Огромный участок, старый дом, что посоветуете?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Служивый, спасибо за поддержку! Деньги - да, приходят с трудом, а уходят в никуда, а так хоть что-то после нас останется

Булкин, документов на руках пока нет никаких: все в процессе оформления - последняя новость из деревни была о том, что приезжали мужчинки из БТИ и все промеряли. Ориентировочно все доки будут в конце августа.

 

Все будет гут, мы с Москвы туда каждые выходные ездием В Чернаве тоже дом отделываем.)

 

Итак, решил оживить труп темы

Прошло три года с моего последнего сообщения в этой теме. Вспоминая наши общие сомнения и весьма умеренный оптимизм сообщества, ясно понимаю, что многое в нашей жизни происходит только благодаря внутреннему настрою и уверенности в успехе, порой вопреки убедительным доводам против сомнительного начинания.

К оживлению темы подтолкнуло два события: во-первых удалось восстановить с умершего ноута фотографии, которые эпизодически делались во время переделок в деревне, а во-вторых, об этой теме мне напомнила уважаемая Ольга Николаевна, последние несколько лет созерцающая войсковоказинские просторы и активно пользующаяся современными средствами коммуникации и нашедшая мою тему - за что ей большое спасибо и заодно огромный привет её супругу Юрию Петровичу , без теоретико-практических, не имеющих цены советов которого многое не сложилось бы вовсе! А также низкий поклон всем нашим друзьям и родственникам, моральная поддержка и крепкие руки которых позволили сохранить душевное равновесие мне и моей супруге . Это - лирическая преамбула: простите те, кто лирику не приветствует

А теперь - по сути. По своим восстановленным фотографиям и собранным отрывочным записям и чекам я набросал некий дневник событий, который описывает период с 08.03.2014 (взял в руки лом, войдя в дом) по 01.01.2016 (в этом же доме, сидя в поэнгах из одного шведского магазина, подняли с супругой бокалы с вином). Этот дневник я и буду тут потихоньку выкладывать, иллюстрируя своё хобби, придавая уверенности в своих силах тем, кто сомневается.

Начну пожалуй с этой фотографии - она совершенно точно передаёт не только материально-техническое состояние нашего деревенского приобретения , но и наши с супругой ощущения после осознания свершившейся покупки

 

@Xarisovich, какое дивное строение! У нас тоже такой был на участке, только обзор был еще больше, потому как стенок было всего 2! И пользовались, между прочим, куда ж деваться...

 

С удовольствием почитал бы продолжение.
У самого на участке после покупки стоял такой же туалет

 

Туалет простоял там недолго Так же как печь в доме и прочий тлен, оставшийся от старых хозяев: всё выгреб из дома, что смог, собрал по двору и жёг два дня - камни лопались от жара. Ниже - фотки того, что было в доме.

Это вид на вход в дом изнутри (дверь прямо - в сад), справа - дверь в единственную комнату, за спиной - выход на скотный двор, обнесённый двухметровым каменным забором. Белая мешковина слева - какой-то вонючий курятник. Пол - земля и мусор. Потолок - чердак


Вид на комнату: потолок оклеен обоями, рамы двойные, съёмные... аудиосистема...


Кроватка парня-наркомана, который тут жил.


... и его бабушки, которую бил. За газеткой на стене - небольшое окошко на северную сторону дома. Позднее, когда я выкапывал грунт в комнате для увеличения высоты потолка, наткнулся на каменные глыбы, служившие по-видимому фундаментом для печки, стоявшей когда-то в этом углу, а окошко было трубой. Хотя возможно всё было по-другому: но моя гипотеза романтически-загадочная (зачем печку переносить, если она там была?)


Печь с фанеркой, в комплексе с которой получилась нанокухня.


Выход из комнаты. На полу линолеум, под которым та же земля и тот же мусор.


Печь:


Разборка печи, вынос "мебели" и прочего линолеума, сжигание заняли два дня. Примерно столько же я выкапывал в комнате грунт на глубину 30-40см. Приведённые фотки - апрель 2013. Уборку в доме начал и закончил в мартовские праздники 2014г.

 

Следующим этапом стало подключение коммуникаций и оформление договоров.

Провода от столба уже были подведены к наружной стене дома, мне оставалось сотворить номинальный щиток со счётчиком и тремя автоматами и пригласить электриков, заключить договор.

На мою робкую попытку указать в заявлении 15 квт в ответ в договоре деликатно указали 3квт (хотя на номинал в 63А на вводном автомате никто внимания не обратил). Между майскими праздниками 2014г. заключил договор. На тот момент я решил повременить с тяжбами, т. к. максимально концентрировался на более важных делах в отсутствие достаточного количества времени. К слову проблему 15 квт не решил до сих пор - этим планирую заниматься сообща с другими семьями следующим летом, т. к. по полученному опыту - маловато мощи для нормального проживания, в особенности зимой (в особенности когда супруга готовит сразу на двух стеклокерамических конфорках при работающих микроволновке и чайнике ), а деревенским - как всегда всё по хрену, спят одетыми, если что.

Совершенно случайно наткнулся в соседней деревне на работающую бригаду водопроводчиков, с которыми договорился о раскопках на участке. В итоге нескольких часов работы 16.06.14 от колонки до дома на глубине 2 метров была проложена водопроводная труба, на бывшем скотном дворе выкопана яма для будущего слива канализации.

40 метров 2-метровой траншеи + яма примерно 3*2*3 + ПНД труба + работа по врезке в деревенскую трубу + закопать обошлись мне тогда в смешную по московским ценам сумму: 21000р.


Так как я не был уверен в мастерстве экскаваторщика и стойкости дома к внешним воздействиям, то решил не рисковать и не подкапываться техникой к стене вплотную, а завершить это дело позже - вручную...

...как позже выяснилось - сильно сглупил, потеряв время и силы, я уж молчу о мозолях.

После отъезда специалистов:


В следующий свой приезд 6.07.2014 взялся за лопату:


...и начал закапываться под стену дома на ту же глубину в 2 метра:


В самое пекло копал в доме: жена и друзья, когда подвозили еду, делали круглые глаза, находя меня в этой яме и фоткали :


Обычно выбирался из ямы, выскакивая из неё с опорой на руки, и в очередной раз как-то неловко подвернул руку и упал обратно. Сидя в яме, напредставлял себе всякого, навспоминал страшных колодезных историй и решил начать пользоваться стремянкой

 

Когда с обеих сторон стены докопался до песка (2 метра), соединил обе ямы тоннелем примерно в метр длиной и завёл трубу в дом:



Собрал разводку, одну трубу поднял наверх - в будущий санузел:


Другую - обратно во двор для организации водопровода во дворе:


В "домашней" яме выкопал приямок в песке - для слива воды из всей системы на зиму.

Пока писал, вспомнил как во время копания этого подвала заметил торчащие сантиметрах в 40 от поверхности пола из стены ямы концы соломинок. Внимания особо не обратил, а вот когда яма стала существенно глубже, при своём росте чуть больше 160см. выбрасывая лопатой грунт наверх, задел этот участок с соломинками и на меня выпало мышиное гнездо - слава богу обитатель в нём был один, но противнее было стряхивать с головы и рук прочие атрибуты мышиного жилья

Потом был нудный процесс закапывания траншеи снаружи - с проливанием водой и ленивой трамбовкой. Кстати это был мой первый опыт "настоящего" копания - я помню как искренне проникся уважением к людям, которые всю жизнь копают, например, колодцы - это адский труд, в особенности когда ты копаешь и вытаскиваешь грунт наверх и отвозишь его в тачке в одиночку.

3.08.14 я привёз на арендованной газели (кстати очень удобно и не слишком накладно - в 2014 это стоило 1200р в сутки) кучу подарков от друзей и родственников: холодильник, стеклокерамическую плиту, микроволновку, стиральную машину, мопед, керосиновую печь (на которую я потом молился, работая в доме в -30), посуду, тазы, вёдра и прочий скарб. Тогда же забрал заказанные в местном райцентре Долгоруково пластиковые окна: благодаря их небольшим размерам, три окна со всеми степенями свободы открывания и противомоскитными сетками обошлись мне чуть меньше чем в 8000р.

С 03 по 08.08.14 занимался обустройством канализации. Перед этим долго думал и читал про септики, рассматривал картинки, схемы, видео, в итоге решил сделать бетонную выгребную яму глубиной 3 метра с открытым дном: во-первых, на дне песок, во-вторых проживание "наездами", экология? - да, меня волнует, но предыдущие десятилетия на месте этой выгребной ямы был скотный двор, поблизости нет ни одного колодца или скважины, поэтому (и конечно по финансовым соображениям) я выбрал этот вариант.

Пока ковырялся с раскопками, привезли заказанные ж\б кольца (1*0,9) 2 шт и бетонную крышку. Водитель китайского погрузчика, который привёз эти штуковины, очень побоялся заезжать ко мне во двор (перед этим шёл дождь+не совсем ровное после раскопок осталось покрытие+видимо детский страх перед глубокими ямами) и скинул эти кольца возле забора, оставив меня в глубоком недоумении. Я честно говоря рассчитывал, что он мне и кольца и крышку опустит в яму, а мне останется только прикопать.

Поиски деревенских специалистов с опытом погружения ж\б колец не увенчались успехом, удалось лишь подрядить Смельчака на древнем тракторе с передним плугом или ковшом (?) - точно не знаю как называется то, чем сгребают снег и землю. Сам процесс не был зафоткан, но эмоции у меня остались ярче, чем фото. Смельчак был в возрасте примерно лет пятидесяти пяти, много курил, имел очки с толстыми линзами на синей резинке от трусов, явные кардиальные отёки на голенях и багровый загривок, из трактора не вылезал: одышка.

Под его чутким руководством я оперировал огрызком разволокнившегося ржавого троса и ломами разного диаметра и длины, нашедшимися в моём доме. При помощи разного рода отверстий и крюков в его ковше, я фиксировал кольца, он их поднимал ковшом и волок к яме. Под моим руководством опускание в яму было на удивление быстрым и чётким: колечки легли тютелька в тютельку друг на друга! Я уже было возрадовался, однако поторопился: бетонную крышку мы уронили между стопкой колец и стенкой ямы. Пока вытаскивали крышку, сбросили верхнее кольцо с нижнего, порвали огрызок троса и согнули самый толстый и длинный лом, которым я страшно до этого гордился.

В итоге кое-как затащили упавшие кольцо и крышку на свои места - лежали они уже соооовсем не идеально, а в крышке явно наметилась трещина. Я уже измучился, одышка у Смельчака усиливалась, солнце склонялось... Отдав гонорар (1000р.) и выслушав "Ну, как мог, так помог", я попрощался. Остаток дня ломал голову над устройством, которое мне позволило бы передвинуть верхнее кольцо по нижнему для сопоставления их краёв, а по верхнему - эту долбаную крышку весом килограммов триста (не знаю сколько на самом деле). Прикопал и притоптал нижнее кольцо, а потом долго мучился с гнутыми ломами и ромбовидным домкратом из моего опиля, пытался двигать плечом, руками и жопой, упираясь в стены ямы снаружи колец или стоя внутри этого колодца; на приезжавшую покормить меня супругу абсолютно незаслуженно смотрел зверем. В итоге выручили меня обалденные тяжеленные тиски, переданные в дар родственниками и привезённые в газели:

с их помощью я ровненько установил кольцо, а чуть позже - и крышку.

Ещё в процессе копания подвала в доме я с уклоном положил от двери до ямы канализационную трубу 110 (серую: в плюс к её прочности – при установке ж\б кольца это кольцо торцом скользнуло – фактически было поставлено на короткое время – по торцу трубы – она сплющилась, выпрямилась – без повреждений, только царапины).


Обложил её камнем, присыпал грунтом:


Выложил камнем на крышке под уровень трубы, закопал верхнее кольцо и кладку, засыпал траншею и яму полностью, проливая и притоптывая:


До начала сентября приезжал ещё один кажется раз на выходные: заложил камнем дверь на двор, изнутри её забил досками, закрыл пароизоляцией.

До зимы больше не приезжали - думали над строительством кухни и санузла, считали бюджет, я продумывал водопровод и прочее...