Газобетон 10х10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тема переехала в раздел "Опыт строительства. Отчеты форумчан"

 

А как её найти?

 

Вы уже ее нашли
До этого она была в типовых проектах домов

 

Всем привет! Тоже не нашёл тему в типовых проектах. А чего вдруг её перенесли? Екатерина, вы просили показать мой дом, вот наконец-то решился, ссылка на тему https://www.forumhouse.ru/threads/324993/

 

Алексей, а не планируете ли вы появление на свет данного проекта с цокольным этажом?

 

@Ван-Лан, на основе 95 проекта есть много разных вариантов проектов: с горажом, с мансардой, с цоколем лдя участка с перепадом .

 

Уже как лет 5 95й проект существует без подвала и это победа. А ведь всё не спроста, потому как подвал просто сжирает начальный капитал.

 

1.5 млн. р за подвал это минимум

 

гараж и мансарду не рассматриваю, да и участок который планирую под застройку без значительных перепадов.

Зато экономим на постройке подсобных помещений, бани и т. п. Запихнув туда бойлер выигрываем в площади первого этажа. И если площадь участка не измеряется в гектарах то оставшиеся сотки дают больше фантазий на их применение.

Я планирую уложится в 1млн

 

То что планируете в миллион это хорошо, но учли ли вы такие мелочи как:
- дополнительная лестница снаружи (с подвала на участок, обязательна по пожарным нормам)
- дополнительная лестница внутренняя
- дополнительный ряд перекрытия
- пол подвала
- окна
- утеплитель изнутри и снаружи (пол, потолок, стены)
- гидроизоляция стен, пола
- земляные работы
- опалубка
- бетон, арматура - это само собой
- если грунт глина, то проще сразу забыть подвал
- электрика
- отопление (оборудование и непосредственно увеличиваются же теплопотери)
- отделка
- Баня и хозпостройка не займёт 85 квадратов, квадратов 30-40, остальное лишнее, т. е. 45 квадратов куда?
- дешевле построить сверху чем снизу
Думаю реально от 1,5млн и выше, даже если с таджиками, много на материал пойдёт. Я рекомендую почитать те темы в которых люди рассказывают сколько они реально потратили и жалеют ли? Если вы наоборот утвердились в своей вере, то прошу в личку, всё сделаю.

 

Алексей, почему?

 

Ну, а куда будет вода уходить? Да, можно сделать дренажную систему и по первой это будет спасением, но вода куда-то должна уходить, куда? в гравийный дренаж или к соседу) Так вот в жизни такие системы, как правило, выполнены неграмотно и они зачастую забиваются. Смысл в том, что если воде некуда уйти, то она будет искать слабое место, а в подвалах их тьма. Поэтому ставится насос ручеёк и по весне это единственное спасение от талых вод, ну а если вода будет стоять при дождях, то насос с датчиком типа грундфос и аналоги, в общем думаю мысль понятна. Может я и сгущаю краски, но вот много видел подобных случаев, да и в итоге подмывание фундамента вещь опасная. Видел такую песню: пробурили в центре подвала скважину метров 20 до песка чтобы вода уходила, вот так вот вроде решили проблему.

 

@MoydomАлексей, ну так это если вода есть вэтой самой глине, а если нет...и угв низко?

 

@Tatiana377, глина очень слабо пропускает воду, поэтому над ней идёт вода - верховодка. Вода течёт по верхнему слою, это может быть песок, суглинок, чрнозём, но на поверхности этого не видно. Видно лишь тогда, когда остаётся всего 10-20 см плодородки, а дальше глина и после дождя - лужи, воде в таком количестве некуда идти, вот она и стоит. А глина, да, сама по себе уже напитана водой.
Немного про остальные типы фундаметов некасаемо подвала: и вот когда это всё приморозит до метра, то поднимает такая глина неправильно построенные хоть трёхэтажные дома, там силы немерено. Поэтому ленту делают ниже глубины промерзания, а вот плита или МЗФЛ, им что, они "плавают" на песке., а песок не держит влагу, поэтому и непучинистый грунт.

 

Начал и я стройку своего дома. Залили фундамент на глубину 30 пятка +120 см стенка в земле, 50 над землей. И тут полезли проблемы.
Вкратце: Взял фирму, договор есть. План на это год: залить дом, гараж, крыльцо, веранду, засыпать песком под полы по грунту, ввести коммуникации (эл-во, заземление, вода, каналья).
Опалубка доска 40*150 18 кубов, использовали пленку для защиты.
В четверг залили бетон М250 60 кубов. В понедельник сняли опалубку. Некоторые стены получились кривые, отклонение от прямолинейности до 3 см. Один угол выперло при заливке, его подрубили, замазали. Средняя стена имеет плавный горб вверх в середине (подняло опалубку вместе с маркерами уровня). Ширина стен гуляет в среднем +/- 3 см. Я волнуюсь за следующее:
1. При устройстве пола по грунту плита пола может опираться на выступающие за габариты части фундамента
2. Отклонения от габарита на внешних стенах цоколя помешает прилеганию утеплителя (ЭППС), будут проблемы при выравнивании отделки цоколя.
Досада в том, что цена то не дешевая, а косяк допустили. Может заставить их поднять цоколь чем-нибудь и привести размеры в соответствие? Заставить исправлять или это мелочи?
И куда теперь мне столько доски 40-ки девать? Или уйдет куда-нибудь в процессе стройки?
Вопрос: собираюсь обратную засыпку внешнего периметра дома, гаража, крыльца делать вынутым грунтом (суглинок), а внутри дома - песок с трамбовкой до верха? Правильно?
На фотке с рулеткой - стену крыльца расперло на 6 см к углу, угол дома уже срезали.
Подскажите как дальше-то?
: