Фундамент, прошу помощи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но нарисовано у Вас всё по другому

 

нарисован верхний угол. В склон вгрызаемся от 0 (внизу), до 1м (вверху) - вывести пятно в уровень

 

На картинке с новым вариантом не понятно - подвал планируете? Если планируете, то до какого уровня сможете понизить верховодку на пятне застройки естественным дренажем? Проект делался под вашу геологию? В курсе ли вы, что связываясь с подвалом, вы обременяете себя доп\условиями эксплуатации ф-та на время строительства?

 

Здравствуйте! Прошу совет.
Купил недостроеный дом в поселке, стены первого этажа возведены до перекрытия окон, фундамент ленточный ширина 04м глубина от 08 до 05м (небольшой наклон участка), а точнее их два, один 6 на 8 другой 4 на 9 но межну собой не закрепленены а связаны стенами с кладочной сеткой. Первый атаж из пустотелого шлакоблока, перекрытия деревяные, Второй этаж будет мансардный из пеноблока, крыша металлочерепица. Почва 04м чернозем 1.5 м глина потом скала. Уровень грунтовых вод собираюсь понизить дринажным колодцем и канавами вокруг участка.

Планировал на перекрытии окон связать эти два фундамента сесмо поясом и зделать теплую отмостку. Можно ли так сделать или все равно нужно укреплять фундамент.​

Вложения:

• 

 

Подвал изначально не планировался, даже были мысли о полах по грунту, но рельеф участка... (перепад около 1м). Получается в нижней точке нужно заглубиться примерно на 0,5м, после выравнивая пятна. Тогда в верхней точке заглубление будет 1,5м. + цоколь = высота фундамента получается около 2м, получается подпол, высотой метра 1,5 в чистоте от грунта. Подпол специально не планировался - так получается, если изначально выводить площадку в горизонт. В подполе максимум, что пока планируется - сколочу отсек под картошку, немного полок под соленья-варенья.
Есть еще вариант - не выводить все пятно застройки в горизонт, а только траншеи под фундамет, сняв плодородку под пятном застройки. Тогда траншея получается в нижней точке - 0,5м, в верхней - 1,5 метра глубиной - ширину нужно будет делать 1 метр.


тогда подпол в верхней части будет примерно 0,5м, в нижней части фундамента - 1,5

 

Здравствуйте. Вводные данные по стройке примерно как у меня. Такой же перепад высот. Пока что планирую отделить высокую часть фундамента от части на склоне и сделать там техническое помещение. Если интересно моя тема здесь https://www.forumhouse.ru/threads/206641/

 

Вот это как раз и называется подвалом, не важно часть площади ф-та он занимает или всю площадь.
Давайте так - "мухи отдельно котлеты отдельно".
Если планируется заглубленный ф-т (без подвала), то основание его должно быть на глубине 1,5м (с площадью по несущей способности грунта), при чём без всякой подсыпки. При этом грунт под основанием должен быть защищён от промерзания (в данном случае грунтом). То бишь вся лента отсыпана до уровня верха уклона и снаружи (возможно внизу уклона с помощью подпорной стенки или укрепления откоса) и изнутри.
Если же планируется подвал (или часть какая то только будет откопана), то в дополнение ещё и нужно защитить грунт под основанием в тех местах где будет вынут грунт для подвала. В том случае, если дом не достроен, и в подвале будет отрицательная температура. Кроме грунта нужно ещё и саму ленту утеплить в том месте изнутри, потому как через тело бетона может промёрзнуть. В случае с подвалом добавляется ещё и "геморрой" с изоляцией (от сюда доп\затраты на разный конструктив, в зависимости от обстоятельств), особенно когда обводнение превышает уровень пола в подвале.

 

Дык не обязательно в 0 вгрызатся и выводить, Вам же писали - сделайте ступенчатую ленту и всё. В нижней части будет подвальчик, в верхней низкое подполье или вообще без него, пол по грунту... Ступеньки делаются высотой не боле 0,6м и растояние меж ними не менее 2х высот.

 

у меня проект сделан -ступенчатый МЗЛФ, 3 ступени - 1,25 - 1,55 - 2,25. Строители за него просят мульён, а то и больше. поэтому ищу варианты

 

От куда такие цены?

 

70 м3 бетон, 50 м3 пескоцемент для подготовки основания, хорошее армирование, высокая опалубка, работа.

 

Мало ли чего строители просят, может вовсе не в ступянях дело Если будете сами прорабить, закупать материалы, то как правило выходит значительно дешевле, если конструкцию не переусложните конечно. Кстати, высоковата лента где-то так под Ваши условия 0,7-1,2-1,7м, можно и одну ступень сделать. Как вариант сам дом спроектировать со смещением уровней... Ну и фундамент, у Вас конечно немаленький, задаром и не надейтесь, на вскидку 500-600т.руб (материал+работа), с Вашими размерами, и ненужными заморочками, какие обычно в проектах бывают типа пескоцемента, возможно мильон и нормальная цена.

 

Вообще ф-т то внушительных размеров. С таким объёмом и дальше будут жалобы, на дорогие стены, крышу, отделку и т. д. Всё что можно уменьшить в ценнике на ф-т (вместе с цоколем), при толщине стен 500мм, то это опустить до 620т (это максимальный ценник), это будет ф-т без подвала...к этому ценнику нужно добавить стоимость засыпки грунтом. Четверть этого ценника можно срезать, и цоколь сделать в другой период времени. Тогда будет максимум 465т + грунт. Если стены тоньше будут, то бюджет ф-та ещё немного удастся подрезать. Если ступенями делать, то конечно ещё меньше затрат будет (не на много), но в этом случае будет мзл (с внушительными размерами) и там уже без расчёта по геологии или утеплителя (как одно из решений), которые приведут к доп\затратам (возможно на разницу от заглубленной ленты), делать нечего.

 

Приветствую земляка. Простите за вопрос не по теме. Вы хотели строиться из арбопанелей, почему отказались от них в пользу ГБ?

 

+150! Насчет недорогой наверное спорно, это как делать, но на счет надежности - вы правы!