Газобетон 10х10

@DusyaChashkina, приветствую! Идем на равне) По весне рисовал сам для себя проект, обсуждал здесь на форуме, в итоге этим летом построил! Сейчас поразился схожести наших домов - прям бонолитовские близнецы! - только я пристройку немного переиграл и сделал 2ой этаж полумансардным) Будет интересно обмениваться мнениями о дальнейших продвижениях!

 

@Dorina,
на материалы крыши ушло 110 тыс на деревяшки (брус, стропила, обрешетка) около 80 на гидро-пароизоляцию и утеплитель, но немного утеплителя не влезло, 260 на металлочерепицу + водосточную систему + 1 окно мансардное+ немного металла на забор
Сам материал для крыши тысяч 450 где-то стоил
в 2 миллиона уложится наверное можно, если делать другой фундамент, перекрываться плитами, и блоки брать тоньше

 

@maskaradd, озвучьте бюджет пожалуйста! без окон и дверей. А окна где заказывали?

 

Вобще 2 млн может в начале я и надеялась уложиться но после того как сделали фундамент я поняла что 2.8 млн более объективная цена. Вобще в сренем из газобетона кв м коробки без окон дверей и пр стоит от 14 тыс р в среднем. у меня получилось около 15.5 тыс если вычесть все не относящееся к дому. С учетом бетонных перекрытий и кладки тяжелых больших блоков.

 

Да, фундамент у вас надежный.
Мы, наверное, все-таки сделаем геологию и, возможно, можно будет сделать фундамент полегче. У нас глина, но УГВ метров 8.
Блоки планируем 40 мм, перекрытие - плитами. С крышей мучаемся. Подешевле будет двухскатка, но очень просто смотрится. Вальмовая, как у вас, выглядит гораздо лучше, но и стоимость выше.
В общем пока много сомнений.

 

Какой бюджет планируете на инженерку и отделку?

 

3,26 млн из них 150 т. р. окна калева (зашел на их сайт и выбрал ближайшего ко мне диллера - у диллеров дешевле, чем напрямую).

 

@Dorina,

не хочу вас расстраивать но вы зря надеятесь. У меня перекрытия плиты, блок 400мм и второй этаж полумансардный и крыша двухскатка а результат по затратам идентичный (правда я за работу тысяч на 300 переплатил по сравнению с собственником сей темы).

 

По поводу работ - я изначально настраивалась на 900к. но строители хитрые и опытные торгаши! и то я считаю им переплатила.
У меня была большая бригада-8-9 человек. получается они в месяц на одного в среднем получали тысячи 33 минус ментам и минус еда и сигареты= думаю меньше 30 оставалось на руках.
Вобще у меня сложилось впечатление что они хотят 30 в месяц и было проще не к стоимости работ привязываться а к фиксированной зп
В следующем году хочу их же но в меньшем составе

 

На отделку в идеале 2 млн. но я всегда на 30-50% ошибаюсь в прогнозах.
350 тыс наружняя штукатурка без утепления (работы в среднем 800р за квм. материалы 400-450 р за квм)
септик тыщ 40. газ тыщ 300. теплый пол и электрика могу только предположить. допустим 500.
внутренняя отделка-не могу оценить затраты. а там отделка стен пола ванн и потолки, а площадь там очень большая.
Без внутренней отделки уже гдето 1.2 млн набегает и то я наверняка многое не учла.

 

Да я не расстраиваюсь, лучше сейчас понять реальную ситуацию, чем потом на середине стройку останавливать из-за того, что вдруг денюшки закончились.

Екатерина, а есть толк в большой бригаде? Они, вроде, довольно быстро вам построили? Интересно вчетвером было бы в 2 раза дольше?

Про окна мнение форумчанки:
https://www.forumhouse.ru/threads/197206/page-15#post-7480858

 

Не могу сказать что было бы если б их было 4ро. Если ребята крепкие и понятливые то почему бы и нет.
Нас в конце августа и сентябре не повезло с погодой. сначала дней 10 искали опалубку для перекрытия в аренду. потом недели 2 дождь шел. так вобще они на каждый этап при хорошей погоде и быстрой поставке материалов закладывают месяц. Пока погода не испортилась они график выдерживали.

Лучше конечно финансы расчитать заранее. 3 млн вот так выложить за 3 месяца- это не просто и вгоняет в депрессию и долги

 

Да, а если к этому еще добавить забор, скважину, оборудование котельной, натяжные потолки, мебель с сантехникой и хоть маломальское благоустройство дворовой территории (стоянка, газон), то цифра возрастает значительно Сам сижу, считаю и оболдеваю...

 

500? думаю, что не меньше 700-1млн подвал будет

 

Мне кажется подвал от ленточного фундамента по объему материалов отличается чуть большим количемтвом бетона на стены и на пол внизу. 100 кв м плиты толщиной например 20 см это 20 кубов бетона. стены допустим на глубину не 1.7 а 2.7 м вниз - это метр к моей глубине, в бетоне они составят порядка 20 кубов. и лестница нужна. итого максимум +45 кубометров. В рублевом эквиваленте это 170 тыс р на бетон+ за работы тыщ 100+сразу бетогая лестница тыщ 30. итого 300. еще 50 тыс на эппс толщиной 10 см под пол. это 350. такчто 500 это с запасом вполне реальная добавка к бюджету моей стройки за цокольный этаж.