Стройка с учётом местных условий (цоколь, кирпич, 2 этажа)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Произвели засыпку и трамбовку траншей песком.

 

Ширина фундамента60 см, высота30 см, армирование по 3 прутка арматуры d12 сверху и снизу, хомуты через20 см, в середине каркаса шпильки через один хомут.
Каркасы прихватывали сваркой и вязали – где-то 50х50, благо 2 аппарата сварочных и 4 человека. Первый раз сам варил с использованием сварочной маски-хамелеона – красота-то какая! Обязательно такую себе куплю…

 

Первое отступление от проекта, точнее модернизация проекта «по ходу дела»… Так как по проекту гараж стоит на земле, то требовалось прокопать траншею 1,2 метра глубиной, что в таком грунте нереально… Принято было решение копать котлован на всю площадь, а в гараж потом сделать обратную отсыпку. Тут же решили при заливке фундамента сразу залить и пол, чтобы потом ходить не по глине, а по бетону – и строить легче и чище, да и вообще, проще за один раз вызвать бетононасос и залиться «конкретно», а не растягивать…
И тут уже «модернизировали» и гараж. Раз из-под гаража вынимается земля, то потом в гараж нужно делать обратную засыпку – а это более 50 кубов земли – гараж почти 10х4 и высота засыпки 1,2 метра. Засыпать родным грунтом – нереально послойно глину трамбовать… Ждать пока сама усядет? Это сколько ждать – год? Два? Если бояться, что земля в гараже просядет (а при слое 1,2 метра обязательно просядет!), то нужно хорошо армировать пол, а если хорошо армировать, то нафига тогда засыпать? Проще тогда плиту залить. В общем продлили цоколь на всю площадь дома, единственное под гаражом его высота будет 1,4 метра – хватит трубы протягивать… Да и раз плиту делаем в гараже, а под ней расстояние 1,4 метра до плиты фундамента, то решили при заливке плиты оставить в задней части гаража «щель» шириной 1 метр и длиной 5 метров – получится смотровая яма для машины, так сказать, на халяву…
Уложили и увязали на всю площадь пола арматуру d10 с шагом 20 см. Выпуски арматуры в каркас фундамента – 10-15 см. Над всем этим каркасом выставили маяки из арматуры d12 с шагом2 метра – по размеру правила. Высота фундаментной ленты –30 см, плиты пола – 10-12 см.

 

В точках пересечений стен установили арматуру колонн (или, по-правильному - ж/б сердечников) - всего 16 штук (что делать - сейсмозона 9-бальная!). Арматуру выпускали вверх по науке - что целиком прошла цокольный этаж и вышла на следующий больше метра. Резали арматуру d12 на три части - без отходов чтобы, концы загибали на 30 см и увязывали к нижнему ряду арматуры фундаментного каркаса. Выставляли ряды колонн, само-собой по лазерному уровню.
По всему внешнему контуру установили опалубку в одну доску - чисто номинально, т. к. планировали заливку с запасом. Так сказать, к заливке готовы! Заказал на следующий день бетон и бетононасос.

 

Но человек только располагает... Заказывал в четверг, а в пятницу с утра знатно ливануло, да так что залило траншеи, пришлось ждать когда просохнут...
От нетерпения даже вот тему заводил соответствующую.
За пять дней всё высохло, подождали ещё день и в четверг повторили попытку заказа...

 

И вот в пятницу, накидав монеток в углы, хотели начать с утра...
С утра не получилось - бетононасос сломался, пришлось ждать пока другой освободится. В общем начали в три часа дня.

 

Начали в 3 часа, закончили в 7. Всего ушло 26,5 кубов бетона М200 - ювелирно бугор рассчитал. Заказали сначала 25 кубов с возможностью довоза - РБУ в трёхстах метрах. Бетон по 2300 руб. за куб., бетононасос брал 200 руб. за перекачиваемый куб.
Итого: бетононасос - 5300 руб, бетон - 60950 руб.

 

Так как у нас уже жарко, то 3 дня ездил поливать бетон три раза в день.
На последних фотках видно качество уровня заливки плиты. Но бригадир недоволен – ямки на плите глубиной приблизительно 3 мм. В конце заливки бетона неаккуратно по арматуре бегали и на маяки, видимо, несколько раз наступили… В общем, навтыкал высказал всем.

 

Немного о ценах на подключение к коммуналке. Сколько читаю форум, не устаю удивляться, что у нас как-то всё наоборот, что-ли... То что в большинстве регионов дорого, у нас почти даром, и наоборот - то что там бесплатно, у нас надо платить.
Две недели назад получил тех. условия и проекты на подключения к элетросети и воде с канализацией:
Подключение к электросетям обошлось в 3 тыс. руб. - 1,5 тыс за счётчик и открытие лицевого счёта и 1, 5 тыс. руб. за само подключение (вышка + работа) - провод, "орешки" и крепёж мои. Подъехала вышка и за полчаса подключились. Причём был выбор на подключение - однофазную сеть или трёхфазную - разница была только в цене на счётчик 500 руб. Выбрал однофазное подключение, вот до сих не понимаю, надо ли было подключать трёхфазное? Может кто подскажет, нужно ли это, т. к. переделать, в принципе, недолго и просто?
Т. к. никаких строений на участке нет, а тянуть линию до временно гаража не очень удобно - через всё пятно застройки и по земле, то засунул счётчик в подходящий ящик и закрепил его на фундаменте будущего забора. Когда поехал на рынок покупать ящик для этих целей, то продавец, которому я объяснил, какой мне ящик/щкафчик нужен, посоветовал мне не покупать новый ящик, который будет привлекать внимание на пустом участке, а найти какой-нибудь старый ржавый и неприметный... Вот такие вот частные продавцы бывают, спасибо им! Нашёл старый ящик и закрепил:



За воду и канализацию заплатил 8,5 тыс. руб. - это за разрешение, проект и тех. условия. Подключаться надо самому - в тех условиях так и написано: "прокладка труб до колодцев своими силами" - колодец на другой стороне дороги, приблизительно 8 метров. Но учитывая грунт на участке и вспоминая перфоратор, решили пока отложить и сделать эту работу после заливки плиты перекрытия - всё равно три дня как минимум бетон сохнуть будет, вот в это время и займёмся.
Газ - самое дорогое, соседи жаловались, что "дерут" по 14 тыс. руб., го до этого пока, как до... ну в общем, вы в курсе...

 

Стены цоколя решил поднимать из местных "шлакоблоков" - на самом деле это только местное устоявшееся название, т. к. в этих "изделиях" нет ни капли шлака - только гравийный отсев (по местному фракция - "семечки"), песок и цемент. Поездив по окрестностям нашёл место, где вибростанок для изготовления блоков стоит на открытой площадке, и видно как и чем работают. И вибростанок большой на 8 блоков, и и по готовым блокам видно, что они хорошо провибрированы. И, понаблюдав за работой, видно, что цемент особо не экономят.
Решил выбрать эти бетонные блоки в качестве материала стен цоколя, т. к. заливать монолитом послойно слишком долго и муторно, кирпич под землю нельзя., а здесь всё-таки бетон. Размеры блока - 40х20х20, толщина стены - в блок, т. е. 40 см.
Насчёт прочности особо не парюсь, т. к. у меня по всей площади стен будут залиты ж/б колонны сечением 40х40, общим количеством 16 штук - в общем, колонны у меня будут на всех пересечениях стен, и при этом очень удобно ьудет кладку вести, т. к. не надо париться с перевязкой кладки в углах и пересечениях стен.
Стоимость блока на месте - 19 руб., с доставкой и разгрузкой манипулятором (блоки по 60 шт. на поддоне) - 21 руб., что вполне приемлемо. Пока взял 2000 штук.
Снаружи будет штукатурка с жидким стекло (благо своя штукатурная станция есть) - 2 часа работы, обмазка битумной мастикой и оклейка рулонным гидроизолом. Потом защита б/у листами шифера и обратная засыпка этой же "родной" глиной. Кстати, это называется "глиняный замок"?

 

Перед начало укладки блоков "бугор" (он же - прораб, он же - шурин) установил стационарные маяки для кладки - по внешнему периметру в углах установил четыре трубы - выровнял их, само собой разумеется, по лазерному уровню и закрепил их сваркой и укосинами из обрезков арматуры к арматуре каркаса колонн. Стоит мёртво - случайные удары не страшны. Трубы установлены таким образом, чтобы между внешним краем стены и шнуркой было 5 мм - не любят класть кладку "вплотную". Шнурка натягивается "кольцом" по периметру и свободно скользит по трубе - одним движением руки её можно подвинуть на сколько надо. Два часа работы по установке таких маяков - и, как сказал "бугор", даже косой каменщик криво уже класть не сможет.

 

Перед укладкой блоков постелили рулоны Гидроизола, метровые рулоны резали вдоль пополам и клеили на бетон. Первый ряд блоков клали просто - т. к. плита залита по уровню почти идеально и первый ряд ровнять нет необходимости...
Вопрос к гуру: Нужно ли стелить Гидроизол под места заливки колонн? Или колонны должны быть монолитными? Наш коллективный разум в этом вопросе к консенсусу не пришёл...

 

Ну и "средства малой механизации" - притащили на стройку пока простаивающую штукатурную станцию, и с её помощью изготавливаем и качаем кладочный раствор к мету кладки. Станцию поставили рядом с кучей песка и, устанавливая конец шланга в нужном месте, подаём раствор в приёмный поддон непосредственно к месту производства кладки. В приёмный бункер станции лопатой через мелкую сетку закидывается песок, высыпается из мешка цемент и добавляется вода. Перемешивает и подаёт раствор станция сама.
Не любят работяги с тачками бегать... Лентяи, одним словом...
Поддоны с блоками внутрь стройки краном перекидали, завернули от соседа кран, заплатив крановщику, после того как 3 поддона вручную перекидали - а по жаре на это много сил уходит, проще заплатить чуток...

 

Вот что было сделано за два с половиной дня:



Завтра должны закончить стены. Также в плане завоз досок для опалубки перекрытий и колонн.
Сегодня выходной... "Анжи" играет в финале Кубка России с ЦСКА! Матч начнётся через полчаса. Пиво в холодильнике ждёт, аж потеет... Удачи всем болельщикам и приятного... боления!

 

Еще один довод, почему на Кавказе такие огромные дома, помимо традиций и семейного уклада. С такими расценками на коммуникации - что же не строиться то? Хотя, на самом то деле, расценки самые обычные - они такие по закону должны быть. Только вот в средней полосе в частности, и в России вообще об этом ответственные лица даже думать забыли. Так что не понимаете вы там своего счастья, не строились вы в Подмосковье.

Электричества мало. Поменяйте ТУ, пока не поздно. Даже не вдаваясь в детали - вот включите вы в таком большом доме кондиционеры летом на полную - и все, кончилось все ваше электричество. Придется выбирать - или телевизор смотреть, но в жаре, или в прохладе - но газетку читать.