Строим дом, KV-130-6 (P) с изменениями

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приступили к облицовочной кладке. Кирпич высыхает и его цвет мне нравится все больше и больше.
Также оставили на фасаде зоны под штукатурку.
Отдельно следил за тем, чтобы сделали разбежку по швам в матах утеплителя.
На фото еще до переделки.

 

Здорово плучаеться
Какой зазор между утеплителем и кирпичом?

 

Вам сам бог велел ПСБ использовать при утеплении, а Вы вату выбрали. Где в кладке вентиляционные отверстия?

 

@pavel_mozel@mai, зазор разный от 0 до 5 см.
@Alexvrn, я за паропроницаемые конструкции, в проекте была заложена мин. плита, поэтому я даже не размышлял о ППС и т. п. а для вентиляции не расшиты вертикальные швы на первом ряду кирпича.

 

Кладка стен растет день ото дня.

Утеплитель помимо связей из стены крепится дополнительными анкерами.
Я слежу чтобы не оставалось щелей между плитами и они плотно примыкали к стенам. Я специально утепляю в 2 слоя чтобы сделать замки. Плиты утеплителя монтируются в разбежку, для перекрытия швов между слоями.

Как раз задумался над тем, что надо закрыть оконные проемы, чтобы дожди не залили утеплитель. т. к. окна буду устанавливать не сразу.

 

Пришло время очередного отчета. Облицовка закончена, дальше подшив крыши и крыльцо.

как водится при застройке, мне не хватило 2 поддонов лицевого кирпича. проверял документы заказа и спецификацию, оказалось, что сам заказал на 2 поддона меньше. Мотивы моего поступка для меня остались неизвестны.
еще не определились с элементами декора на стенах. Либо просто заштукатурить в тон цвета кровли, либо обложить искусственным камнем.
Также волнует небольшая сырость в цоколе, все же видимо придется разбивать кривую подбетонку, выравнивать и делать гидроизоляцию по полу.

 

Уже залили лестницу при входе.

И выложили внутренние перегородки на 1 этаже.


Неплохо получилось.

 

Накрыли крыльцо. Сделали навес над лестницей в цоколь. Собрали обратно крышу над балконом.

Тут недавно собрал соседей узнать насчет стоимости врезки в их канализацию...
Оказалось что запросили с меня целых 250 тыс., это только за часть трассы, у остальной хозяин один, и он запросил еще 100 тыс. Это только за разрешение на врезку.
В итоге сходил еще в водоканал и там мне разрешили установить локальные очистные, в народе "септик". Приятель оценил затраты на его сооружение в 120 тыс. Скорее всего так и сделаю.

 

За прошедшее время удалось немного сделать. Завершили все доделки по кровле, оштукатурили фрагменты стен, закупил материалы для подшива крыши и водосточку (все из металла).
Начал рассчитывать окна, сделал запрос в несколько компаний для выбора профиля и сравнения предложений.

 

Сегодня установили большую часть окон. В цоколе проем пришлось расширять, я заказал окна на 10 см выше. Захотелось посветлее в подвале. Пришлось поработать отбойным молотком, заодно проверил качество кладки и блоков ФБС.
Окна устанавливал мой друг. Вообще с окнами заморочка была хотел уложиться по-минимуму. Я покупал отдельно ламинированный профиль и т. п., фурнитуру, стеклопакеты с покрытием ClimaGuardSolar и отдавал на завод для сварки и сборки. Вся эпопея заняла 2 месяца, но в итоге сэкономил около 30-50% стоимости от предложений оконных компаний.
И дальше зимуем...
А на следующий сезон планы наполеоновские: провести газ, воду, поставить локальные очистные и приступить к монтажу инженерных систем и черновой отделке + закончить по фасаду, утеплить и облицевать цоколь.

 

Совсем забыл написать про подшив крыши. Долго выбирал, на чем остановиться. Приобрел софиты и фаску из металла, высота фаски была 270 мм, поэтому пластик не проходил. Тем более удалось купить металл по цене пластика.
Софиты смонтировали ребята из Украины, сделали все очень качественно.
Заодно утеплили перекрытие 2 этажа - 200 мм минеральной плиты.

 

Обновились спутниковые снимки Яндекса и Google.
Наш дом теперь видно с высока. Что-то уже останется после нас на этой планете

а ведь было вот так:

 

Последние новости строительного сезона 2015.
Были планы на этот год подвести воду и газ в дом.
Долго собирал разрешения, заодно почувствовал как сильно отличается сервис у компании по газу и воде.
По водопроводу я пока очень доволен. Я только получил согласование проекта в отделе благоустройства администрации и ТУ на проведение земляных работ, и отдал подрядчику, дальше он все сам: получал ордер, ну и по проекту быстро начал работы.


Газовики у нас сами землю не копают (это несколько контор). Видите ли, боятся повредить коммуникации и получить солидный штраф. Ну и я решил сам разрешение на земляные работы получить. Для этого пришлось попотеть и еще раз пересогласовать проект со всеми МУП (прошло более года с момента первого согласования), потом разослать всем МУП официальные уведомления о производстве земляных работ, потом заключить договор с геодезистами на топосьемку проложенного газопровода причем все этапы я проходил последовательно мне после завершения одного говорили что мне не хватает дальше, т. к. оказалось, что не все еще знали порядок получения ордера. А в конце получил отлуп!
За время моих хождений по мукам (месяца 1.5) поменялся регламент выдачи ордеров на производство земляных работ в московской области и все по-новому... эх.

Я в расстроенных чувствах удалился в отпуск, на море.
Море было холодным и северным. Но немного развеялся, прогуливаясь по берегу.

По моему возвращению, мне отзвонился директор конторы по газификации и спрашивал, чего я так долго к ним не появляюсь. Выслушав мою историю, и мое разочарование в выборе их компании, он сообщил, что они готовы получить все разрешения самостоятельно. После фактического завершения работ, при оформлении документации.
В итоге работы по газу стоят примерно в 2 раза дороже чем по воде, так еще и много попутных проблем приходится решать самому.

А тем временем начали штукатурить стены внутри дома

 

Сегодня закончили с подведением воды и канализации, осталось сделать врезки и первые коммуникации заведены в дом!
Завтра приступают газовики к работе, начнут прокладку внутреннего газопровода дело уже близится к отделке котельной и монтаже отопления хотя бы для запуска котла.

Коллеги, я уже всю голову сломал прошу совета. Думаю насчет отопления, а заодно насчет высоты потолков в цоколе.
теперь по порядку:
1. Хотелось бы сделать теплые полы во всем доме, оставить батареи только под самыми большими окнами для температур ниже -25. Проект по отоплению есть, если решусь, то его нужно будет немного переделать (у нас было только часть помещений с теплыми полами). Теплопотери рассчитаны, теплые полы с отдачей в районе 55-65 Вт/м2 проходят с небольшим запасом. Покрытие пола будет в отдельных помещениях плитка, в остальных всех или ламинат или паркет.
Главный вопрос стоит ли?
2. Если делать теплые полы и в цоколе, то поджимает высота потолка. Сейчас в черновую 2.52м и еще нужно выравнивать после "горе строителей" перепад черновой стяжки по полу на грунте до 5 см. Если будет выравнивающая стяжка 5 см, гидроизоляция и еще слой утеплителя минимум 5 см, и стяжка теплого пола 8 см, то останется 2.34м и это без покрытия пола...
как вариант вскрывать старую черновую стяжку и углублять её на 20см...

 

Закопали водопровод и газ.


Осталось сдать исполнительную документацию по воде и ждать врезку.
По газу все сложнее. монтаж закончен, теперь нужно заниматься оформлением актов осмотра вентканалов, дымоходов. Акт проверки контура заземления, монтаж клапана и самое главное: отделка котельной и монтаж котла.
а тем временем труженики обустроили себе комнату