Разрешенное использование зем. участка " Обслуживание жилого дома". Что это?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Побывал в конторах занимающихся узаконение домов, мнения:

1. снести дом, вызвать БТИ для фиксации снова, они снимают его с учета, дальше строится, потом комиссия с БТИ о признании дома жилым; Не совсем ясны последующие шаги, но вот как то так;
2. никого не вызывать, все снести и построить как хочется, потом узаконить через суд (В Астрахани около 50К рупий);
3. Все снести, никого не вызывать, построить как хочется, пройти по дачной амнистии до 01.03.2015 года. На вопрос, что по дачной идут только земли ИЖС, сказали, что разницы нету.

Вот как-то так.

 

Нужно всего лишь посмотреть ваши пзз

 

А зачем? Не могли бы пояснить плс?
Линк на ПЗЗhttp://administration.astrgorod.ru/sites/default/files/users/user42/pzz_g.astrahani_novyy_-_no23_ot_28.02.2013.doc

 

Если в пзз на вашей территории есть нужное вам ВРИ то его меняют по заявлению.

 

Старый дом был перед этим снесен и снят с кадастрового и росреестровского учета.

 

Спасибо огромное за ответ, пока вы единственный человек дошедший до конца с подобной ситуацией. Поэтому ваши ответы будут действительно полезны многим, в том числе и мне.

Снимали через БТИ? Обязательно ли снимать, если идешь по "амнистии"?

Новый дом построен в границах старого или на новом месте? Соблюдены ли пож. и др. требования на новом месте?

 

Новый дом на новом месте.
Про пожарные требования не знаю.
За правильность действий регистрирующих органов не ручаюсь.
С бумагами получилось так:
Выезд БТИ, фиксация сноса дома, справка в кадастровую палату.
Далее изготовление кадастрового паспорта старого дома (которого уже нет!).
Но без этой бумаги не снимают с кадастрового учета.
А пока не сняли с учета старый дом, не дадут кадастровый паспорт на новый.
Далее снятие с кадастрового учета.
Только после этого сделали кадастровый паспорт на новый дом. Можно регистрировать в Росреестре.
Но перед этим обязательно снять с учета в Росреестре старый дом, чтобы у них не было путаницы. Увидят в компьютере два дома и откажут. Они с этим не разбираются.

Т. е. по п. 3 как вам советовали в конторах занимающихся узаконение домов

 

У меня есть частный дом и земля под ним в частной собственности. И вот я однажды решил построит на нём новый дом. Для начала подал в администрацию города заявление с просьбой сделать мне документы для этого. Ну конечно послали подальше. Решили что у меня не хватает расстояния от дороги, дом стоит у дороги. Я конечно в суд, первый суд признал мою правоту, администрация кассацию в Верховный суд, а там к сожалению всегда на стороне администрации, слишком перспективный район. Вот и сижу теперь с частной собственностью и документами и жду сноса. Десятый год.

 

.

А Вы подайте заявление на реконструкцию, а не на строительство.

 

На реконструкцию разрешение не надо.

 

С каких пор?

 

В моём случае не надо, так как мне не нужно проводить капитальный ремонт дома. Мне необходимо было, либо новый, либо ничего.
А так конечно нужно запрашивать разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома.

Реконструкция в соответствии со статьей 1 ГрК РФ это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
То есть, реконструируя жилой дом, здание собственник осуществляет распоряжение таким объектом недвижимости путем изменения его технических характеристик, видоизменяет его, тем самым фактически и юридически прекращает свое право собственность на ранее существовавший объект и приобретает право собственности на вновь созданный.

 

Вы думаете вообще? Если старая застройка, то только под флагом реконструкции можно перестроить дом. А уж чего Вы измените: материал, размер, или все сразу только Вам решать.

 

Да что Вы говорите?
С каких это пор?