Трещины в фундаменте (стобчато-ростверк.) под срубом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А в чем проблема с канавами? почему он их не делает? и каким образом вы купили себе участок в месте где нет коммуникаций? обычно продаются участки по очередям. если готова - продают если нет - не продают! Кстати насчет дренажа в песчаный слой - советую вам сначала посоветоваться со специалистами - как бы вы себе потом не навредили в будущем! когда скважину бурить будете! главное чтобы все стоки с вашего днт к вам не приходили а там и бензин и химикаты всякие а еще не дай бог посадите что то и потом это есть будете! вам бы по периметру окопаться бы траншеей и укрепить ее чем нибудь чтобы не обваливалась по весне тогда к вам на участок не потечет ливневка. но все равно нужна общая каналья!

 

Мы когда приобретали участок, поселок был на 50% построен - дороги, забор, электричество... было! Застройщик от лица ДНТ выдал нам обязательство предоставить возможность подключения к коммуникациям, а так же указал в договоре наши намерения пользоваться ИМУЩЕСТВОМ днт в т. ч. водоотведением... Спустя год мы выяснили что ДНТ не зарегистрировало прав на созданное имущество - коммуникации и дороги, оказалось что это все принадлежит частному лицу. То есть наши намерения по вступлению в днт и участию в управление поселком с треском провалились, ДНТ оказалось дыркой от бублика) Инвестор тут же создал левую УК, которая собирает с собственников дань по кабальному договору, тем кто отказывается - вырубают свет и строят козни. Мы платили 1,5 года, а в 2013 отказались продлять договор с УК, потребовав от застройщика строить отношения в соответствие с ранее принятым на себя обязательствам (регистрировать имущество на ДНТ, исполнять закон и права потребителей). На данном этапе застройщик проложил ливневые канавы вдоль дороги на 50% территории поселка, за исключением тех участков, владельцы которых возбухают и не платят им дань) Наши вопросы по существу не решаются, участок обесточен и затоплен..Такая печаль) Общую канаву нам бы пришлось рыть по участку не являющемуся землей общего пользования ДНТ, a фактически по участку соседа, при этом нам навязывается 100% стоимость по проведению работ (канава, лотки, решетки, трубы, капитальный заезд на участок, газон и прочее) всего на сумму около 100 тыс руб..при этом никаких прав на создаваемое имущество нам не передается.
Извините за многобукв и офтоп, темы о рабстве в КП на форуме есть, за ними слежу https://www.forumhouse.ru/threads/96263/ и тут https://www.forumhouse.ru/threads/186290/
Продолжаем на тему дренажа и фундамента)

 

Да, печальная ситуация...Однако, если за 100тр, пусть и недобровольно отданных, есть возможность осушить участок, может заплатить проще? Сумма не глобальная.

 

У нас 100 тысячами вопрос не решить. Сначала нам придется снова заключить кабальный договор с УК и платить ей за то что она есть, забыв при этом про свои претензии относительно кидалова (уж простите) со стороны инвестора, который нарушил кучу законов, обязательств, и даже не удосужился утвердить план организации и застройки территории ДНТ, то есть все что построено не соответствует проекту (его нет). Если бы проект был бы, как положено по закону, была бы и ливневая канализация, в т. ч. и по границе нашего участка. А заплатив УК, и подписав с ней договор, мы либо должны будем сидеть и помалкивать, либо в случае любого несогласия нам опять вырубят эл-во и... (догадайтесь), ага! отрежут (засыпят) канаву. К сожалению, не вариант...

 

Раз такая сложная ситуация УК, то остается вариант бурить скважину на первый водоносный горизонт. С поверхности под почвой у Вас покровный суглинок (судя по фото), значит ниже теоретически должна быть морена (суглинок) и линзы обводненного песка, возможно и полноценный горизонт. В него и надо отводить воду. Соответственно надо бурить пробные скважины. Только, как уже отмечено выше, туда не должны попасть загрязняющие вещества. И не афишируйте, а то найдется кто-нибудь, кто скажет, что Ваш дренаж ему колодец испортил.

 

Чем Вы предлагаете закачивать туда воду. У меня скважина 12м, так вода стоит в 1 метре от поверхности, такое давление внутри пласта.

 

Положение уровня еще не показатель. Возможно горизонт сможет поглотить нужное количество воды без существенного повышения уровня. Чтобы это определить, делают опытные наливы или закачки в скважину.

Именно.

 

Вот нашла в другой теме

То есть ТС говорит Лужи стекают , значит самоходом, как в дырку, я правильно понимаю?
.

 

Artesia, вас спасет толковый гидрогеолог и немножко удачи...
Профессионалы на форуме есть, один из них (Геолог 197), уже дал свою рекомендацию. Не вредно выслушать и остальных спецов.
Совет неспециалиста: Нанимайте профи с форума, не сдавайтесь, надежда есть по любому.

 

Вот что пишут здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/48282/page-3
"Лет 10 назад купил недостроенный особняк с подвалом. Оказалось - пролетел. Весной и после сильных дождей в подвале набиралась вода то по щиколотку, а то и на метр! Да и на участке вода долго стояла, а потом ещё пару недель только в сапогах можно было ходить. Оказалось и у соседей то-же. Знакомый спец посоветовал пробурить дренажную скважину, которая соединит поверхностные слои земли с водоносными слоями 1-го и второго (обычно на 20-25 метрах) уровня. Вначале я скептически отнесся к этой идее, т. к. посчитал, что наоборот, получу фонтан из скважины. Он объяснил, что дренажная скважина, в отличие от водонапорной, не герметичная, а армирующая её труба имеет многочисленные перфорации в верхнем отделе для стока воды в нижние горизонты. В общем загнали ГАЗ 66, пробурили 27 метров, забили трубу. Конец я потом обрезал на уровне плиточного тротуара и закрыл откидной крышкой (продают в магазине). В общем у меня вода ушла из подвала за 2 дня, а через неделю-две и у соседей в радиусе 100 метров! Было интересно подойти, открыть крышку скважины и послушать. Бурлящие потоки воды текли вниз беспрерывно, даже зимой. Когда светил фонариком, были видны струи, идущие от стенок трубы внутрь где-то начиная с глубины 1.5-2 метров и ниже. В общем осушил участок раз и навсегда!

Забыл сказать, что некоторые соседи до меня тоже смогли избавиться от воды в подвалах. (Дома строились типовые и одновременно, а потом фирма их в сухой период разом продала. Я правда перекупил уже у первого хозяина). Для этого им пришлось обкапывать фундаменты по периметру и делать изолирующий бетонный "стакан" из влагостойкого бетона. Стоимость такой работы тянула чуть ли не на пол-дома, а сырость всё же пропотевала и после этих глобальных мероприятий. Так что после моей скважины многие матерились и чесали затылки."

 

Спасибо, эта информация очень обнадеживает!

 

Я же говорил что этот метод хорош! просто нужно нормальных буровиков найти! чтоб опыт был и мудрость присутствовала наряду с логикой! у меня тоже рядом с домом скважина пробурена пробная на 33 метра но она ничего не дает так как до воды не дошли и только обнаружили 33 метра песка практически без глины!

 

Artesia, не забывайте писать, как события развиваются. Некоторым интересно

 

Внесу свои две копейки.
по скважине, без геологии даже не рискуйте, можете получить обратный эффект если находитест в низине (вода будет к вам выходить). у человека который это удачно реализовал, вероятно между водоупорными глинами (кровлю верхнего такого слоя он проткнул), находится дренирующие пески, которые выходят гдето в овраге (или насыпи, ж/д дороги и т. д.) на поверхность с нисходящим уклоном. просто повезло, нужно походить по месту, с геологом толколвым.
По поводу начала темы, у вас банальное морозное пучение, я бы сказал, что набухающими глинами здесь не пахнет. отводите воду (как хотите, хоть насосом за 100 метров по улице из вашего приямка-колодца) и все. срубу побарабану на чем лежать: на мощной плите или на фрагментированной ленте. он все простит.

 

Уф... только что вернулась из отпуска, начинаю искать геолога, в т. ч. и здесь на форуме. О результате сообщу