Газобетон 10х10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. Я их получила до пп 1314 и подключалась по старой схеме.

 

Екатерина, здравствуйте! Ну, вы пропали, теперь вижу чем вы занимались, вижу плод труда). Я вот тоже начал стройку, ушёл туда по уши, фундамент поборол, может тоже появится скоро время и сделаю свою тему)

 

Алексей, а по какому проекту вы начали строиться? Наверное себе что-то новое спроектировали?

 

@MoydomАлексей, да! кстати! Тему в студию! А то сапожник и без сапог.
Требую открытия темы.

 

Вот и я собрался строить по проекту от Алексея, но с гаражом.
Резюме (кратко): участок- 24 на 46 м. в коттеджном поселке в Истринском районе, очень маленький уклон с Южного угла на Северный, все коммуникации есть. Фундамент - лента на глубину 1,3 м., высота цоколя в среднем 50см, стены - ГББ 400мм, D500 (ИТОНГ или ГРАС), отделка –штукатурка. Строю ПМЖ, в Москву буду ездить редко.

Хочу внести изменения в проект (можно-нужно критиковать):
-Гараж сдвинул к краю дома (в северный угол). Гараж буду использовать под мастерскую и хранилище мелкой техники, там же установлю аварийный генератор на случай отключения. Считаю, что домик для машины ценой в две машины излишняя роскошь
-Крыши над пристройками изменил на односкатные
-Размеры окон изменил
-Кухню и гостиную объединил.
- Не хочу систему теплый пол, только радиаторы, две системы отопления - дорогая роскошь (ИМХО)
-С/У на первом этаже увеличил, расширив под лестницу. Конфигурация части потолка сложная, но появляется место для стиралки и куча шкафов в подлестничном пространстве. Конечно, в некоторые места в полный рост не подойдешь, но все-таки смотрится побольше.
-Вместо душевой кабины хочу трап в полу за стеклянной стенкой во всю ширину - вот вам и душ.
- На втором этаже за счет непонятно большой ванной отрезал помещение под сейфовую комнату. Это укрепленная кладовка с решеткой на окне. Назначение: оружейная комната, хранилище ценностей на время отсутствия, место где в случае чего можно продержаться, вызывая подкрепления.

Проект (240) купили еще в ноябре 2013, был в гостях у уже построивших Екатерины и Володи спасибо им за бесценный опыт и поддержание темы, слежу.

А теперь вопросы:

1. Фундамент с пяткой как в проекте, но стену хочу поднять толщиной в 300 мм, из расчета, что надо утеплить и отделать цоколь и при этом свесы стены (400 мм) должны быть не менее 50 мм (по технологии ГББ). Есть ли конструктивные запреты на толщину фундамента в 300 мм?

2. Есть мнение, что можно фундаменты пристроек сразу вязать в один фундамент с домом. В проекте крыльцо и терраса развязаны через КШ. А если нельзя то почему пристройка-гараж в проекте привязан, не такой он и тяжелый, полы то по грунту.

3. Усиления под стены в конструкции полов по грунту хочу не делать - видел на форуме расчеты прогибов, ничего под стенами не гнется.

4. Может не в тему, но ЭППС под полом в 100 мм. возможно перебор, под каменным домом ПМЖ температура около 5-7 градусов, думаю хватит и 50 мм ЭППС или не рисковать?

5. Для ворот в гараж имеется разрыв в верхнем армировании цоколя, не нашел в проекте этот узел, или просто разрыв да и фиг с ним, ни на что не влияет?

6. Окна вытянул вверх под армопояс и сделал Уже чем в проекте. Смотрится не хуже.

7. Главный фасад стал совсем не симметричным. Или в этом тоже что-то есть? А может его как-то обыграть при отделке?

Прилагаю картинки. Отделка фасада условная.

 

@Martiger, на втором этаже ванную разширь до лестницы и так чтобы дверь открывалась в сторону лестницы. Ну и " хранилище" тогда можно будет сделать квадратным.

 

Так не получиться, там в стене проходит большая сборка вентканалов и дымоход.

 

Да я сам только что заметил что том вент каналы. Кстати Вы выяснили у своих газовиков какие у вас должны быть дымоход, вентканал и размер окна в котельной (площадь остекления)

 

Лично пока не выяснял, но в проекте все с запасом. Пройдет.

 

Мне вот сказали что окно маловато в котельной, но закрыли на это глаза.

 

@Martiger, от себя могу только добавить, что штукатурка вещь сложная, хорошо оштукатурить фасад, нормальными матералами, соблюдая все тонкости процесса - вещь достаточно дорогостоящая. Мне работу + материал оценили в миллион рублей (штукатурка буз утепления, с минимальными украшениями фасада). При этом надо учесть тот факт, что при повреждении фасада его локальный ремонт сделать можно, но кусок стены будет отличаться по цвету наверняка, и где то читала что лучше переделывать всю стену в таком случае.

Если у вас отделка наружняя не запланирована на первый год, может рассмотрите еще варианты отделки? я жалею что не оставили запас на фундаменте, я бы кирпичем обложила в дальнейшем.

Относительно фасада, вопрос тоже субъективный, лучше когда он симметричный, но по картинкам у вас выглядит не плохо парадная стена

 

ТУ выдаются бесплатно...как и договор.
50 тысяч стоит подключение по 1-ой категории, это когда труба низкого или среднего давления проходит вдоль участка и принадлежит облгазу.

 

@MoydomАлексей,

День добрый! Стоимость строительного проекта и переделать немного под меня? В лс. Спасибо.

 

@MoydomАлексей Про нормальную лестницу интересно посмотреть

 

@M_Untd, В 95м нормальная лестница. Не забежная. Ширину пролета можно немного увеличить при желании.