ВРИ дачное строительство на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Действительно, почему устаревший? У меня выписка получена в апреле 2017г. с таким ВРИ.
ПЗЗ в администрации утверждались в июне 2012г, а в декабре 2012г. прежнему собственнику пришло письмо из администрации с уведомлением того, что пересмотрены границы и участок теперь находится на землях населенных пунктов. Может, ПЗЗ на сайте администрации устарели.

 

Я отвечу так:
В ходе подготовки к регистрации обзвонил уже не одного КИ. Очень многие утверждают, что для регистрации жилого дома нужно РнС, а вот жилое строение зарегистрировать без РнС - вообще не проблема.

 

Потому что ваши ПЗЗ утверждались до выхода классификатора ВРИ. Последний актуальный от 30 сентября 2015 г.

 

Очень сильно заблуждаетесь. Пользоваться можете согласно вашего ВРИ, а строится, только согласно действующим градостроительным регламентам .

 

Вы же сами писали, что консультировались и вам объяснили, что даже когда РНС не требуется, они сами делают запросы в администрацию с целью узнать можно ли на этой земле регистрировать данный объект или нет. Я вам приводил пример, когда по ПЗЗ допустим земля уже отведена под строительство автодороги - думаете они, если даже РНС не требуется зарегистрирую вам дом на такой земле ?

 

Я приобретал участок после выхода нового классификатора ВРИ, выписка прошлогодняя. ВРИ - для дачного строительства. В новом классификаторе есть код 13.3 - "Ведение дачного хозяйства". Думаю, это одно и то же. Но вот в описании написано "Размещение жилого дачного дома, пригодного для отдыха и проживания"... По уму жилой дом и дачный дом - разные вещи. И что значит "пригодного для проживания?" Имеется в виду сезонное или круглогодичное?

 

А вы читаете, только что вам интересно ? Вы просили конкретные примеры ? Вот:

Ещё:

Так же читал, что у вас в МО такое не проходит. Я к тому, что пока нет технической возможности, эти дома ставят на учёт как жилые дома в регионах где это возможно. Поэтому на ПКК они выглядят как жилые дома.
Теперь опять вопрос к вам, если в регионах где без РНС ставят такие дома как жилой дом, тоесть в Росреестре тоже не видят разницу между жилым домом и жилым строением с назначением жилое строение, почему вы и ваши КИ считаете, что когда появится техническая возможность, ваш Росреестр опять не встанет в позу и не станет и на такие объекты требовать РНС ? Я например, не уверен на 100%. Дай бог, конечно, чтобы это было так, и вы зарегистрировали свой дом без проблем.
Но это зависит от позиции Росреестра, а не как думают КИ. Я больше склоняюсь к тому, что раз в ваших краях требуется РНС на жилой дом, то и на жилое строение с назначением жилое строение тоже будут требовать. Повторяю это моё личное мнение .

 

Вы мои сомнения развеете, если дадите ссылку на документ, в котором это сказано.
Как-то не понятно тогда, почему градостроительный регламент может противоречить ВРИ. Кто и когда решал, что ВРИ у участка - дачное строительство (позволяющее строить жилой дом)? Разве этот человек не видел градостроительный регламент? Ну, сделай тогда ВРИ "Ведение садоводства" - тогда все четко и понятно - нельзя жилой строить.
В общем, я так думаю, моя судьба в руках местной администрации. Как они на запрос ответят - так, скорей всего, и будет.

 

В Росреестре вроде есть информация о таких делах. Там, даже если есть РнС, не зарегистрируют. Там вроде даже продать такой участок уже нельзя.

 

Нет неправильно. Пока не примут новые ПЗЗ, все остаётся как сейчас, живите со старым ВРИ. А вот когда примут новые ПЗЗ, там с вероятностью в 100%, так как у вас ЗНП, будет и 13.3 и 2.1, тогда сможете выбрать любой из них.
А жилой дачный - главное жилой, значит и прописка. Тут главное слово жилой, а как не назови дачный, жилое строение без разницы

 

Если администрации подала сведения.

Ага, как это не зарегестрируют ? А кто мне тогда при сносе будет возмещать убытки, я строил с разрешением, моей вины здесь нет.

Кто вам сказал ? Поищите на форуме, да и в Яндексе, полно людей на эти грабли наступили, покупают участок с ври ИЖС, идут за РНС, а им отказ, согласно ПЗЗ на их участке строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено, город решил там парк открыть или застроить многоэтажками и т. д. и т. п.

 

Выбрать самому можно?
Тут опять какая-то путаница. Есть в этом классификаторе ВРИ и для садоводства, и для дачного хозяйства. А вот по новому закону о садоводствах, дачных участков не будет совсем...

Сейчас есть разница. В жилом доме прописаться можно, а в жилом строении нельзя. Что будет дальше - я думаю, даже законодатели не знают...

 

Опять не так поняли, в ПЗЗ для зоны в которой находится ваш участок будут определены основные ВРИ, условно-разрещенные и вспомогательные. Вот из основных можете выбрать любой ВРИ написав заявление, из условных - только через публичные слушания, вспомогательные ВРИ можете добавить к основному .

 

Не знаю. Может, и зарегистрируют. Но в таких случаях вроде на участки обременение накладывают.
Знаю местную историю. Лесхоз посчитал, что дачные земли - это его земли, что-то там написал куда-то, на участки наложили обременение. Речь шла об изъятии. Продать было нельзя. Кое-как границы уточнили и люди успокоились.

 

Ладно, это дело будущего. Поживем - увидим. А дом регистрировать сейчас нужно.
Вы посмотрели мои примеры? По вашим источникам, что за дома там указаны?