Трещины в фундаменте (стобчато-ростверк.) под срубом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот именно. На фото же отчетливо видно, что рвет ростверк пучение. Вообще странный фундамент, зачем вы возводили ростверк, какова его смысловая нагрузка? Почему нельзя было стены сразу на столбы ставить.

 

Мы когда фундамент делали, вообще ничего сами не понимали в этом, наняли фирму, целиком доверившись ей. Теперь учимся на своих ошибках, дорогой опыт получается)
Если суммировать полученные здесь ответы, получается что отводить воду и утеплять отмостку - делать однозначно! И все же остается вопрос - откапывать ли ростверк (в случае если отмостка и водоотведение будут сделаны)? Надо ли его (ростверк) гидроизолировать и утеплять? Я просто пытаюсь понять что делать действительно необходимо, ведь в случае утепленной отмостки, по идее, грунт перестанет пучить, может тогда и тратиться на лишние работы не стоит? Естественно, вопрос экономии...
И еще меня смущает то, что если мы откопаем ростверк, оставив щель 20-30см под ним, ее со временем может затянуть в пики снеготаяния и паводка. Хоть мы и планируем доработать дренаж, все же нет уверенности что он будет работать на 100% эффективно при пиковых нагрузках.
И просветите на счет утепления отмостки, если мы в этот сезон выполним утепленную отмостку, но не дадим отопления (у нас ведь еще коробка без окон и дверей), утепление все равно будет препятствовать промерзанию грунта, или же утепленная отмостка работает только вместе с отапливаемым домом?

 

Да так много и не надо

Что значит "затянуть"? Чем?

Нет. Смысл? Если откопаете, он будет в воздухе.

Именно так. Утепленная отмостка "сохраняет накопленное летом тепло земли"

 

А сколько надо?

Так землю намоет... У нас ведь подошва ростверка будет ниже уровня земли. Сейчас она на отметке -100мм относительно уровня земли, но участок немного спланируем и грунт досыпем, в итоге зазор между подошвой ростверка и землей придется чем-то закрывать, чтоб его потом не затянуло... Или Вы советуете откопать ленту и оставить яму? Так и ее водой может залить в паводок...

Спасибо за разъяснение)

 

Как вариант могу предложить откопать цоколь примерно на 5-10см. После этого сделать утеплённую отмостку (хорошо-бы и с внутренней стороны ростверка), закрыв ей образовавшуюся щель. В таком случае ни вода, ни грунт под ростверк не попадут. Единственное надо будет продумать примыкание цоколя к ростверку.

 

Наверное Вы имели ввиду примыкание ростверка к отмостке, да? Если под ростверком пустота... Я так понимаю забирку надо устраивать? Может закрыть щель ацеидом или ЦСП причем зафиксировать листы не жестко, а то оторвет...Если кто-нибудь даст схему как это должно выглядеть с учетом пустоты под подошвой ростверка, буду очень-очень благодарна)

 

Всё правильно, просто был невнимателен.

 

Artesia, а какое геологическое строение участка и с какими водами Вы боретесь? Если грунтовые, то в дренажных колодцах насосы должны откачивать воду круглосуточно. Если верховодка, тогда они (колодцы) оправданы.

 

У нас низкий участок -
№110 на плане, там указаны отместки высот рельефа, соответственно, с верховодкой приходится бороться однозначно т. к. вся дождевая и талая вода приходим к нам, а т. к. грунт не водопроницаемый, вся эта вода у нас долго не сходит. Насчет грунтовых вод исследований не проводили. Когда копали дренажный колодец вода появилась на уровне второго кольца (июнь прошлого года)


Сейчас колодец заполнен доверху (4 кольца), дальше кстати был плывун, поэтому колодец не глубокий. Воду из колодца сбрасывать некуда - вокруг соседние участки, а вдоль нашей дороги не сделаны дренажные отводные канавы (Канавы есть в другой части поселка, но до туда надо рыть свою канаву с проходом через дорогу, а наш девелопер не дает нам такого разрешения, мы в состоянии предсудебных раборок друг с другом.
Думали использовать колодец просто как отстойник, но одного явно не хватает, поэтому сейчас планируем вырыть еще 2. В случае переполнения всех трех в пики паводка не исключена откачка и вывоз машиной.
Данные по участку - 15 соток, 30х50м, пруд не хотим т. к. планируется газгольдер, коммуникации, баня и патио, для пруда места мало да и комаров у нас и так стооолько! За ним и уход нужен, а мы жить там постоянно не планируем, вообщем это был бы не пруд а болото (вокруг лесные деревья, а отсюда подающая листва)
Что присоветуете как Геолог?

 

Вот нашла такой проект - мне показалось странным что дом стоит в яме, но возможно это наш случай? Откопать подошву ростверка, оставив зазор, далее отмостка и отсыпка щебнем... Но думаю что вокруг дома будет постоянная лужа и снег выгребать будет сложно... Пожалуйста, мудрые люди, скиньте схему устройства отмостки с учетом откапывания подошвы ростверка

 

Artesia, если дело только в проходе канавы через дорогу, то есть организации, делающие "проколы" под дорогой, диаметр максимальный вроде 30 см. Стоит около 3000р/м, название технологии навскидку не вспомню, думаю форумчане подскажут.

 

Дело в том, что мы не можем прокладывать траншеи по соседним участкам и без согласия девелопера. У нас осадное положение в поселке, все соседние участки и дорога принадлежат частному лицу — инвестору КП, с которым у нас юридический конфликт. Это типичная ситуация в современных КП. Поэтому этот вариант пока не рассматриваем.

 

самое главное для вас это правильный дренаж! он делается довольно просто вы должны были вырыть дренажный колодец глубиной до песка чтобы вся вода поступающая в дренаж стекала в него и впитывалась в песчаный слой. судя по всему вы делали дренаж на авось и доверили его профанам. в условиях низменности вам должны были учесть негативные последствия и произвести пробные бурения почвы и достичь необходимой глубины. обычно строение земляного покрова имеет определенные слои. верхний грунт-15-20 см, суглинок, глина 10см - 2 (3) метра, песок с щебнем 0,5 м - 30 м, глина 0,5м-10м. вам надо дойти до песка только не водоносного конечно и сделать в него отвод. Либо кидать трубу из дренажного колодца в более низкое место от участка причем прокапывать траншею под землей.

 

выкопаете хоть двадцать колодцев все равно все колодцы полные будут. вода со всего поселка к вам идет и находит место где постоять (привести мысли так сказать в порядок перед умеренным всасыванием в почву) нужно воду отводить и желательно через канаву либо траншеей в низину. насос это конечно очень хорошо но думаю что работать в паводок будет постоянно. Вам надо добиться пассивной системы на участке?

 

Отводить через канаву либо траншеей в низину нет возможности - как только мы выведем трубу за границу своего участка, нам ее тут же отрежет инвестор. Может быть обратиться в суд и установить сервитут на проведение водоотведения через соседние участки... но это хлопотно и долго, а решить вопрос надо в этот сезон, чтобы не допустить очередного замерзания фундамента в воде. Более того откачка энергозависимым насосом не надежно. Очень обнадеживает технология описанная Вами тут

Нужно разведочное бурение очевидно! Спасибо всем, кто участвует в теме!