Прошу советов по строительству дома 8 на 8 из газосиликатных блоков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Этот архитектор наверно тебя разорить хочет, он на растворном узле не подрабатывает случаем? А какой гемор с плитами? Я положил с помошником 18 плит за 3 часа.
Советую сделать перемычку несущую и положить 4-х метровые плиты, не в коем случае не 8 метровые. Межкомнатные перегородки в полкирпича силикатного выдержат легко, а если планируешь перегородки из ГБ, то вообще не заморачивайся.
Плита по грунту - это огромный мост холода в дом, которая требует куеву кучу утеплителя закопанную под неё и положенную на неё и такую же кучу бетона и арматуры. А как и где размещают коммуникации в этом случае (туже каналью) для меня вообще загадка.
Земель ты так в 1.5 ляма не уложися.

 

Сколько по стоимости такой фундамент вышел?

В четверг-пятницу поедем на участок все вымерять с рулеткой и выложим точный план и нанесем все планируемые строения, столбы, коммуникации.

Как объяснил архитектор, это не плита по грунту, под ней будет см 50-60 пустоты для обслуживания коммуникаций. И залита она будет поверх фундаментной ленты.
Еще пытаемся планировку переделать, чтобы несущая стена появилась целиковая поперек дома. Тогда под нее конкретно можно залить перемычку в ленте.

 

Я бы сделал свайный фундамент с полами по грунту, с предварительной прокладкой коммуникаций в дом. Самый дешёвый и нормальный вариант получится. Периметр 44 метра сваи через 1,3 метра длиной 2 метра. Лента по ним на 60 см над землёй потом плита по песку засыпанному внутрь по плёнке с армированием дорожной сеткой толщиной 15 см. Уложишься в 200 даже, если нанимать рабочих.

 

Без цоколя тысяч 80.

 

А опалубку как делать и из чего? Но чтобы это ни было ты это похоронишь навсегда, и армировать данную конструкцию надо очень серьёзно, так как в плитах арматура под напряжением (натянута), а в полевых условиях это сделать невозможно, то есть арматуры должно быть много, а сама плита толще, а несущая способность её меньше (ну если её конечно не метровую делать), чем у плит заводских.

А планировку зачем переделывать? Или я чёто не понял? Положишь плиты, или зальёшь плиту - разницы никакой, и строй сверху что хочешь, главное чтобы в середине несущая перемычка была, что бы пролёт не сильно большой был. А если ты крышу хочешь на несущую стену опереть, тогда понятно. Но бывают и висячие стропила, для которых несущая стена не нужна.
Себе такую и буду делать, чтобы планировку не менять.

 

Вчера была личная встреча с архитектором. Сделали куч переделок, обсудили практически все. Как пришлет проект, выложу здесь.
Итого: фундамент остается лентой. Периметр + перемычка (поперек, а может и даже вдоль). Пока не привезу точные данные по грунту, размеры будут не известны.
Перекрытие первого этажа будет по балкам с усилением под стенами. Пролеты максимальные не превышают 5 метров. Из под дома будет вынут плодородный грунт для увеличения просвета между полом и грунтом. (это делается для удобства обслуживания коммуникаций и для увеличения расстояния от балок до земли. На втором этаже будет балкон невыносной (т.е. в пределах прямоугольника стен). Перекрытие второго этажа - двутавр, к нему уголки приварить и по балкам. На форуме здесь видел такую конструкцию. Архитектор её одобрил. Планировка осталась прежней, кроме одного момента, от кладовки отказались и расширили за её счет ванну. И разметили уже примерное расположение мебели.
Осталось рассчитать расположение окон, и крышу по несущим конструкциям (там небольшой недостаток в нашей планировке, но он исправим небольшим усилением).
Также начал составлять подробную смету всего, что будем покупать для участка и дома.

P. S. все-таки личные встречи лучше и полезнее, чем переписки по интернету. Первое мнение о некомпетентности архитектора исчезло. Все объяснилось очень просто, с таким маленьким и бюджетным домом он работает первый раз, поэтому и варианты предлагал не самые дешевые.

 

Еще немножко прокопать и получится полу-цокольный этаж, в котором летом прохладно, а зимой тепло. Обогреваемый цокольный этаж значительно снизит вероятность морозного пучения. И фундамент можно сложить из блоков, ускоряя процесс строительства.

 

Вы же собирались мансардный этаж делать? Теперь хотите полноценный второй этаж? И не понял, как будете перекрывать цоколь.
По поводу балкона, особенно в периметре, очень не советую. Во-первых, балкон в частном доме не будет использоваться, во-вторых, все пишут, что как его не изолируй он будет течь, придется делать закрытую лоджию и в итоге получится еще одна маленькая, холодная комната комната.
А личная встреча, конечно, продуктивнее. Надо чаще встречаться

 

Планировали мансарду хорошо утепленную, теперь решили стены поднять еще на метр, это даст большую прибавку к площади при минимальных затратах. Цоколь по деревянным балкам. (вроде как самый дешевый вид перекрытия получается.

Да, вы абсолютно все верно написали. Получится лоджия застекленная самым теплосберегающим пакетом, на который хватит денег) и будет находится в закрытом контуре дома, поэтому никаких протеков быть не должно.

Мы с женой сначала думали, что подпол не нужен, но сейчас уже начинаем думать, что вполне пригодится для хранения солений-варений.

 

Советую отказаться от деревянных балок в цокольном перекрытии тем более дом не из дерева. Подумайте, полюбому залить плиту на профлисте (я тож сначала хотел деревянные балки сейчас передумал, по крайней мере, кухня, прихожая,ванная, туалет, топочная, будет с теплым полом на бетонной плите по профнастилу, ну а гостинная и спальни возможно по балкам и то пока под вопросом может тож профнастил) или ребристое перекрытие, не торопитесь, что бы в будущем не пожалеть.

 

Полностью согласен. Дерево может гнить, отсыревать - через него свободно придут гости - Крисы и Миши (грызуны) и будут жить и размножаться в утеплителе.

 

Вот такая получилась планировка и примерная расстановка мебели.

Мы будем решать данный вопрос, когда будет примерная смета готова, если уложимся то сделаем плиты перекрытий, если и так будем выходить из намеченного бюджета, то придется делать по балкам. У нас в деревне перекрытие по балкам, дом стоит уже 50 лет и есть все предпосылки, что простоит еще столько же минимум. Грызуны, конечно, беда, но можно справиться.

 

Правильно, только в таких домах (50 лет и еще столько минимум) зимой в шерстяных носках или в валенках ходят.Правильный вариант плиты перекрытия с теплым полом.

 

Полностью согласен, а если еще с утеплителем то вообще гемор. Гидроизоляция, пароизоляция, вентзазоры, обработка и. т. д. если по уму делать из качественного материала, дорого встанет. Проще и надежней плитами перекрыться. Потом дети и внуки спасибо скажут.

 

Очень хорошо подумай. Во первых - это не хрена не дешевле, во вторых долго и муторно (плиты моментом укладываются).

КАК ?