Как оформить подвод дороги к участку?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока ещё нет. Администрация сильно упирается. Сейчас отправляю всё в область.

 

Ничоси Вы упорный. А почему администрация упирается? Ведь вы будете содержать дорогу за свой счет.

 

Потому что делать дорогу согласно земельному кодексу, они обязаны за свой счёт, а это деньги, которые они не хотят тратить.

 

Добрый день! Что то подобное и в моем случае... Смоленская область, статус -деревня, все жители москвичи, только один житель зарегистрирован - это я. Подъезд до деревни осуществлялся по полю в чужой собственности. Фермер иногда очень ругался... Начали бомбить администрацию о предоставлении проезда при помощи юристов. Администрация отправляла к фермеру на оформление частного сервитута. Мы администрации требование об устройстве (восстановлении) подъезда к деревне по генплану. Она нас к фермеру о частном сервитуте, мы уже им об общем сервитуте, т. к. в нашем случае частный сервитут стоит отмороженных денег (фермер вещал). И такой пинг- понг на протяжении приличного времени. А поле под колесами наших авто все хуже и хуже... И тут в нашем колхозе появляется "инициативный". И предлагает отсыпать дорогу по этому полю. На мой вопрос что делать с фермером, получил ответ, что он ничего не сделает... Его поддержали большинство. И дорогу отсыпали. Я свою долю заплатил последним (стадное чувство!). Пару лет поездили (параллельно писал в администрацию, но вяло). И тут фермер пришел с претензиями- 1. Статья УК-самоуправство или 2. Трактором всю вашу насыпь. Из этого много неприятных вытеканий... Пришлось мне договариваться о покупке этой земли. По закону минимум к продаже земель с/х 4га. Договорился, рассказал собственникам объявил сумму (разделив сумму на всех получилось по 30000 руб). Согласился только один. Пришлось выкупать землю вдвоем.
Итог: На дороге к деревне стоит два шлакбаума и право проезда имеют два собственника.
Максимум, что добился от администрации, это ответа о том, что бюджет не располагает средствами об устройстве подъезда. А в деревне раздор...

События на сегодняшний день продолжаются...

 

Не совсем понятно каким образом в нарушение земельного кодекса была продана земля фермеру. Согласно вашему описанию, он выкупил землю по которой имелся один единственный подъезд к деревне. Вам надо подавать исковое заявление в суд. В АДминистрацию в вашем случае писать бесполезно, только суд. Причём если вы даже и проиграете суд первой инстанции то доводить дело надо до Москвы, 100% решение будет в вашу пользу так как в данном случае на лицо нарушение земельного кодекса РФ. Паралельно так же можно написать запрос в генеральную прокуратуру с просьбой провести проверку по данному факту.

 

Не совсем так. Подъезд к деревне есть, но только на ген. плане. У фермера земля законна. И по его полю самый короткий путь деревни! Чем и воспользовались первые собственники, оформившие участки в тогда еще брошенной деревне 97-2000 года

 

Так и используйте тот самый проезд который есть на ген плане, в чём проблема-то?

 

Проблема в том, что его фактически нет! Поэтому и выбрали самый короткий путь по полю фермера!

 

В таком случае фермер полностью прав. Вам можно попробовать написать письмо в начале в администрацию района, затем области, а уже потом на имя президента. В этом случае в качестве надзорного органа выступит Москва. Но гораздо эффективнее всё же исковое заявление в суд на администрацию, так как они обязаны привести дорогу в надлежащий вид согласно действующему законодательству.

 

Мне это уже не интересно. Мы землю уже купили у фермера (категория сельхоз, назначение крестьянское хоз-во). Теперь проблема в следующем: нужно ли оформлять дорогу, что бы не нарваться на нецелевое использование земли?

 

Вполне возможно. Сейчас вроде как контроль за СХ земля хотят ужесточить и изымать земли которые используются не по назначению. Вам проще на окраине земли высадить деревья и тогда вопросов не будет. Причём можете высаживать ежегодно по 10 штук например.

 

А в чем смысл посадки деревьев?

 

Обоснование использования земли СХ по назначению (выращивание деревьев).

 

У меня на земле пасека, козы пасутся... В принципе использую по назначению. Так они сорняки (пырей, конский щавель) находят. И пишут мне, что не обрабатываю. Смысла в посадке деревьев не вижу.

 

Смысла в посадке деревьев вдоль дороги нет. Многолетние насаждения куче характеристик должны соответствовать, чтобы прокатило использование земли под них. И площадь, которую они занимают - одна из характеристик. А какая площадь у лесополосы, даже если она из яблони, в сравнении с шириной проезжей дороги? Может, я и не очень знаю тему, но наверное, лучше попытаться поменять у участка под дорогой вид целевого использования.