениями d12 и d16.


По ходу сделали небольшие отклонения от проекта и решили колонны отлить монолитом.

Кстати мне очень понравилась реализация молитной лестницы. Очень удобно получается.

После того, как у нас 3 дня подряд шел дождь, в цоколь налило воды прилично, выручил приямок, оставленный в котельной. За пол часа дренажным насосом откачал большую часть воды.
Купил уголки и полосу металлическую, буду заземляющее устройство (ЗУ) сооружать. Замеры сопротивления заземления на вводе составили 15 Ом, что проходит по нормативу, но для себя хотел бы приблизиться к 4 Ом как на ЗУ ТП 10кВ.
ПУЭ: п. 1.7.103. Общее сопротивление растеканию заземлителей (в том числе естественных) всех повторных заземлений PEN-проводника каждой ВЛ в любое время года должно быть не более 5, 10 и 20 Ом соответственно при линейных напряжениях 660, 380 и 220 В источника трехфазного тока или 380, 220 и 127 В источника однофазного тока. При этом сопротивление растеканию заземлителя каждого из повторных заземлений должно быть не более 15, 30 и 60 Ом соответственно при тех же напряжениях.
При удельном сопротивлении земли ρ > 100 Ом·м допускается увеличивать указанные нормы в 0,01·ρ раз, но не более десятикратного.

 

Сегодня закончили заливать перекрытие первого этажа. Освоили 22 м3 бетона М350.
С утра приехал проверил, что в цокольном этаже установили дополнительные подпорки, чтобы предотвратить возможный прогиб плиты под весом наливаемого на втором перекрытии бетона.
Посмотрел как закончили опалубку лесницы на второй этаж. Площадок на углах не получилось. Все от экономии места под лестничный пролет, т. к. от проектной ширины ступеней в 90 см. увеличил до 115 см. А сейчас бы урезал еще 50-60 см. от котельной и санузлов, но лестницу сделал бы с площадками и всем бы рекомендовал не скупиться на лестничное пространство.
Когда будем мебель таскать, придется скорее всего ребусы разгадывать, как пропихнуть непропихуемое в лестничный пролет.

Больше всего опасался за опорные колонны. Наполнение и вибрование бетона в них из-за большого количества арматуры было непростым.


Ну а когда подъехали миксеры и полился бетон, как-то всё оперативно растаскали, провибрировали и начали выравнивать. Я отъехал по рабочим делам примерно на час, а когда вернулся, то все уже было залито.


Излишки бетона пошли на бетонирование подъездных путей. Немного жалко конечно, что спонтанно все получилось и потом все точно раскрошится, но с нашими дождями лишним укрепление подъездных путей точно не будет.


Теперь предстоит возведение стен 2 этажа. Монтаж несущей конструкции кровли из двутавровой балки 20Ш1, стропильной и кровельной конструкций. Очень хочется успеть все сделать до октября.

 

это точно!

 

Добрый день!
читала описание работ с большим интересом, т. к. мы с мужем решили приобрести похожий проект kv-130 (правда без цоколя).
подскажите, пожалуйста, как у Вас дела со строительством? все ли удалось реализовать?
кроме того, может кто-то посоветует хороших строителей, которым на практике приходилось сталкиваться с данным проектом? Буду очень признательна за обратную связь)

 

Natta ta, в этом году с погодой не очень везет. Дожди прилично тормозят процесс, да и финансовые возможнотсти не безграничны. Так что пока только начинаю возведение стен 2-го этажа и готовлюсь к закупке материалов на крышу. все, что запланировано на этот год, все реализовано.
У меня не оригинальный проект, а фактически только внешний вид будет, за счет монолитных перекрытий у нас свободная планировка внутри.
Я думаю, что не стоит прям уж так скурпулезно искать бригаду или контору, которые имели опыт строительства именно этого проекта. Если есть проект, запросите несколько компаний, которые работают у вас в регионе. По советам друзей и знакомых переговоите с несколькими частными бригадами.
Я думаю, что ключевым должен быть приличный опыт работ, подтвержденный отзывами счастливых хозяев.
Обратите внимание на инструмент и строительную технику у бригады. Ну а только затем принимайте решение и выбирайте с кем и за какие деньги вам строиться. И не бойтесь менять бригаду, если вас качество или методы их работы не устраивают или вызывают подозрение.

Сегодня пришла мысль, что под балконом можно было делать стеклянную стену во всю длину балкона, расширив тем самым зону гостинной на 1 этаже.

 

Спасибо за Ваши советы), не сочтите за бестактность, но можно узнать, что на текущий момент получилось по стоимость материалов и работы?) разброс цен на рынке очень большой, у одной компании строительство подобного дома предлагали аж за 8 млн..., кто-то из знакомых собственными силами возвели пока коробку и крышу за 2 млн...
спасибо заранее)

 

Natta ta, я выкладывал стоимость цокольного этажа:

на текущий момент всего расходов:
1 651 686,26
еще 650 тыс. на крышу и около 600 тыс. на облицовку. Так что думаю в 3 млн коробку возвести, что совпадает с первоначальными ожиданиями. Но понимаю, что принятые решения были не самыми дешевыми.
Перекрытия и все лестницы - монолитный железобетон. Крыша - композитная черепица. это все привело к удорожанию проекта на 500 тыс. минимум.

 

Уточните, толщина блока у вас 19 см? 4-ех щелевой? Вы кладку делали с заливкой армокаркаса или стена из данных блоков является несущей?

 

Да. Четырех щелевой 19см. Стена из блоков несущая. Проблем никаких.

 

Дожди зарядили без перерыва. За неделю один день только был приличный. Очень это тормозит процесс.
Сегодня разбирали опалубку перекрытия. Все-таки есть неоценимое преимущество монолитных перекрытий, заключающееся в полной свободе полета фантазии в части планировки помещений.


Большие оконные проёмы - из-за чего и выбрали данный проект, получились просто отличными. Очень хочется много естественного света в доме.

 

Хорошо пролили